第二十四章 论修路准备抄地皮
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角楼赵府最近几天可谓客如流水，自从赵磊受圣明修后，很多官员一眼就看出修建水泥路的好处和隐藏其中的利益，不少官员找到赵府，旁敲侧击的询问水泥路的事情，却被赵磊全部推脱掉，原因是赵磊已经得到官家赵祯的应允，准备吃独食了。
赵府前堂待客大厅外，田岚目视赵磊送走一波来访的官员，趁着空闲时候，拉住赵磊好奇问道：“官人！水泥路不是不用百姓负担劳役，而且不用很多人力吗！就这样里面的利益也很大吗？”
“修建水泥路的利益主要有两个方面被朝廷官员窥视，第一就是那些工人的粮俸，本来那些工人的粮俸是从枢密院走的帐，如今被调到国资院，粮俸自然由国资院出，国资院可不比枢密院，每年都有大批的粮草拨付，修路的一万多工人的粮俸，是国资院真金白银从市场买的，一万多人的口粮，每月上万石的消耗，不是一个小数目。
修建水泥路的第二个利益就是制造水泥的原料和添加材料，主要是石灰和河沙，还有一些其他的东西，这些东西不可能由朝廷提供，只能从民间采购，这些原材料虽然不贵重，但是需求很大。
修建水泥路的大部分支出，都是这两个方面的支出，那个官员能够成为这两方面的供应商，绝对是挖到金矿了，所以这几天家里才来这么多人，都是冲着供应来的。”赵磊坐在长椅之上，端着茶杯对田岚仔细的解释说道。
“具体能赚到多少钱呢？”田岚迷糊一阵子，依然想不明白利益所在的意义，很迷糊的对赵磊问道。
面对没有一点商业意识地田岚。赵磊只能无奈的更加仔细的解释说道：“就拿刚刚修好的国汴路说吧！十五里长的水泥路，花费白银四万五千两，如果赵府能够供应这段路的所有材料，差不多能赚九千两，五分之一的利益！那些官员怎么可能坐视这些利益被别人瓜分呢！”
听完赵磊的话，田岚马上掰着青葱玉指计算起来：“十五里的水泥路花费四万五千两，一里等于三千两、十里三万、百里三十万、千里三百万、万里就三千万两啊！天啊！如果大宋将境内所有官道全部修成水泥路，至少花费好几亿两白银，五分之一的利益，那就是上亿地银子啊！官人。我们能不能供应那些原材料啊？”这时田岚美丽的双眸已经变成钱陌的形状，闪烁着金光，满是惊喜憧憬的看着赵磊问道。
“掉钱眼里面了，别做梦了。”赵磊大笑在田岚依然白嫩润滑的俏脸上摸了一把后说道。
“为什么！别人能供应我们为什么不能供应呢？上亿的银子啊！不能让他们飞了。”田岚气乎乎的看着赵磊不平的问道。
“上亿的银子恐怕我们这辈子都赚不着了，凭朝廷目前的能力，想将大宋所有地官道修成水泥路，至少一百年的时间，估计我们活不了那么长时间，就算我们能活一百年，你看看如今为了九千两银子地利益。已经有无数官员虎视眈眈了，上亿银子的利益。我们赵府能吃下吗！”赵磊看着快被金钱冲昏头脑的田岚，笑着开解她说道。
田岚这时才算是明白过来，官场上的利益也不好分啊！修路里面的商计很肥，但数亿银子的利润，比起大宋无数官员来说，依然是僧多粥少，不够分配啊！想完全霸占这些利益，赵府还没有这个能力。
不能完全霸占，占一部分也行，修路的几项大的开销。石灰是不用想了，汴京地处平原，石灰都是从各地山区拉过来，赵府根本没有渠道弄这种东西。河沙可以考虑，但这种东西需要太多的人力，赵府根本不能提供那么多的人力。再说府中也没有合适地人手去办这种事情，所以赵府唯一能够参与的，就是粮食的供应了。
想到这里，田岚浅笑对赵磊问道：“官人！不如我们买一些田产吧！”
“田产！岚儿你怎么突然想起购置田产了，汴京周围的良田都是有主之田，想购买田产不是那么容易啊！”赵磊看着田岚浅笑地俏脸，突然明白她在打供应国资院粮食的主意，但想想汴京附近那些田地都被朝廷官员瓜分一空，想买田地，不是那么容易的事情。
“官人！你前两天不是说，如果水泥路效果好地话，官家就会下令修建一条从汴京到洛阳的水泥路吗？”田岚突然问起赵磊修路的问题说道。
“不错！官家将修路的事情全权委托给国资院，国资院有销售煤炭的所得，足够支撑每月修路的开销，修一条从汴京到洛阳的水泥路，是我和官家商量好的第一条水泥路，你怎么突然想起问这个了啊！”赵磊哑然看着田岚说道。
“买田地啊！水泥路修好之后，汴京去洛阳交通就便利很多，四百里的距离，水泥路又能走大马车，不过一天就能到达洛阳，到时候水泥路经过的府县田地一定会涨价，趁着现在消息没有传出来，我们将官道沿路的便宜土地先买了再说。”田岚拉着赵磊
光闪烁的快乐说道。
“还没有现，我的岚儿居然变成小财迷了。”赵磊溺爱的搂住田岚取笑说道。
“不当家不知道柴米油盐贵啊！赵府如今几百人口，每个月吃喝住行都要钱啊！虽然官人的俸禄不低，药铺和折扇铺赚钱不少，但我们没有田庄，吃穿都要购买，开销很大，如果现在能买一些便宜的田地，无论等水泥路修好之后高价卖出，或者留着自己租种，都是赚钱的买卖啊！”田岚娇笑对赵磊说道。
听到田岚的话，赵磊微微一愣，随即沉思起来。
田岚的话给赵磊一个大大的惊喜，汴京到洛阳的水泥路一旦修好，到时不仅仅是交通便利地事情了。如今大宋的水路交通网四通八达，但是6地交通却非常落后，大批商品流通通常都靠水运船只运输，而水泥路一旦修好，平稳的路面可以支持四轮马车的行驶，到时6地交通的运输能力就会大大增加，汴京到洛阳的商业往来会加快，更多的商人将会选择路运到洛阳，到时从汴京到洛阳水泥道路修建经过的州县，势必更加繁华。这些州县的土地，无论是农业用地还是商业用地，都会涨价，如果不趁机买地皮捞一笔，赵磊都觉得对不起自己。
“买！一定要买！”赵磊突然站起来说道，让旁边的田岚吓了一跳。
“汴京到洛阳地水泥路，经过的繁华州县总共有三个，中牟县、西辅郑州和巩县，巩县已经远离汴京，田地是不用买了。不过临路的店铺到是可以盘下，岚儿。你说我们买多少田地店铺为好。”赵磊看着田岚兴奋的问道。
“可是我们没有多少银子啊？”田岚盘算了一下赵府的存银，有些为难的看着赵磊说道。
“银子的事情你不用担心，西夏那边已经传过来消息，第一批战利品已经从延安府往汴京运，总共有羊四万只、牛一万五千头、上等战马八千匹，其中战马已经被枢密院征用，折银四十万两，就算枢密院现在不支付这笔银子，我们可以从国资院过帐，加上耕牛和羊还有不少牛皮和羊皮。折一百万两现银没有什么问题，我用这些东西抵押，可以从国资院借贷一百万两，足够购买田地和店铺了。”赵磊想起西夏那边的消息。对田岚解释说道。
“一百万两，足够买下中牟所有的田地，我们不用做的这么绝吧！”田岚被赵磊地话吓了一跳。惊声对赵磊问道。
“出了开封府，所有临近水泥路五里之内田地，只要有出售意向的，全部吃下，还有那些临路店铺，都要盘下来，中牟、西辅地土地加上三地的临路店铺，一百万两估计还吃不下来呢！”赵磊看着田岚笑着说道。
“这个！会不会太冒险了。”田岚只不过想花几万两银子买一些田地，谁知道赵磊一下子要拿出一百万两购买田地和店铺，庞大的数字让田岚有些头晕，沉吟一会，觉得太过冒险的她，犹豫对赵磊问道。
“别忘了，我们还有一百五十万两的黄金在府里藏着呢！不过一百万两银子，不算很冒险了。”赵磊丝毫不在意的挥手对田岚说道。
“可是官人！那一百五十万两黄金，不是官人准备做什么准备金，要开办什么银行钱庄吗？”田岚想起那只能看不能动的一堆金山，继续犹豫对赵磊说道。
赵磊所说的一百五十万两黄金，是几年前出征吕宋的战利品，是吕宋王室数百年积累的财富，被官家赵祯赐给赵磊，算是当年攻打吕宋有功却获罪地补偿，而大宋的黄金还真是不好花出去，民间主要以白银和铜钱为货币，黄金只有大型商业交易中才会出现，而赵府那里有什么大型商业交易，再加上朝廷不断爆钱荒，白银和铜钱缺少，黄金却因为吕宋的收获而增加，更使得赵府的黄金没有地方可以换成白银和铜钱，所以被赵磊蕴藏起来，最后还冒出一个念头准备当准备金开一个银行，不过这些年赵磊一直出征在外，银行地事情也就无限期搁置，如今被田岚提出来，却让赵磊再次萌开办银行的念头，要知道赵磊上辈子最羡慕的，就是国外银行家了，如今能做大宋第一个银行家，进行印刷钞票地大业，这种成功感可不是一般成就可以比拟的，躺在床上印钞票然后挥霍钞票，可是赵磊上一辈子的梦想。
“黄金的事情以后再说，买田地和店铺的事情，就这么定了，我让候山先去中牟、西辅和巩县看看，这件事情，你和馨兰多关心一下。”赵磊下定决心毅然对田岚说道。
看着下定决心的赵磊，田岚只能答应下来，在赵磊呼唤候山的时候，田岚已经前往后院，去找白馨兰一起商量买田地和店铺的事情去了。
角楼赵府最近几天可谓客如流水，自从赵磊受圣明修后，很多官员一眼就看出修建水泥路的好处和隐藏其中的利益，不少官员找到赵府，旁敲侧击的询问水泥路的事情，却被赵磊全部推脱掉，原因是赵磊已经得到官家赵祯的应允，准备吃独食了。
赵府前堂待客大厅外，田岚目视赵磊送走一波来访的官员，趁着空闲时候，拉住赵磊好奇问道：“官人！水泥路不是不用百姓负担劳役，而且不用很多人力吗！就这样里面的利益也很大吗？”
“修建水泥路的利益主要有两个方面被朝廷官员窥视，第一就是那些工人的粮俸，本来那些工人的粮俸是从枢密院走的帐，如今被调到国资院，粮俸自然由国资院出，国资院可不比枢密院，每年都有大批的粮草拨付，修路的一万多工人的粮俸，是国资院真金白银从市场买的，一万多人的口粮，每月上万石的消耗，不是一个小数目。
修建水泥路的第二个利益就是制造水泥的原料和添加材料，主要是石灰和河沙，还有一些其他的东西，这些东西不可能由朝廷提供，只能从民间采购，这些原材料虽然不贵重，但是需求很大。
修建水泥路的大部分支出，都是这两个方面的支出，那个官员能够成为这两方面的供应商，绝对是挖到金矿了，所以这几天家里才来这么多人，都是冲着供应来的。”赵磊坐在长椅之上，端着茶杯对田岚仔细的解释说道。
“具体能赚到多少钱呢？”田岚迷糊一阵子，依然想不明白利益所在的意义，很迷糊的对赵磊问道。
面对没有一点商业意识地田岚。赵磊只能无奈的更加仔细的解释说道：“就拿刚刚修好的国汴路说吧！十五里长的水泥路，花费白银四万五千两，如果赵府能够供应这段路的所有材料，差不多能赚九千两，五分之一的利益！那些官员怎么可能坐视这些利益被别人瓜分呢！”
听完赵磊的话，田岚马上掰着青葱玉指计算起来：“十五里的水泥路花费四万五千两，一里等于三千两、十里三万、百里三十万、千里三百万、万里就三千万两啊！天啊！如果大宋将境内所有官道全部修成水泥路，至少花费好几亿两白银，五分之一的利益，那就是上亿地银子啊！官人。我们能不能供应那些原材料啊？”这时田岚美丽的双眸已经变成钱陌的形状，闪烁着金光，满是惊喜憧憬的看着赵磊问道。
“掉钱眼里面了，别做梦了。”赵磊大笑在田岚依然白嫩润滑的俏脸上摸了一把后说道。
“为什么！别人能供应我们为什么不能供应呢？上亿的银子啊！不能让他们飞了。”田岚气乎乎的看着赵磊不平的问道。
“上亿的银子恐怕我们这辈子都赚不着了，凭朝廷目前的能力，想将大宋所有地官道修成水泥路，至少一百年的时间，估计我们活不了那么长时间，就算我们能活一百年，你看看如今为了九千两银子地利益。已经有无数官员虎视眈眈了，上亿银子的利益。我们赵府能吃下吗！”赵磊看着快被金钱冲昏头脑的田岚，笑着开解她说道。
田岚这时才算是明白过来，官场上的利益也不好分啊！修路里面的商计很肥，但数亿银子的利润，比起大宋无数官员来说，依然是僧多粥少，不够分配啊！想完全霸占这些利益，赵府还没有这个能力。
不能完全霸占，占一部分也行，修路的几项大的开销。石灰是不用想了，汴京地处平原，石灰都是从各地山区拉过来，赵府根本没有渠道弄这种东西。河沙可以考虑，但这种东西需要太多的人力，赵府根本不能提供那么多的人力。再说府中也没有合适地人手去办这种事情，所以赵府唯一能够参与的，就是粮食的供应了。
想到这里，田岚浅笑对赵磊问道：“官人！不如我们买一些田产吧！”
“田产！岚儿你怎么突然想起购置田产了，汴京周围的良田都是有主之田，想购买田产不是那么容易啊！”赵磊看着田岚浅笑地俏脸，突然明白她在打供应国资院粮食的主意，但想想汴京附近那些田地都被朝廷官员瓜分一空，想买田地，不是那么容易的事情。
“官人！你前两天不是说，如果水泥路效果好地话，官家就会下令修建一条从汴京到洛阳的水泥路吗？”田岚突然问起赵磊修路的问题说道。
“不错！官家将修路的事情全权委托给国资院，国资院有销售煤炭的所得，足够支撑每月修路的开销，修一条从汴京到洛阳的水泥路，是我和官家商量好的第一条水泥路，你怎么突然想起问这个了啊！”赵磊哑然看着田岚说道。
“买田地啊！水泥路修好之后，汴京去洛阳交通就便利很多，四百里的距离，水泥路又能走大马车，不过一天就能到达洛阳，到时候水泥路经过的府县田地一定会涨价，趁着现在消息没有传出来，我们将官道沿路的便宜土地先买了再说。”田岚拉着赵磊
光闪烁的快乐说道。
“还没有现，我的岚儿居然变成小财迷了。”赵磊溺爱的搂住田岚取笑说道。
“不当家不知道柴米油盐贵啊！赵府如今几百人口，每个月吃喝住行都要钱啊！虽然官人的俸禄不低，药铺和折扇铺赚钱不少，但我们没有田庄，吃穿都要购买，开销很大，如果现在能买一些便宜的田地，无论等水泥路修好之后高价卖出，或者留着自己租种，都是赚钱的买卖啊！”田岚娇笑对赵磊说道。
听到田岚的话，赵磊微微一愣，随即沉思起来。
田岚的话给赵磊一个大大的惊喜，汴京到洛阳的水泥路一旦修好，到时不仅仅是交通便利地事情了。如今大宋的水路交通网四通八达，但是6地交通却非常落后，大批商品流通通常都靠水运船只运输，而水泥路一旦修好，平稳的路面可以支持四轮马车的行驶，到时6地交通的运输能力就会大大增加，汴京到洛阳的商业往来会加快，更多的商人将会选择路运到洛阳，到时从汴京到洛阳水泥道路修建经过的州县，势必更加繁华。这些州县的土地，无论是农业用地还是商业用地，都会涨价，如果不趁机买地皮捞一笔，赵磊都觉得对不起自己。
“买！一定要买！”赵磊突然站起来说道，让旁边的田岚吓了一跳。
“汴京到洛阳地水泥路，经过的繁华州县总共有三个，中牟县、西辅郑州和巩县，巩县已经远离汴京，田地是不用买了。不过临路的店铺到是可以盘下，岚儿。你说我们买多少田地店铺为好。”赵磊看着田岚兴奋的问道。
“可是我们没有多少银子啊？”田岚盘算了一下赵府的存银，有些为难的看着赵磊说道。
“银子的事情你不用担心，西夏那边已经传过来消息，第一批战利品已经从延安府往汴京运，总共有羊四万只、牛一万五千头、上等战马八千匹，其中战马已经被枢密院征用，折银四十万两，就算枢密院现在不支付这笔银子，我们可以从国资院过帐，加上耕牛和羊还有不少牛皮和羊皮。折一百万两现银没有什么问题，我用这些东西抵押，可以从国资院借贷一百万两，足够购买田地和店铺了。”赵磊想起西夏那边的消息。对田岚解释说道。
“一百万两，足够买下中牟所有的田地，我们不用做的这么绝吧！”田岚被赵磊地话吓了一跳。惊声对赵磊问道。
“出了开封府，所有临近水泥路五里之内田地，只要有出售意向的，全部吃下，还有那些临路店铺，都要盘下来，中牟、西辅地土地加上三地的临路店铺，一百万两估计还吃不下来呢！”赵磊看着田岚笑着说道。
“这个！会不会太冒险了。”田岚只不过想花几万两银子买一些田地，谁知道赵磊一下子要拿出一百万两购买田地和店铺，庞大的数字让田岚有些头晕，沉吟一会，觉得太过冒险的她，犹豫对赵磊问道。
“别忘了，我们还有一百五十万两的黄金在府里藏着呢！不过一百万两银子，不算很冒险了。”赵磊丝毫不在意的挥手对田岚说道。
“可是官人！那一百五十万两黄金，不是官人准备做什么准备金，要开办什么银行钱庄吗？”田岚想起那只能看不能动的一堆金山，继续犹豫对赵磊说道。
赵磊所说的一百五十万两黄金，是几年前出征吕宋的战利品，是吕宋王室数百年积累的财富，被官家赵祯赐给赵磊，算是当年攻打吕宋有功却获罪地补偿，而大宋的黄金还真是不好花出去，民间主要以白银和铜钱为货币，黄金只有大型商业交易中才会出现，而赵府那里有什么大型商业交易，再加上朝廷不断爆钱荒，白银和铜钱缺少，黄金却因为吕宋的收获而增加，更使得赵府的黄金没有地方可以换成白银和铜钱，所以被赵磊蕴藏起来，最后还冒出一个念头准备当准备金开一个银行，不过这些年赵磊一直出征在外，银行地事情也就无限期搁置，如今被田岚提出来，却让赵磊再次萌开办银行的念头，要知道赵磊上辈子最羡慕的，就是国外银行家了，如今能做大宋第一个银行家，进行印刷钞票地大业，这种成功感可不是一般成就可以比拟的，躺在床上印钞票然后挥霍钞票，可是赵磊上一辈子的梦想。
“黄金的事情以后再说，买田地和店铺的事情，就这么定了，我让候山先去中牟、西辅和巩县看看，这件事情，你和馨兰多关心一下。”赵磊下定决心毅然对田岚说道。
看着下定决心的赵磊，田岚只能答应下来，在赵磊呼唤候山的时候，田岚已经前往后院，去找白馨兰一起商量买田地和店铺的事情去了。