第438章 富农是根本（1/3）
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“我不差钱！”
齐政这话说得霸气，但很显然，祁项是不相信的，他只当是齐政拿捏的说辞。
在他的理解中，就算是银行，它也不敢说自己不差钱；再说了，不差钱，难不成还会嫌钱多吗？
但齐政是真的嫌！
“田园综合体项目已经在申报中都规划好了，地产开发并不在规划当中，所以，祁总，恕我们无法合作！”
话不投机半句多，齐政对房地产开发毫无兴趣，也直截了当地拒绝了商安地产的合作提议。
但祁项依然抱有幻想，他游说道：“齐总，这并不是问题。这个项目里不是包含了对农村旧村的改造工程吗？这就是开发地产的契机。嘉谷不熟悉没关系，这块业务可以由我们商安地产来操办，嘉谷等着分利就行。”
“而且，我是认真的。只要齐总点头，我们就能为嘉谷撬动开发整个综合体项目的资本。”祁项再次强调。
齐政当然听出来了，他说的是“撬动”，而不是出资，联想到商安地产背后的来头，意思就很明显了，无非就是在银行贷款、政策补助方面有渠道有关系。
但问题是，这种关系和渠道嘉谷没有吗？
要知道，嘉谷体系内，即使是负债率最高的嘉谷农牧子公司，随着“万亩牧场”和养猪场的陆续投产，也已经将负债率降到50%以下，更别说其他日进斗金的产业了。
在银行贷款方面，可以说，今时今日，就凭“嘉谷”这块牌子，追着要放贷的银行有的是。
至于政策补助方面，更是笑话。
别的不说，单单对比国家在这个田园综合体项目中，承担的交通基础设施建设和水库修建的投入，要有多大的“补助”才有吸引力？
打着休闲旅游农业的幌子，变相搞房地产开发，齐政承认是来钱快，但既损害了国家利益，也损害了农民利益，何苦惹一身骚？
“祁总，我也不怕实说，你们能撬动的资本，还真的不放在嘉谷眼里。”齐政油盐不进。
这下子，祁项彻底确定了——嘉谷无意和商安地产合作，甚至连更多的条件都懒得听。
他眼里精芒一闪，意味不明地说道：“齐总，话不要说得这么满了。嘉谷是有相当影响力，但多个朋友就多一条路，否则，这个项目也许在哪一环上，就会被卡了……”
听着这隐隐的威胁，齐政倒是乐了。
“咳，祁总，无意冒犯，我只是友善地提醒一下，嘉谷的这个田园综合体项目，上面有人在看着。”齐政指指天上，微笑道。
祁项神色一变，直视齐政。
齐政平静以对。
……
上面有人！
这可不是齐政胡诌的。
祁项只是一个推在前台的代言人，所以有些内幕可能不太清楚。但齐政可以肯定，商安地产背后的势力如果还有点头脑，在嘉谷拒绝了合作后，就不会多作纠缠。
毕竟，这算是顶层大佬文老力推的项目啊。
看看前来调研的国务院发展研究中心农村经济研究专家马教授就知道了。
——和社科院、中科院一样，发展研究中心同样属于国家级的智囊机构。
如果看国内的科技发展重大事件，经常能够看到某某科学家，或者某几个科学家联名向国家领导上书，阐明发展某某项目或进行某某改革的重要性，然后国家领导予以批示，继而做出重大决定的故事——两弹一星，863计划等重大科技事件，基本都是在此背景下搞起来的。而其中科学家充当的角色，其实就是国家智囊。
国家大佬要处理的事情很多，遇到的专业问题也很多。他们大都不懂专门的技术，但他们懂人。因此，在相关的领域咨询相关的专家，就理所当然了。而且，一般来说，每一位大佬，都会有比较信任的专家。
马教授就是文老在农村经济发展方面比较信任的学者之一。
同样，对于齐政来说，想经常接触顶级大佬是不可能的，如果在平时想要传达某些信息，通过能常年出没于文老办公室的马教授等专家传达，是一个很好的选择。
所以面对马教授的调研，齐政亲自陪同。
在建设得如火如荼的“花乡果巷”园区内，两人悠闲地漫步和交流。
“听说齐董拒绝了在项目中搞地产开发？为什么？”马教授笑呵呵问道。
老狐狸！就不信你不懂其中的蹊跷。齐政在心里默默吐槽。
表面上，齐政却义正言辞地说道：“其实吧，田园综合体园区内设置的产业不宜过多，多则生乱，难以突显主题。只需有一两个特色主导产业，再配套一两个辅导产业，足矣！”
“关键是做精做透。比如园区内的水果产业，做的就是精品。耕作方式要精细，在精耕细作中体现出自然的味道来；产品包装要精致，让人有艺术品的感觉，看着就有一种美的享受。”
“做透，就是产业和产品要做深度开发，要做足文章，把边际效益发挥得淋漓尽致。例如园区内的玫瑰花田，既可以打造成景观，营造浪漫温馨的氛围，吸引游客的光顾；又可以作玫瑰花茶等入食，或提取玫瑰精油作香料用……”
小狐狸！倒是警觉。马教授眼眸含笑，心里同样吐槽道。
两人均呵呵一笑。
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两人都知道，在园区内大搞高端房地产，或许在经济上能取得巨大效益，但农民很难从中长远得益，最关键是，违反了国家借助“田园综合体”项目，探索新时代乡村现代化和新型城镇化联动发展模式的初衷。
当然，如果嘉谷选择了那样做，国家应该不会阻止，但嘉谷此后必将失去国家的信任——毫无疑问，这种信任是比真金白银还要难得的。
嘉谷没有走歪路，马教授心里也是欣慰的。
气氛越发轻松，两人的话题也越发深入。
“今后国内扩内需是肯定的，但我觉得重点应该围绕包括农民在内的七八亿低收入人群展开，因为他们才是拉动中国内需的最大主力。”说起国内目前的“房地产热”，齐政撇嘴说道。
嘉谷内部曾统计过，直至现在，国内低收入人群占比超过一半。
扩大内需无非是两种路径，一是追加投资，二是扩大消费。而投资又主要分为三类，即基建投资、房地产投资和制造业投资。
目前，国家的着力点显然是落在了投资上，尤其是基建投资和房地产投资上。
“你说得对，扩内需重点应该是扩大低收入人群的消费需求。但问题在于，如果不能增加他们的收入水平，如何来扩大他们的消费规模呢？”马教授皱眉说道。
“有两个途径。一是提供更多的就业机会，增加这些低收入者的收入水平。”齐政指着园区内忙碌的农民身影，轻声说道：“二是通过提高这些人的社会保障和福利水平，间接增加他们的收入和消费水平……”
“后者嘉谷无能为力，但前者……我只能说，再多的补贴那都是颗白菜，顶不了三五天饥的。唯有鼓励越来越多公司做实事，才能做大蛋糕！”
齐政这话虽然有自吹自擂之嫌，但绝对是真心的。
这年头，再不抓紧扩内需，尤其是增加中低阶层的收入总量，眼瞅着嘉谷生产的高品质产品越来越多，卖给谁呢？
单单靠富裕阶层及上层中产阶级吗？或者是出口吗？
不惠及广大国民，甚至可以说，嘉谷都懒得更进一步。
马教授瞅了齐政一眼，保持笑呵呵：“富农才是根本！齐董，以此共勉吧！”
……
“嘉谷理应有这样的心气！”抽空听完马教授对“田园综合体”项目进展的考察后，文老满意地点点头，“嗯，这样的企业，也值得给更多的机会。”
他将目光放到桌面的两份项目申报上。
一份是嘉谷申请扩大阿拉鄯两大沙漠的治理开发规模；另一份同样是嘉谷的，申请与黑省航运集团合资共同建设抚远港粮食码头，全面打通“俄粮回运”的瓶颈。
文老目光深邃：“提供就业，扩大内需么？有意思，那就看看你能做到哪一步？”
……
“我不差钱！”
齐政这话说得霸气，但很显然，祁项是不相信的，他只当是齐政拿捏的说辞。
在他的理解中，就算是银行，它也不敢说自己不差钱；再说了，不差钱，难不成还会嫌钱多吗？
但齐政是真的嫌！
“田园综合体项目已经在申报中都规划好了，地产开发并不在规划当中，所以，祁总，恕我们无法合作！”
话不投机半句多，齐政对房地产开发毫无兴趣，也直截了当地拒绝了商安地产的合作提议。
但祁项依然抱有幻想，他游说道：“齐总，这并不是问题。这个项目里不是包含了对农村旧村的改造工程吗？这就是开发地产的契机。嘉谷不熟悉没关系，这块业务可以由我们商安地产来操办，嘉谷等着分利就行。”
“而且，我是认真的。只要齐总点头，我们就能为嘉谷撬动开发整个综合体项目的资本。”祁项再次强调。
齐政当然听出来了，他说的是“撬动”，而不是出资，联想到商安地产背后的来头，意思就很明显了，无非就是在银行贷款、政策补助方面有渠道有关系。
但问题是，这种关系和渠道嘉谷没有吗？
要知道，嘉谷体系内，即使是负债率最高的嘉谷农牧子公司，随着“万亩牧场”和养猪场的陆续投产，也已经将负债率降到50%以下，更别说其他日进斗金的产业了。
在银行贷款方面，可以说，今时今日，就凭“嘉谷”这块牌子，追着要放贷的银行有的是。
至于政策补助方面，更是笑话。
别的不说，单单对比国家在这个田园综合体项目中，承担的交通基础设施建设和水库修建的投入，要有多大的“补助”才有吸引力？
打着休闲旅游农业的幌子，变相搞房地产开发，齐政承认是来钱快，但既损害了国家利益，也损害了农民利益，何苦惹一身骚？
“祁总，我也不怕实说，你们能撬动的资本，还真的不放在嘉谷眼里。”齐政油盐不进。
这下子，祁项彻底确定了——嘉谷无意和商安地产合作，甚至连更多的条件都懒得听。
他眼里精芒一闪，意味不明地说道：“齐总，话不要说得这么满了。嘉谷是有相当影响力，但多个朋友就多一条路，否则，这个项目也许在哪一环上，就会被卡了……”
听着这隐隐的威胁，齐政倒是乐了。
“咳，祁总，无意冒犯，我只是友善地提醒一下，嘉谷的这个田园综合体项目，上面有人在看着。”齐政指指天上，微笑道。
祁项神色一变，直视齐政。
齐政平静以对。
……
上面有人！
这可不是齐政胡诌的。
祁项只是一个推在前台的代言人，所以有些内幕可能不太清楚。但齐政可以肯定，商安地产背后的势力如果还有点头脑，在嘉谷拒绝了合作后，就不会多作纠缠。
毕竟，这算是顶层大佬文老力推的项目啊。
看看前来调研的国务院发展研究中心农村经济研究专家马教授就知道了。
——和社科院、中科院一样，发展研究中心同样属于国家级的智囊机构。
如果看国内的科技发展重大事件，经常能够看到某某科学家，或者某几个科学家联名向国家领导上书，阐明发展某某项目或进行某某改革的重要性，然后国家领导予以批示，继而做出重大决定的故事——两弹一星，863计划等重大科技事件，基本都是在此背景下搞起来的。而其中科学家充当的角色，其实就是国家智囊。
国家大佬要处理的事情很多，遇到的专业问题也很多。他们大都不懂专门的技术，但他们懂人。因此，在相关的领域咨询相关的专家，就理所当然了。而且，一般来说，每一位大佬，都会有比较信任的专家。
马教授就是文老在农村经济发展方面比较信任的学者之一。
同样，对于齐政来说，想经常接触顶级大佬是不可能的，如果在平时想要传达某些信息，通过能常年出没于文老办公室的马教授等专家传达，是一个很好的选择。
所以面对马教授的调研，齐政亲自陪同。
在建设得如火如荼的“花乡果巷”园区内，两人悠闲地漫步和交流。
“听说齐董拒绝了在项目中搞地产开发？为什么？”马教授笑呵呵问道。
老狐狸！就不信你不懂其中的蹊跷。齐政在心里默默吐槽。
表面上，齐政却义正言辞地说道：“其实吧，田园综合体园区内设置的产业不宜过多，多则生乱，难以突显主题。只需有一两个特色主导产业，再配套一两个辅导产业，足矣！”
“关键是做精做透。比如园区内的水果产业，做的就是精品。耕作方式要精细，在精耕细作中体现出自然的味道来；产品包装要精致，让人有艺术品的感觉，看着就有一种美的享受。”
“做透，就是产业和产品要做深度开发，要做足文章，把边际效益发挥得淋漓尽致。例如园区内的玫瑰花田，既可以打造成景观，营造浪漫温馨的氛围，吸引游客的光顾；又可以作玫瑰花茶等入食，或提取玫瑰精油作香料用……”
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当然，如果嘉谷选择了那样做，国家应该不会阻止，但嘉谷此后必将失去国家的信任——毫无疑问，这种信任是比真金白银还要难得的。
嘉谷没有走歪路，马教授心里也是欣慰的。
气氛越发轻松，两人的话题也越发深入。
“今后国内扩内需是肯定的，但我觉得重点应该围绕包括农民在内的七八亿低收入人群展开，因为他们才是拉动中国内需的最大主力。”说起国内目前的“房地产热”，齐政撇嘴说道。
嘉谷内部曾统计过，直至现在，国内低收入人群占比超过一半。
扩大内需无非是两种路径，一是追加投资，二是扩大消费。而投资又主要分为三类，即基建投资、房地产投资和制造业投资。
目前，国家的着力点显然是落在了投资上，尤其是基建投资和房地产投资上。
“你说得对，扩内需重点应该是扩大低收入人群的消费需求。但问题在于，如果不能增加他们的收入水平，如何来扩大他们的消费规模呢？”马教授皱眉说道。
“有两个途径。一是提供更多的就业机会，增加这些低收入者的收入水平。”齐政指着园区内忙碌的农民身影，轻声说道：“二是通过提高这些人的社会保障和福利水平，间接增加他们的收入和消费水平……”
“后者嘉谷无能为力，但前者……我只能说，再多的补贴那都是颗白菜，顶不了三五天饥的。唯有鼓励越来越多公司做实事，才能做大蛋糕！”
齐政这话虽然有自吹自擂之嫌，但绝对是真心的。
这年头，再不抓紧扩内需，尤其是增加中低阶层的收入总量，眼瞅着嘉谷生产的高品质产品越来越多，卖给谁呢？
单单靠富裕阶层及上层中产阶级吗？或者是出口吗？
不惠及广大国民，甚至可以说，嘉谷都懒得更进一步。
马教授瞅了齐政一眼，保持笑呵呵：“富农才是根本！齐董，以此共勉吧！”
……
“嘉谷理应有这样的心气！”抽空听完马教授对“田园综合体”项目进展的考察后，文老满意地点点头，“嗯，这样的企业，也值得给更多的机会。”
他将目光放到桌面的两份项目申报上。
一份是嘉谷申请扩大阿拉鄯两大沙漠的治理开发规模；另一份同样是嘉谷的，申请与黑省航运集团合资共同建设抚远港粮食码头，全面打通“俄粮回运”的瓶颈。
文老目光深邃：“提供就业，扩大内需么？有意思，那就看看你能做到哪一步？”
……