第1686章天谭大厦
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第1686章天谭大厦
“这事也不急在一时，你回去后好好和人商量一下。”容子民当然知道这笔交易一旦成功，涉及的金额将是大几十亿，这样大的一个项目，前期调研和准备工作必须要做充分了。
谈小天略坐了坐，离开了容家。
第二天，他把麻扶友，以及许芯、贾元、丁子涵、刘静、财务公司的经理黄骁找来开了个会，想征询一下几位得力干将的意见。
这些人中，麻扶友是地产方面的专家，他最有发言权，因此他第一个发言。
“CBD商圈的地块属于稀缺资源，用一块就少一块，既然华融有意转让，这可是个好机会，我建议谈总拿下，在那里建一座大厦，下面盖商场，影院，上面是写字楼，高档酒店，高级俱乐部，在那里做生意，想赔都难，哈哈！”一说到自己的专业，麻扶友有点兴奋。
谈小天问了个问题，“在那里建一栋大厦需要多少资金？”
“最贵的当然是地皮，至少五十亿起步，再其次是建大厦的工程造价，如果是一栋高200米的摩天大厦，建筑费用大约在40——50亿之间，装修如果全部采用顶级材料，还会更多。”
许芯、贾元等人都露出了惊异的表情，虽然他们都是日进斗金公司的老总，但听到建一栋大厦总造价要百亿以上，还是很心疼的。
倒是财务公司的经理黄骁从另一个角度给出了不同建议。
“谈总，如果真有这么一栋大厦，我建议将在京的所有公司都集中过去，这样可以节省大量的办公和交通费用，极大的提高办公效率，别的不说，就说现在燕京的交通情况，各个公司的负责人到总部来开个会，一来一回基本大半天就过去了，还有我们财务公司下去日常检查，大部分时间也都耗在路上了，其中产生的浪费日积月累下来，也是一个惊人的数字了……”黄骁侃侃而谈。
他的发言引起了所有人的共鸣，其中也包括谈小天。
现在除了天谭投资和天谭影视还在远景大厦里，像天游、广告联盟等公司由于规模扩大，原来的办公环境已经容纳不下他们，这两家公司全都搬了出去，至于后期成立的新京能源、云上大数据、露珠生鲜、绿源农贸的总部都分散于燕京各地，他每次出去检查，都基本要耗费很长时间。
而且这些公司散落在外，都要配备相应的行政后勤人员，每年光是这笔开销，各个公司加在一起就是一笔庞大的数字。
刘静第一个表示了赞成，“如果真有这么一栋大厦，让我们这些公司集中在一起，确实可以节省下大量的人力财力，还能提高工作效率。”
许芯、贾元、丁子涵全都表示了赞同。
“黄经理，那你就按100亿的资金量算一算，分配到这些公司头上，每家应该出多少钱？”
黄骁默默点头。
许芯故意瞪大了眼睛，“老板，该不会是建大楼的钱让我们出吧？”
“不然呢？我可是穷的叮当响，没什么钱了。”确实，谈首富先后个人投资了稀土和芯片，银行账户里真的没剩什么钱了。
“老麻，房地产你是行家，那就麻烦你尽快做个项目计划书，给我一份详细的资金预算。”
“没问题。”麻扶友一口答应下来。
老板下令，下面的人立刻行动起来。不出几天，麻扶友的资金预算出来了，黄骁的各家公司出资比例也出来了。
如果按照一百亿的资金量算，谈小天旗下最具实力的天谭投资、天游以及新京能源能贡献出总计60亿，广告联盟出了10亿，露珠生鲜和绿源农贸以及云上大数据可以各出资5亿，天谭影视的孙丽一直哭穷，但是在谈小天的胁迫下，也被逼无奈的掏出了5亿，还有10亿资金缺口，谈小天让黄阿龙的大东海开发和吴小心的琼海旅游各负责5亿。
100亿资金就这么轻松的分配完了，至于像怀柔影视基地由于股东太多，小微科技目前还没盈利，谈小天放过了他们，没让他们出钱。
钱的问题解决了，谈小天心里有了底气，找到了容子民，说那块地他要了。
容子民很高兴，当即把长子容立新从港岛叫过来，由他负责具体事务。
经过两轮谈判，最后谈小天以48亿的价格拿下那块地，当然，容家肯定给了个友情价。这边合同一签署，谈小天那边的工作便紧锣密鼓的开始了。
由麻扶友负责寻找设计公司，齐俊彦也紧急从盛天赶过来，这项工程理所应当的落在了齐氏建设的头上。
大厦被暂时定名为天谭大厦，设计草图也在三天后出笼，楼高六十八层，设计高度258米，下面六层是商场、儿童乐园、美食广场和影院，谈家老汤面、锦绣茶餐厅肯定是要入驻的，路恒也答应在这里建一座华影的影院。7——58层为顶级写字楼，天谭投资、天谭影视、云上大数据、天游公司、广告联盟，新京能源、露珠生鲜、绿源农贸以及谈氏餐饮都把总部订在了这里。这些公司占据了写字区的高楼层区，下面楼层的则对外出租。
58层以上7层，谈小天和橘子酒店的武海商量好了，在这里开设一个五星酒店，定名为钻石橘子。
千里俱乐部占据了两层，他们要在这里开设一个俱乐部分部。
总裁办设在最顶层，监察部和财务公司都设在这里。
顶楼天台可以停靠两架直升机。
谈小天交待麻扶友，要跟设计公司说明白，这栋大楼全部采用最环保的材料，外面的玻璃幕墙采用光伏材料，可以自行为大厦供电，这样每年可以节省一大笔电费。
把所有在京的公司集中在一起，虽然不是集团，但实质性已经采取了集团化管理。
这栋大楼预计要两年后才会完全竣工，两年后，这里将会矗立起一栋摩天大厦，像一座丰碑，讲述了一个励志的故事，一个奋斗的奇迹。
第1686章天谭大厦
“这事也不急在一时，你回去后好好和人商量一下。”容子民当然知道这笔交易一旦成功，涉及的金额将是大几十亿，这样大的一个项目，前期调研和准备工作必须要做充分了。
谈小天略坐了坐，离开了容家。
第二天，他把麻扶友，以及许芯、贾元、丁子涵、刘静、财务公司的经理黄骁找来开了个会，想征询一下几位得力干将的意见。
这些人中，麻扶友是地产方面的专家，他最有发言权，因此他第一个发言。
“CBD商圈的地块属于稀缺资源，用一块就少一块，既然华融有意转让，这可是个好机会，我建议谈总拿下，在那里建一座大厦，下面盖商场，影院，上面是写字楼，高档酒店，高级俱乐部，在那里做生意，想赔都难，哈哈！”一说到自己的专业，麻扶友有点兴奋。
谈小天问了个问题，“在那里建一栋大厦需要多少资金？”
“最贵的当然是地皮，至少五十亿起步，再其次是建大厦的工程造价，如果是一栋高200米的摩天大厦，建筑费用大约在40——50亿之间，装修如果全部采用顶级材料，还会更多。”
许芯、贾元等人都露出了惊异的表情，虽然他们都是日进斗金公司的老总，但听到建一栋大厦总造价要百亿以上，还是很心疼的。
倒是财务公司的经理黄骁从另一个角度给出了不同建议。
“谈总，如果真有这么一栋大厦，我建议将在京的所有公司都集中过去，这样可以节省大量的办公和交通费用，极大的提高办公效率，别的不说，就说现在燕京的交通情况，各个公司的负责人到总部来开个会，一来一回基本大半天就过去了，还有我们财务公司下去日常检查，大部分时间也都耗在路上了，其中产生的浪费日积月累下来，也是一个惊人的数字了……”黄骁侃侃而谈。
他的发言引起了所有人的共鸣，其中也包括谈小天。
现在除了天谭投资和天谭影视还在远景大厦里，像天游、广告联盟等公司由于规模扩大，原来的办公环境已经容纳不下他们，这两家公司全都搬了出去，至于后期成立的新京能源、云上大数据、露珠生鲜、绿源农贸的总部都分散于燕京各地，他每次出去检查，都基本要耗费很长时间。
而且这些公司散落在外，都要配备相应的行政后勤人员，每年光是这笔开销，各个公司加在一起就是一笔庞大的数字。
刘静第一个表示了赞成，“如果真有这么一栋大厦，让我们这些公司集中在一起，确实可以节省下大量的人力财力，还能提高工作效率。”
许芯、贾元、丁子涵全都表示了赞同。
“黄经理，那你就按100亿的资金量算一算，分配到这些公司头上，每家应该出多少钱？”
黄骁默默点头。
许芯故意瞪大了眼睛，“老板，该不会是建大楼的钱让我们出吧？”
“不然呢？我可是穷的叮当响，没什么钱了。”确实，谈首富先后个人投资了稀土和芯片，银行账户里真的没剩什么钱了。
“老麻，房地产你是行家，那就麻烦你尽快做个项目计划书，给我一份详细的资金预算。”
“没问题。”麻扶友一口答应下来。
老板下令，下面的人立刻行动起来。不出几天，麻扶友的资金预算出来了，黄骁的各家公司出资比例也出来了。
如果按照一百亿的资金量算，谈小天旗下最具实力的天谭投资、天游以及新京能源能贡献出总计60亿，广告联盟出了10亿，露珠生鲜和绿源农贸以及云上大数据可以各出资5亿，天谭影视的孙丽一直哭穷，但是在谈小天的胁迫下，也被逼无奈的掏出了5亿，还有10亿资金缺口，谈小天让黄阿龙的大东海开发和吴小心的琼海旅游各负责5亿。
100亿资金就这么轻松的分配完了，至于像怀柔影视基地由于股东太多，小微科技目前还没盈利，谈小天放过了他们，没让他们出钱。
钱的问题解决了，谈小天心里有了底气，找到了容子民，说那块地他要了。
容子民很高兴，当即把长子容立新从港岛叫过来，由他负责具体事务。
经过两轮谈判，最后谈小天以48亿的价格拿下那块地，当然，容家肯定给了个友情价。这边合同一签署，谈小天那边的工作便紧锣密鼓的开始了。
由麻扶友负责寻找设计公司，齐俊彦也紧急从盛天赶过来，这项工程理所应当的落在了齐氏建设的头上。
大厦被暂时定名为天谭大厦，设计草图也在三天后出笼，楼高六十八层，设计高度258米，下面六层是商场、儿童乐园、美食广场和影院，谈家老汤面、锦绣茶餐厅肯定是要入驻的，路恒也答应在这里建一座华影的影院。7——58层为顶级写字楼，天谭投资、天谭影视、云上大数据、天游公司、广告联盟，新京能源、露珠生鲜、绿源农贸以及谈氏餐饮都把总部订在了这里。这些公司占据了写字区的高楼层区，下面楼层的则对外出租。
58层以上7层，谈小天和橘子酒店的武海商量好了，在这里开设一个五星酒店，定名为钻石橘子。
千里俱乐部占据了两层，他们要在这里开设一个俱乐部分部。
总裁办设在最顶层，监察部和财务公司都设在这里。
顶楼天台可以停靠两架直升机。
谈小天交待麻扶友，要跟设计公司说明白，这栋大楼全部采用最环保的材料，外面的玻璃幕墙采用光伏材料，可以自行为大厦供电，这样每年可以节省一大笔电费。
把所有在京的公司集中在一起，虽然不是集团，但实质性已经采取了集团化管理。
这栋大楼预计要两年后才会完全竣工，两年后，这里将会矗立起一栋摩天大厦，像一座丰碑，讲述了一个励志的故事，一个奋斗的奇迹。