第1680章情况复杂
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第1680章情况复杂
谈小天的态度打消了季先兰的紧张，他慢慢将张家想开医院的事说了出来。
“谈总，你说燕京现在的房价怎么这么高？居然能把张家吓退，要知道张家可是在全世界都开设医院的……”
谈小天听明白了，虽然季先兰没明说找他的目的，但凭他的社会阅历，一听就懂了。
这是想让自己出面帮着讲价呢！
谈小天不是愣头小子了，虽然他也很想玉成此事，别的不说，就凭张宝岙给自己的那个药方，这个忙他也得帮，而且如果张家真在燕京开一家高水平医院，以后自己的亲朋好友看病也就不用往米国跑了。
可是那么多人都没讲下价来，自己难道就行？
谈小天还没自大到狂妄的程度，他断定，这里面一定有深层原因。
“季院士，你别急，我先打个电话问一下。”
他一个电话打给麻扶友，问了他那栋大楼周边的地价。
整个燕京城的地块价格都在麻扶友心里装着，谈小天一问，麻扶友当即给出了一个靠谱的答案。
不是楼贵，而是地贵。
那栋办公楼的地块在四环内，周边几个地块之前都是通过拍卖成交的，因此有参考值，如果按照那几个地块的拍卖平均价，5亿这个价还真没多要。
“谈总，不瞒你说，那块地之前我注意过，要不是面积太小，开发不了成规模的小区，我就准备拿下了。你朋友买这块地准备做什么？我可以帮着估算一下。”
“做医院的，他们想把原有的那栋楼装修改造成医院。”
麻扶友笑了，“医院可是暴利行业，稳赚不赔，不过那栋楼面积太小，我建议他买下那块地，把那栋楼推了，重新盖一栋高层，至少也要20层吧！那个地块做成规模的小区不行，但是建一栋独栋高层还是没问题，这样新医院规模上来了，盈利能力也会跟着提高。”
麻扶友不懂医学，但是会做生意，他出的主意还真是像模像样。
谈小天刚才用的是免提，所以麻扶友说的话全被季先兰听到。
季先兰眨着眼睛，听的似懂非懂。
他在301医院那是大神一般的存在，但只负责专业上的事，像挣钱这种小事从来不操心。
“谈总，如果把旧楼推倒，重新建新楼，那花的钱岂不是更多了。”他的关注点放在这上了。
谈小天觉得这个老头很可爱，耐心的为他讲解起来，“季院士，和地价相比，盖楼的钱就真的是小钱了，刚开始投入一些，但是新医院建成后，规模大了，收治的患者多了，盈利能力会呈倍数增加。我打个比方，原先这栋楼只有六层，能收治100个患者，每个月每个患者住院能挣10000元，在医院满负荷运营的情况下月收入是一百万，一年1200万，但是新楼是20层，能收治350个患者，收入350万，这样算下来，一年就能多挣3000万，建一栋20层高的大楼也不过就这个价了，只需一年时间就能把建楼的钱挣回来。”
这次季院士听明白了，但他的目的可不是这个，“谈总，你的这个主意挺好，回去后我会向张博士说明，但我这次来主要还是求你出面，看看能不能找一找那个燕京医药集团，把价格再压一压，你人脉广，说不定会有办法。”
季先兰既然开口，谈小天仅仅犹豫了一秒钟，“季院士，我可以去试试，但能不能成我可不敢保证。”
“谈总出面，肯定比我们这帮没用的老头子强，成与不成，我都表示感谢。”有了谈小天这番话，季先兰心满意足的走了。
谈小天当即拨打了几个电话，问清楚了这栋大楼的产权方到底是谁。
燕京医药集团是华药集团公司的下属公司，同时又接受燕京国资委管理，关系比较复杂。
不过当谈小天听到华药集团公司这几个字后，心里有了主意。
前段时间阿桑带着卡塔国经贸团访华时，是他帮这些大型国企拉来了大量订单，其中就包括华药集团公司。
因此这些大型国企的老总都非常感谢谈小天，像华药的齐千树齐总，华兵的陈武单陈总还有很多国企负责人现在还和他保持着比较密切的联系。
谈小天抱着试一试的想法，拨通了齐千树的电话。
电话刚一接通，齐千树热情的声音便穿了出来，“谈总，什么指示？”
“齐总，我哪敢对你有指示，想咨询你一点事情。”
“咱们之间谈什么咨询，有话尽管说。”
“是这样，你们集团公司下面有一家燕京医药集团，在东四环那里有个废弃的办公楼你知道吧？”谈小天只说了一个开头，齐千树就明白了。
“谈总，这帮湾湾人挺神通广大啊！走关系都走到你那里去了。这个事挺复杂，不是一句两句能说清楚的，要不咱两见一面，我给你详细介绍一下。”
一个小时后，谈小天和齐千树在一处茶馆见了面。
齐千树对这里很熟悉，让茶艺师把茶泡好后就把她赶了出去，房间里只剩下他们两个人。
齐千树亲手给谈小天倒了一杯茶，随后就直接开口，“谈总，不瞒你说，最近因为这栋楼，已经有不下五个人找到我，为了这个事，我可是得罪了不少人。这栋楼原先是燕京制药十厂的，现在十厂和其他药厂合并，搬到了郊区，这里便空了下来，按理说这么多关系放在这儿，我把价格放低一点也不是不行，但这栋楼上了国有资产的账面，当年是经过资产评估的，估值5个亿。”
齐千树伸出手，晃了晃，“在我的职权范围内，只能将总价压低五个点，也就是2500万，再低就是贱卖国有资产，这个帽子可不小，我承受不起，燕京医药的老刘已经给他们便宜了2000万，既然谈总出面，我再给降500万，这是我能力的极限了。”
齐千树不等谈小天问，直接就把整个情况全盘托出，又让了500万。
谈小天也没话说了，虽然对于一个价值五亿的地块来说，500万真的是杯水车薪，但齐千树能做到这一点，也是很不容易的。
“谢谢齐总，我问问那边，不管最后能不能成，这个人情我记下了。”
齐千树大笑，“要说人情，只有我欠谈总的，上次卡塔国的订单我还要好好谢谢你呢！我已经给老陈、老黎他们几个打电话，他们几个都往这赶呢，今天好不容易抓到你了，可不能这么轻易放过你。”
第1680章情况复杂
谈小天的态度打消了季先兰的紧张，他慢慢将张家想开医院的事说了出来。
“谈总，你说燕京现在的房价怎么这么高？居然能把张家吓退，要知道张家可是在全世界都开设医院的……”
谈小天听明白了，虽然季先兰没明说找他的目的，但凭他的社会阅历，一听就懂了。
这是想让自己出面帮着讲价呢！
谈小天不是愣头小子了，虽然他也很想玉成此事，别的不说，就凭张宝岙给自己的那个药方，这个忙他也得帮，而且如果张家真在燕京开一家高水平医院，以后自己的亲朋好友看病也就不用往米国跑了。
可是那么多人都没讲下价来，自己难道就行？
谈小天还没自大到狂妄的程度，他断定，这里面一定有深层原因。
“季院士，你别急，我先打个电话问一下。”
他一个电话打给麻扶友，问了他那栋大楼周边的地价。
整个燕京城的地块价格都在麻扶友心里装着，谈小天一问，麻扶友当即给出了一个靠谱的答案。
不是楼贵，而是地贵。
那栋办公楼的地块在四环内，周边几个地块之前都是通过拍卖成交的，因此有参考值，如果按照那几个地块的拍卖平均价，5亿这个价还真没多要。
“谈总，不瞒你说，那块地之前我注意过，要不是面积太小，开发不了成规模的小区，我就准备拿下了。你朋友买这块地准备做什么？我可以帮着估算一下。”
“做医院的，他们想把原有的那栋楼装修改造成医院。”
麻扶友笑了，“医院可是暴利行业，稳赚不赔，不过那栋楼面积太小，我建议他买下那块地，把那栋楼推了，重新盖一栋高层，至少也要20层吧！那个地块做成规模的小区不行，但是建一栋独栋高层还是没问题，这样新医院规模上来了，盈利能力也会跟着提高。”
麻扶友不懂医学，但是会做生意，他出的主意还真是像模像样。
谈小天刚才用的是免提，所以麻扶友说的话全被季先兰听到。
季先兰眨着眼睛，听的似懂非懂。
他在301医院那是大神一般的存在，但只负责专业上的事，像挣钱这种小事从来不操心。
“谈总，如果把旧楼推倒，重新建新楼，那花的钱岂不是更多了。”他的关注点放在这上了。
谈小天觉得这个老头很可爱，耐心的为他讲解起来，“季院士，和地价相比，盖楼的钱就真的是小钱了，刚开始投入一些，但是新医院建成后，规模大了，收治的患者多了，盈利能力会呈倍数增加。我打个比方，原先这栋楼只有六层，能收治100个患者，每个月每个患者住院能挣10000元，在医院满负荷运营的情况下月收入是一百万，一年1200万，但是新楼是20层，能收治350个患者，收入350万，这样算下来，一年就能多挣3000万，建一栋20层高的大楼也不过就这个价了，只需一年时间就能把建楼的钱挣回来。”
这次季院士听明白了，但他的目的可不是这个，“谈总，你的这个主意挺好，回去后我会向张博士说明，但我这次来主要还是求你出面，看看能不能找一找那个燕京医药集团，把价格再压一压，你人脉广，说不定会有办法。”
季先兰既然开口，谈小天仅仅犹豫了一秒钟，“季院士，我可以去试试，但能不能成我可不敢保证。”
“谈总出面，肯定比我们这帮没用的老头子强，成与不成，我都表示感谢。”有了谈小天这番话，季先兰心满意足的走了。
谈小天当即拨打了几个电话，问清楚了这栋大楼的产权方到底是谁。
燕京医药集团是华药集团公司的下属公司，同时又接受燕京国资委管理，关系比较复杂。
不过当谈小天听到华药集团公司这几个字后，心里有了主意。
前段时间阿桑带着卡塔国经贸团访华时，是他帮这些大型国企拉来了大量订单，其中就包括华药集团公司。
因此这些大型国企的老总都非常感谢谈小天，像华药的齐千树齐总，华兵的陈武单陈总还有很多国企负责人现在还和他保持着比较密切的联系。
谈小天抱着试一试的想法，拨通了齐千树的电话。
电话刚一接通，齐千树热情的声音便穿了出来，“谈总，什么指示？”
“齐总，我哪敢对你有指示，想咨询你一点事情。”
“咱们之间谈什么咨询，有话尽管说。”
“是这样，你们集团公司下面有一家燕京医药集团，在东四环那里有个废弃的办公楼你知道吧？”谈小天只说了一个开头，齐千树就明白了。
“谈总，这帮湾湾人挺神通广大啊！走关系都走到你那里去了。这个事挺复杂，不是一句两句能说清楚的，要不咱两见一面，我给你详细介绍一下。”
一个小时后，谈小天和齐千树在一处茶馆见了面。
齐千树对这里很熟悉，让茶艺师把茶泡好后就把她赶了出去，房间里只剩下他们两个人。
齐千树亲手给谈小天倒了一杯茶，随后就直接开口，“谈总，不瞒你说，最近因为这栋楼，已经有不下五个人找到我，为了这个事，我可是得罪了不少人。这栋楼原先是燕京制药十厂的，现在十厂和其他药厂合并，搬到了郊区，这里便空了下来，按理说这么多关系放在这儿，我把价格放低一点也不是不行，但这栋楼上了国有资产的账面，当年是经过资产评估的，估值5个亿。”
齐千树伸出手，晃了晃，“在我的职权范围内，只能将总价压低五个点，也就是2500万，再低就是贱卖国有资产，这个帽子可不小，我承受不起，燕京医药的老刘已经给他们便宜了2000万，既然谈总出面，我再给降500万，这是我能力的极限了。”
齐千树不等谈小天问，直接就把整个情况全盘托出，又让了500万。
谈小天也没话说了，虽然对于一个价值五亿的地块来说，500万真的是杯水车薪，但齐千树能做到这一点，也是很不容易的。
“谢谢齐总，我问问那边，不管最后能不能成，这个人情我记下了。”
齐千树大笑，“要说人情，只有我欠谈总的，上次卡塔国的订单我还要好好谢谢你呢！我已经给老陈、老黎他们几个打电话，他们几个都往这赶呢，今天好不容易抓到你了，可不能这么轻易放过你。”