第三百七十章 用处
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知道秦家要将家里上好的土肥水浇田地出佃，尤其是听说了秦老爹提出的在理要求，同宽厚的佃租分成的情况之后。
饶是老舅公，都打心底有些心动的。
老舅公家里头虽然从来没有佃过田地耕种，可他也是十里八村有头有脸的人物，常在世面上走都的，市面上的大致行情还是知晓一二的。
出佃田地，主家出田，佃户出力，这本就是天经地义的事儿。
而在崇塘或是莲溪来说，佃租基本上是以二五分成为主的。
这是南地普遍存在的分租形式和基本的比例，却是要比北地略少一些的。
但落到实处，因着因人而异和因地制宜的缘故，佃租在此均分的基础上，其实也是各有变通之处的。
比如说，有的主家佃户会提前议定每年的粮食柴草俱是颗粒均分清楚，有的主家佃户则会在均分的基础上，再按年主佃两家轮流提供籽种，有的则是佃户出种出牛，收获之后主佃两家粮草均分，有的主家则会提出去除籽种田税后，主佃均分……
还有的因着佃种荒地的缘故，主家会特别容情，言明开种的头一年，不分粮草，第二年上一九分成，第三年上二八分成，第四年上三七分成，而到了第五年上，荒地已经开种成熟了，自然就要按着常例来均分清楚了。
不过不管以上佃租如何变通，到底俱都没有脱离开二五分成的比例，已经可以算是比较厚道的主家了。
而作为不但要看天吃饭，还要看人吃饭的佃户来说，若能碰上这样的主家，也算是走了高运了。
而实际上，如今好些个主家真是极尽奸诈，真是想尽一切办法从佃户身上榨出油来的。
压低佃租这是最为直接的。
却不是明堂正道的因着佃户住着主家房舍，或是用主家的牛、种耕种的缘故，也不是所种作物耗工费力的缘故。
而是直接爱种不种。
不过更多的还算要点子脸面，却是用尽小巧。
比如说，按着常例，主家纳租一般都是只纳秋禾的。
像是麦、豆、油菜这类冬天播种的春花作物，通常都是不消纳租，都归佃农自有的。
可偏有一些个主家，既要收米租也要收麦租豆租的，甚至于只要他家地里种出来的，管它甚的，俱是一样的按产物交租，有的还能略有折让，有的却是半点不肯容情的。
不容情还则罢了，有的主家更是打的好算盘，眼珠子盯着行情转，每逢银钱有所增值的时候，还会要求佃户将租粮甚至柴草的都折成租金来纳租。
更甚的，还有主家要求佃户提前交纳押金的，俗称就是“扯手”，佃户只有在交清扯手之后，方能上田种地。
还有些主家，虽说在签订佃契之前就会约定好丰不增，歉不减。
可实际上，事到临头，到底还是增者多，减者少的。
而佃户遇上灾年的，日子本就艰难无比，再碰上这样的恶霸主家，却也只能鼻子一捏。
没办法，谁敢同主家硬来，哪个不怕被主家夺佃的。
甚至于有的佃户为了避免主家夺佃，逢年过节不但要给主家送礼，平日里也得给主家当牛做马的。
甚至于还有一桩稀奇事儿，崇塘曾经就有过这么一家死人骨头里都要榨油的主儿。就连佃户家里头老了人，都要假借不吉利的名头勒索一注“断气钱”。
当然，秦家的为人，大家有目共睹，自是没甚的可说的，更是不用担心秦家耍花枪。
而这也是老舅公同漏斗湾的老村长，为甚的第一反应考虑的都不是佃租的原因。
只却也没想到，秦老爹为了让大伙儿顾惜地力，竟然会将佃租降到三七分成。
粮食柴草主三佃七，主佃两家轮出籽种，秦家包揽田税。
自然心动。
只老舅公到底是明白人。
虽然心动，却更明白自家既要壅制白芹，还要给秦家搭把手，哪里还有余力去耕种佃田的。
瞬间收了心意，同漏斗湾的老村长一道，一心一意的给秦家蛰摸人选。
当夜的宴席，有肉又有酒，本就热闹不已，待秦老爹将这消息散出去，更是一片哗然。
秦老爹拿出来的预备出佃的六十多亩地，瞬间被抢夺一空。
到了翌日一大清早，秦老爹大门一开，就有人过来候着秦老爹下地丈量四至了。
没怎的折腾，就将田地出佃给了两头湾里的十来户人家。
秦家秦家的为人、地里的收成，以及秦家的条件佃租都摆在明面上，大伙儿心里都有一杆秤，不过六十多亩地，咬咬牙，盘算着一口吞下的人家也不在少数的。
只秦老爹也有自己的考量，把田地小到一两亩，大到五六亩的，分别佃给周家湾漏斗湾两头湾里家底比较薄弱，或是有剩余劳力的人家。
两头湾里的乡邻们见了秦老爹的如此安排，大多也算服气的。
而秦家阖家对于秦老爹的主张自然没有意见。
尤其是秦连熊，那真是长松了一口气的。
可秦老爹还是特地抱了花椒写信，准备托了民信局的伙计送去方家族学。
把田地出佃的事儿告诉大堂哥知道，还向他解释了剩余八亩多地的用处，却是要依诺给丁香姐妹弄个小小的田庄的。
花椒听着秦老爹的口述，这才忽的明白过来，为甚的秦老爹会把家里头那块沿着山势开垦的，高高低低，虽然土壤肥沃也有泉水灌溉，却是最难做手脚的田地留给自家耕种了。
想到那块地的山势，花椒哪里还顾得上落笔的，转过头来一叠声的问着秦老爹：“祖父，祖父，我们可以种竹子吗？可以挖个小鱼塘吗？”
秦老爹望着花椒亮晶晶的眸子，眼底的笑意都快溢出来了：“当然可以了，你们想怎的收拾，咱们就怎的收拾。”
花椒重重点头，最后一笔刚刚落下，就丢下毛笔从秦老爹膝头跳了下来，一径往外跑：“我去告诉三姐，她肯定得高兴坏啦！”
知道秦家要将家里上好的土肥水浇田地出佃，尤其是听说了秦老爹提出的在理要求，同宽厚的佃租分成的情况之后。
饶是老舅公，都打心底有些心动的。
老舅公家里头虽然从来没有佃过田地耕种，可他也是十里八村有头有脸的人物，常在世面上走都的，市面上的大致行情还是知晓一二的。
出佃田地，主家出田，佃户出力，这本就是天经地义的事儿。
而在崇塘或是莲溪来说，佃租基本上是以二五分成为主的。
这是南地普遍存在的分租形式和基本的比例，却是要比北地略少一些的。
但落到实处，因着因人而异和因地制宜的缘故，佃租在此均分的基础上，其实也是各有变通之处的。
比如说，有的主家佃户会提前议定每年的粮食柴草俱是颗粒均分清楚，有的主家佃户则会在均分的基础上，再按年主佃两家轮流提供籽种，有的则是佃户出种出牛，收获之后主佃两家粮草均分，有的主家则会提出去除籽种田税后，主佃均分……
还有的因着佃种荒地的缘故，主家会特别容情，言明开种的头一年，不分粮草，第二年上一九分成，第三年上二八分成，第四年上三七分成，而到了第五年上，荒地已经开种成熟了，自然就要按着常例来均分清楚了。
不过不管以上佃租如何变通，到底俱都没有脱离开二五分成的比例，已经可以算是比较厚道的主家了。
而作为不但要看天吃饭，还要看人吃饭的佃户来说，若能碰上这样的主家，也算是走了高运了。
而实际上，如今好些个主家真是极尽奸诈，真是想尽一切办法从佃户身上榨出油来的。
压低佃租这是最为直接的。
却不是明堂正道的因着佃户住着主家房舍，或是用主家的牛、种耕种的缘故，也不是所种作物耗工费力的缘故。
而是直接爱种不种。
不过更多的还算要点子脸面，却是用尽小巧。
比如说，按着常例，主家纳租一般都是只纳秋禾的。
像是麦、豆、油菜这类冬天播种的春花作物，通常都是不消纳租，都归佃农自有的。
可偏有一些个主家，既要收米租也要收麦租豆租的，甚至于只要他家地里种出来的，管它甚的，俱是一样的按产物交租，有的还能略有折让，有的却是半点不肯容情的。
不容情还则罢了，有的主家更是打的好算盘，眼珠子盯着行情转，每逢银钱有所增值的时候，还会要求佃户将租粮甚至柴草的都折成租金来纳租。
更甚的，还有主家要求佃户提前交纳押金的，俗称就是“扯手”，佃户只有在交清扯手之后，方能上田种地。
还有些主家，虽说在签订佃契之前就会约定好丰不增，歉不减。
可实际上，事到临头，到底还是增者多，减者少的。
而佃户遇上灾年的，日子本就艰难无比，再碰上这样的恶霸主家，却也只能鼻子一捏。
没办法，谁敢同主家硬来，哪个不怕被主家夺佃的。
甚至于有的佃户为了避免主家夺佃，逢年过节不但要给主家送礼，平日里也得给主家当牛做马的。
甚至于还有一桩稀奇事儿，崇塘曾经就有过这么一家死人骨头里都要榨油的主儿。就连佃户家里头老了人，都要假借不吉利的名头勒索一注“断气钱”。
当然，秦家的为人，大家有目共睹，自是没甚的可说的，更是不用担心秦家耍花枪。
而这也是老舅公同漏斗湾的老村长，为甚的第一反应考虑的都不是佃租的原因。
只却也没想到，秦老爹为了让大伙儿顾惜地力，竟然会将佃租降到三七分成。
粮食柴草主三佃七，主佃两家轮出籽种，秦家包揽田税。
自然心动。
只老舅公到底是明白人。
虽然心动，却更明白自家既要壅制白芹，还要给秦家搭把手，哪里还有余力去耕种佃田的。
瞬间收了心意，同漏斗湾的老村长一道，一心一意的给秦家蛰摸人选。
当夜的宴席，有肉又有酒，本就热闹不已，待秦老爹将这消息散出去，更是一片哗然。
秦老爹拿出来的预备出佃的六十多亩地，瞬间被抢夺一空。
到了翌日一大清早，秦老爹大门一开，就有人过来候着秦老爹下地丈量四至了。
没怎的折腾，就将田地出佃给了两头湾里的十来户人家。
秦家秦家的为人、地里的收成，以及秦家的条件佃租都摆在明面上，大伙儿心里都有一杆秤，不过六十多亩地，咬咬牙，盘算着一口吞下的人家也不在少数的。
只秦老爹也有自己的考量，把田地小到一两亩，大到五六亩的，分别佃给周家湾漏斗湾两头湾里家底比较薄弱，或是有剩余劳力的人家。
两头湾里的乡邻们见了秦老爹的如此安排，大多也算服气的。
而秦家阖家对于秦老爹的主张自然没有意见。
尤其是秦连熊，那真是长松了一口气的。
可秦老爹还是特地抱了花椒写信，准备托了民信局的伙计送去方家族学。
把田地出佃的事儿告诉大堂哥知道，还向他解释了剩余八亩多地的用处，却是要依诺给丁香姐妹弄个小小的田庄的。
花椒听着秦老爹的口述，这才忽的明白过来，为甚的秦老爹会把家里头那块沿着山势开垦的，高高低低，虽然土壤肥沃也有泉水灌溉，却是最难做手脚的田地留给自家耕种了。
想到那块地的山势，花椒哪里还顾得上落笔的，转过头来一叠声的问着秦老爹：“祖父，祖父，我们可以种竹子吗？可以挖个小鱼塘吗？”
秦老爹望着花椒亮晶晶的眸子，眼底的笑意都快溢出来了：“当然可以了，你们想怎的收拾，咱们就怎的收拾。”
花椒重重点头，最后一笔刚刚落下，就丢下毛笔从秦老爹膝头跳了下来，一径往外跑：“我去告诉三姐，她肯定得高兴坏啦！”