353：贷款两千万
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第二天下午，林耀再次来到街道办。
这次接待他的不是孔明和，而是一名年岁更大，叫不上名字，穿着中山装的老人。
“这位是宋老，改革办公室的副主任，也是上面派下来和你商量投资问题的人。”
孔明和站在一旁，主动给林耀介绍着老人的身份。
改革办公室，这个名字林耀不陌生。
是上面专门成立，用来应对改革开放的特殊部门。
这里面的人，毫无疑问都是改革开放的支持者。
副主任听起来级别不高，可老爷子一看就不是普通人，而且被孔明和尊称为宋老，身份不会太简单，保不准就是被请出来坐镇改革办的开朝元勋。
“宋老，我是林耀，港岛来的投资者，这次麻烦您了。”
林耀坐在椅子上，将自己的态度摆的很低。
他怀疑宋老是燕京某个家族的掌权者，身份可能比聂家老爷子低一些，却不会低太多。
相当于燕京中二三流世家的家主，定海神针样的存在，而且是旗帜鲜明的改革先锋派。
从某种程度来说，宋老才是真的简朴。
聂家老爷子虽然身份更高，可他尚未旗帜鲜明的支持改革，一直保持中立，从这一点来看，未来的宋家不一定会比聂家差。
“林耀，你是前年才到港岛的吧？”
宋老面带微笑：“听说你和向阳那小子的关系不错，也算半个连港办的人，不知道你这次回老家投资，是你自己的想法，还是有人暗示你这么做的？”
嘶！！
林耀心里咯噔一下，有种被人看穿的错觉。
只是很快他又调整了过来，以唐国的情报能力，不难摸清他的底细，毕竟很多事是藏不住的。
“我是汉东人，前年到的港岛，目前发展的还不错，手上有些闲钱，于是就想回来做些投资。
我这次回来纯粹是个人意愿，我很看好老家的发展前景，认为投资能让我赚很多钱。
港岛那边的超级市场日进斗金，燕京的人口不比港岛少，我觉得开一家同样的超级市场大有可为。”
都是千年的狐狸，对方的道行比林耀还高，林耀说起来不敢有任何隐瞒。
他也没想隐瞒，他来老家投资就是为了赚钱，目的比那些响应国家号召，回来投资的红顶商人更纯粹。
之前说过的APM商城，还有商城背后的新鸿集团，背后站着的是港岛四大家族中的红顶商人郭家。
郭家来老家投资才是真的半卖买送，赚钱最好，不赚钱就当给国家做贡献了，反正国家不会亏待他们的。
“个人意愿，这就好，这就好！”
宋老对林耀的回答很满意，昨天他们的调查结果也显示，林耀背后没有站着别人。
“宋老，我的投资...”
“你的投资被批准了，你是改革开放之后，第一批来老家进行投资的商人，也是第一个来燕京投资过亿的豪商，我们没理由不支持你。
再说了，超级商城的概念很好嘛，服务于民，这是利国利民的好事。
上面已经决定了，将你看中的位置全部划分给你，让你来兴建超级商场。
但是...”
宋老伸出一根手指：“上面有一个要求，东城区政府要持股百分之45，你不能完全控股。当然我们也不会让你吃亏，这百分之45的股份，我们会用地皮作为抵押。”
“这...”
林耀陷入思索，如果可以选的话，他宁愿花钱买地皮，也不想让东城区以地皮入股，占据百分之45的股份。
无他，害怕外行领导内行，万一他的决策和东城区政府发生冲突，哪怕他占股更多，可是胳膊拧不过大腿，他不觉得自己有能力让对方退让。
只是他也看出来了，想要完全控股恐怕很难。
现阶段，改革派和保守派相持不下，让他完全占股的话，超级商城可就姓资了。
宋老说他们讨论过，和谁讨论，肯定不能只是改革派讨论，保守派的人不能发表意见吧。
以地皮入股，占股半分之45的提议，八成是保守派的意思。
宋老和他说这话，林耀思前想后，也不是来和他商量的。
“占股可以，但是只能占股百分之35，而且我要求东城区政府在合同中声明，不得参与到集团管理之中。”
林耀知道他不能拒绝占股的提议，只能私底下扣扣边角料，给自己留更多好处。
他相信保守派要的只是名义，不想让他全权控股让商城姓资，不是真的眼红他的超级商城有多赚钱。
“可以不参与集团管理，但是占股必须达到百分之45。”
宋老不等林耀开口便摆手道：“这是上面的底线，不会再讨论了。”
林耀陷入沉默，看来保守派很强硬啊，估计关于他的投资预案，也是那位老人力主通过的吧。
过程不是很顺利，阻力很大。
“可以，但是我要求银行给予扶持政策，减少我的资金压力。”
商场本就是战场，你来我往，双方都要为自己争夺利益。
林耀知道自己位卑言轻，大的方向他是无法改变的，只能尽可能的为自己争取到一些好处。
“贷款没问题，你需要多少钱？”
宋老一口答应下来，也不希望林耀太难做。
林耀仔细想了想，他不但准备在燕京开设超级商城，还准备在天都，魔都，申震，州广，杭城开设超级商城。
地皮他想过了，既然不允许他完全控股，那就借鉴燕京的办法，以地皮为抵押，联合当地政府入股，以百分之45的股份为条件，以带动当地发展为口号，无偿使用土地70年。
如此一来，他只需要负责建筑款就行了，以当前的物价来说，建一栋八层高的超级商城大概要八百万唐币。
六地同时建设就是四千八百万。
换算成港币大概在一亿六千万左右。
林耀手上只有一千五百万港币，哪怕前期工程款只缴纳百分之30，资金缺口也很大。
想了想，他缓缓伸出两根手指：“贷款两千万！”
“两千万？无抵押贷款？”
宋老也被这个数字吓了一跳。
这是1984年的两千万，放到后世能翻一百倍，起码相当于20亿了。
不管是现在还是未来，都不是一个小数目。
“是，无抵押贷款。”
“还款期三年，你用唐币帮我贷款，我用港币或者美金还款，唐币是我们自己发行的货币，我想多印一些没问题。
而且我已经不要求绝对控股了，我带着地方政府一起赚钱，你们总不能让我吃亏吧。”
林耀很清楚唐国不缺唐币，缺少的是外汇。
外国不认唐币，只认港币或者美金。
目前的唐国，没有什么能出口的东西，所以在外汇方面一直很紧缺。
他相信以唐币贷款，以港币或者美金还款的方式上面不会拒绝。
“您不需要有顾虑，我是来投资的，每个月我都会往内地打款，支持商城建设。
哪怕有一天我资金链断裂了，破产的也只是我，建了一半的商城我是搬不走的，你们没有任何损失。”
林耀说着自己的看法。
宋老想了想，微微点头：“我做主，贷款两千万，但是这个贷款要专款专用，只能用于商城建设，没问题吧？”
“没问题。”
林耀重重点头，算是初步达成了协议。
第二天下午，林耀再次来到街道办。
这次接待他的不是孔明和，而是一名年岁更大，叫不上名字，穿着中山装的老人。
“这位是宋老，改革办公室的副主任，也是上面派下来和你商量投资问题的人。”
孔明和站在一旁，主动给林耀介绍着老人的身份。
改革办公室，这个名字林耀不陌生。
是上面专门成立，用来应对改革开放的特殊部门。
这里面的人，毫无疑问都是改革开放的支持者。
副主任听起来级别不高，可老爷子一看就不是普通人，而且被孔明和尊称为宋老，身份不会太简单，保不准就是被请出来坐镇改革办的开朝元勋。
“宋老，我是林耀，港岛来的投资者，这次麻烦您了。”
林耀坐在椅子上，将自己的态度摆的很低。
他怀疑宋老是燕京某个家族的掌权者，身份可能比聂家老爷子低一些，却不会低太多。
相当于燕京中二三流世家的家主，定海神针样的存在，而且是旗帜鲜明的改革先锋派。
从某种程度来说，宋老才是真的简朴。
聂家老爷子虽然身份更高，可他尚未旗帜鲜明的支持改革，一直保持中立，从这一点来看，未来的宋家不一定会比聂家差。
“林耀，你是前年才到港岛的吧？”
宋老面带微笑：“听说你和向阳那小子的关系不错，也算半个连港办的人，不知道你这次回老家投资，是你自己的想法，还是有人暗示你这么做的？”
嘶！！
林耀心里咯噔一下，有种被人看穿的错觉。
只是很快他又调整了过来，以唐国的情报能力，不难摸清他的底细，毕竟很多事是藏不住的。
“我是汉东人，前年到的港岛，目前发展的还不错，手上有些闲钱，于是就想回来做些投资。
我这次回来纯粹是个人意愿，我很看好老家的发展前景，认为投资能让我赚很多钱。
港岛那边的超级市场日进斗金，燕京的人口不比港岛少，我觉得开一家同样的超级市场大有可为。”
都是千年的狐狸，对方的道行比林耀还高，林耀说起来不敢有任何隐瞒。
他也没想隐瞒，他来老家投资就是为了赚钱，目的比那些响应国家号召，回来投资的红顶商人更纯粹。
之前说过的APM商城，还有商城背后的新鸿集团，背后站着的是港岛四大家族中的红顶商人郭家。
郭家来老家投资才是真的半卖买送，赚钱最好，不赚钱就当给国家做贡献了，反正国家不会亏待他们的。
“个人意愿，这就好，这就好！”
宋老对林耀的回答很满意，昨天他们的调查结果也显示，林耀背后没有站着别人。
“宋老，我的投资...”
“你的投资被批准了，你是改革开放之后，第一批来老家进行投资的商人，也是第一个来燕京投资过亿的豪商，我们没理由不支持你。
再说了，超级商城的概念很好嘛，服务于民，这是利国利民的好事。
上面已经决定了，将你看中的位置全部划分给你，让你来兴建超级商场。
但是...”
宋老伸出一根手指：“上面有一个要求，东城区政府要持股百分之45，你不能完全控股。当然我们也不会让你吃亏，这百分之45的股份，我们会用地皮作为抵押。”
“这...”
林耀陷入思索，如果可以选的话，他宁愿花钱买地皮，也不想让东城区以地皮入股，占据百分之45的股份。
无他，害怕外行领导内行，万一他的决策和东城区政府发生冲突，哪怕他占股更多，可是胳膊拧不过大腿，他不觉得自己有能力让对方退让。
只是他也看出来了，想要完全控股恐怕很难。
现阶段，改革派和保守派相持不下，让他完全占股的话，超级商城可就姓资了。
宋老说他们讨论过，和谁讨论，肯定不能只是改革派讨论，保守派的人不能发表意见吧。
以地皮入股，占股半分之45的提议，八成是保守派的意思。
宋老和他说这话，林耀思前想后，也不是来和他商量的。
“占股可以，但是只能占股百分之35，而且我要求东城区政府在合同中声明，不得参与到集团管理之中。”
林耀知道他不能拒绝占股的提议，只能私底下扣扣边角料，给自己留更多好处。
他相信保守派要的只是名义，不想让他全权控股让商城姓资，不是真的眼红他的超级商城有多赚钱。
“可以不参与集团管理，但是占股必须达到百分之45。”
宋老不等林耀开口便摆手道：“这是上面的底线，不会再讨论了。”
林耀陷入沉默，看来保守派很强硬啊，估计关于他的投资预案，也是那位老人力主通过的吧。
过程不是很顺利，阻力很大。
“可以，但是我要求银行给予扶持政策，减少我的资金压力。”
商场本就是战场，你来我往，双方都要为自己争夺利益。
林耀知道自己位卑言轻，大的方向他是无法改变的，只能尽可能的为自己争取到一些好处。
“贷款没问题，你需要多少钱？”
宋老一口答应下来，也不希望林耀太难做。
林耀仔细想了想，他不但准备在燕京开设超级商城，还准备在天都，魔都，申震，州广，杭城开设超级商城。
地皮他想过了，既然不允许他完全控股，那就借鉴燕京的办法，以地皮为抵押，联合当地政府入股，以百分之45的股份为条件，以带动当地发展为口号，无偿使用土地70年。
如此一来，他只需要负责建筑款就行了，以当前的物价来说，建一栋八层高的超级商城大概要八百万唐币。
六地同时建设就是四千八百万。
换算成港币大概在一亿六千万左右。
林耀手上只有一千五百万港币，哪怕前期工程款只缴纳百分之30，资金缺口也很大。
想了想，他缓缓伸出两根手指：“贷款两千万！”
“两千万？无抵押贷款？”
宋老也被这个数字吓了一跳。
这是1984年的两千万，放到后世能翻一百倍，起码相当于20亿了。
不管是现在还是未来，都不是一个小数目。
“是，无抵押贷款。”
“还款期三年，你用唐币帮我贷款，我用港币或者美金还款，唐币是我们自己发行的货币，我想多印一些没问题。
而且我已经不要求绝对控股了，我带着地方政府一起赚钱，你们总不能让我吃亏吧。”
林耀很清楚唐国不缺唐币，缺少的是外汇。
外国不认唐币，只认港币或者美金。
目前的唐国，没有什么能出口的东西，所以在外汇方面一直很紧缺。
他相信以唐币贷款，以港币或者美金还款的方式上面不会拒绝。
“您不需要有顾虑，我是来投资的，每个月我都会往内地打款，支持商城建设。
哪怕有一天我资金链断裂了，破产的也只是我，建了一半的商城我是搬不走的，你们没有任何损失。”
林耀说着自己的看法。
宋老想了想，微微点头：“我做主，贷款两千万，但是这个贷款要专款专用，只能用于商城建设，没问题吧？”
“没问题。”
林耀重重点头，算是初步达成了协议。