第373章 一号大宅
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普通人或许对王业还没那么熟悉，看个热闹而已。
但对于富豪们，那就非常关注王业了。
特别是鹏城这边的富豪，尤其关注。
很简单，之所以关注王业，是因为大家是一个层次的人，以后可能会有打交道的机会。
提前了解一下王业的性格和习惯，以后真的打交道时，也算有个准备。
每个人都有自己的圈子，工厂打工仔打工妹们，他们的朋友圈子基本就是身边的工友或者老乡。
而小白领们的朋友圈子，基本就是同事或者大学同学那些，收入都不会差太多的。如果某一个人突然高升，收入地位远超身边的朋友，那么他也会慢慢地脱离原来的那个圈子，去融入一个新的圈子。
像王业这样的大老板们，他们当然也有他们的圈子。
市值千亿的大公司老板，不会和那些公司市值几十亿的老板一起玩，因为没必要，基本上也不会有什么业务往来。
到了腾讯小马哥，平安马总这样的层次，他们选择朋友，当然眼光会非常高。
而王业就是他们非常想结识的人！
因为在鹏城，能达到他们这个层次，能做朋友的人，太少了啊。
王业刚走进大厅，先到的那些人就纷纷起身和他打招呼。
“王董也来了？”
“王董好，您也想在这边买房子吗？那正好做个邻居，哈哈……”
“王董要是在这买房子的话，那没得说，我肯定要搬过来和王董做邻居的，沾沾王董的贵气啊，哈哈。”
万科的方副总在后面听到这些话，心花怒放。
这就是他希望王业今天能过来的最主要的原因啊！
一个豪宅区，能不能做成功，硬件只是一方面。
但这种硬件，又不是不可替代的，你说你这边海景无敌。但是，你能比得过三亚的海星吗？
你说你有山有水，那全国有山有水的地方多了。
你号称大师设计，全球最高端装修，但别人有钱一样能请大师级设计师，装修甚至比你还豪华。
所以，软件的重要性就凸显出来了。
对于这种顶级豪宅来说，什么是软件。
那就是人文，哦这么说有点故弄玄虚了，用大白话来说，就是看住的什么人！
如果都是顶级富豪，名流显要之辈，那你这里就是当之无愧的豪宅区。
很多人都会想尽办法挤进来，就是想和这些名流显要做邻居。
反之，如果你这个豪宅住的都是煤老板暴发户，可想而知，很多人会避而远之。
所以最受方副总欢迎的就是王业这种，本身即是最顶级富豪，身份又足够尊贵。不但商业上威名赫赫，而且交际圈子都够到了欧洲皇室去了。
这样的人，谁不想和他做邻居呢。
用行话来说，就是王业这样的，属于最能“带货”的那种！
……
王业也笑着和大家打招呼，现场这些也确实是鹏城商界最顶尖的一拨人了，每个人都不容小觑啊。
一阵寒暄过后，大家一次落座，准备听一下工作人员对这个别墅区的详细介绍。
小礼堂的舞台上，一副巨大的白布拉下，投影仪开始工作。
一位漂亮的女性工作人员走上台前，落落大方地介绍道：“各位尊敬的来宾，欢迎大家参加天琴湾全球品鉴会。下面我来Wie大家详细介绍一下天琴湾别墅的详细情况……”
说是“全球品鉴”，其实今天到场的基本上都是鹏城当地的，还有零星几个周边惠城莞城的企业家。
随着这位美女的介绍，天琴湾别墅的一些优势也一一介绍给了现场嘉宾。
不得不说，天琴湾别墅敢卖这么高的价格，还是有着它的价值点的。
项目位置超然：位于国际滨海旅游度假区，大小梅沙的中央半岛上，拥大鹏湾浩瀚海景，览大小梅沙双海湾景观；同时享有国际滨海城市豪宅的超优越位置。
天琴湾独家享有270度永久一线无敌山海景观资源，5级观景长廊，尊享长达2.3公里的海岸线。
全国最低的容积率豪宅：0.13，约2500平方米只盖1栋；25万平方米只有不到25000多平方米盖房子，其他区域全部都是郁郁葱葱的园林景观。
视野最优的海景豪宅：西、南、东三面无论白天还是夜间都可看到鹏城最美的海与海岸线。视线无遮挡，在底层和甚至地下室都可以看到无敌海景！
说到这里时，美女还特别强调了一下，那就是在地下室都可以看到无敌海景！
可想而知，这里的别墅设计有多么的巧妙。至于采光什么的，那根本就不用说了。
原生态的自然豪宅：各类香气植物35种，各色四季花卉40种树径15厘米以上的原生树木均被保留，成为户均2000平米私家花园的点睛。
纯粹私密性：全为纯独栋形态设计，是尊贵的私家领地的独栋社区。
国际大师打造：由世界十大豪宅设计师美利坚“线与空间”创始人莱斯先生用“自然主义”风格亲笔设计；
配套超然：深圳首个由超五星级酒店-威培斯集团进行会所管理的别墅区
全私人定制产品：所有产品均为独立设计建筑，每一栋都不一样，都有自己的个性。
户主可以自己选择喜欢的建筑风格以及装修风格。
健康养生：位处海雾线以上，山雾线以下；温度较市中心低三度。
这个倒是很独特，王业在以前还没听说过这种说法。
……
一边介绍，一边在投影仪上播放着各种精美的实拍图片。
这个天琴湾，真的非常美，如果从远处看，这就是一个美丽的园林，别墅稀稀拉拉地点缀在其中。
每户园林面积高达两千多平那可不是说着玩的，可以想象一下，相邻的两栋别墅，园林面积加起来就是四千平了。
介绍完之后，当然是要实地考察，万科早已安排好了很多的敞篷小观光车。
每人坐上一辆，浩浩荡荡地开始参观整个天琴湾别墅区。
真的如同身处园林之中一样，到处是参天大树和各种各样的花草，行进在林间车道上，四周非常寂静，只有鸟语虫鸣的声音。
空气中带着花草的芬芳，深吸一口气，感觉整个肺部都是一片清凉。
王业对这里的环境还是很满意的。
别墅和高层公寓是完全不同的感觉，论便利性肯定是高层公寓更好，因为高层公寓大多建于市中心的黄金地段。
但论整体环境来说，当然还是别墅，就拿这个天琴湾来说，独自占了一个半岛，拥有私家海滩和海岸线，沿海公路长达几公里。
一共四十五栋别墅，造型各异，没有任何两栋是完全一样的。
前面看了一些户型相对较小的，八百平左右的比较多，王业都不太满意。
因为八百多平，也就是两层小楼，房间虽然比鹏城湾一号多了几个，但还是不够用啊。
方副总随时陪同在王业的身边，也在不停地观察王业的神色。
当他看到王业面色不虞时，方副总心中一咯噔，心想坏了，难道这王董看不上这里的房子吗？
“王董，感觉这里怎么样？”他小心翼翼地问道。
“环境很好，风景不错，但就是……房子有点小。”王业坦诚地说道。
方副总立刻放下了心，既然对环境这些都满意，只是嫌弃面积小，那就好办了呀。
“哈哈，当然当然，这些小别墅自然是配不上王董的身份的。不过，王董不要失望，我们这里还有一栋真正的楼王！绝对会让您满意的。”方副总自信地说道。
“哦？楼王？那我们去看看！”王业饶有兴趣地说道。
方副总一声令下，车队开始开往别墅区深处。
不多时，观光车队停在了一个巨大的院落门口。
这里就是天琴湾的一号别墅，也是这里的楼王！
欧式的铁栅栏围墙上盘满了绿色的植物，所以看不清内部情况，但光看那围墙长度，就知道这栋别墅占地面积极大。
大门是遥控感应的，随着工作人员的控制，大门缓缓打开，院子内部情况展现在大家面前。
“豁！好家伙！这个院子够大的！”旁边有人惊叹道。
一眼望去，一高两矮三栋建筑连在一起，建筑物前面是一个小型的广场，还有着音乐喷泉和一片大草坪。
“各位尊敬的来宾，大家现在看到的只是院子的一半。在建筑物后面，还有一个长度达到五十米的游泳池，和一个标准的网球场！”
方副总大声地介绍道。
王业一眼就看中了这栋房子，素雅的乳白色石材挂板装饰，整个院子也显得足够干净和宽敞。
是他喜欢的风格。
王业就不喜欢那种看起来很繁杂的风格，因为看着感觉累。
“这栋别墅不错，就它吧。”王业随口对身边的方副总说道。
方副总一时没有反应过来，半晌才不敢置信地问道：“王董，您说……意思是要买这栋别墅吗？”
他确实不敢相信，这种别墅可不便宜啊，而且这是楼王，是均价最贵的一栋别墅！
自己还没报价啊，王业这就要买下来了？
“对啊，怎么了，这别墅不卖？”王业笑着说道。
“不！当然卖，当然卖！”方副总连连摆手道。
他又说道：“只是，我还没报价格呢……”
“那你觉得我买不起了？”王业一边迈步往院子里走，一边随口说道。
方副总头上都冒汗了，快步跟上王业。
“嘿嘿，王董说笑了，别说这一栋房子，就算整个天琴湾王董也是轻轻松松啊。谁不知道，现在国内最有钱的那个就是王董。”
他一边说着，一边心思急转，想着给王业报什么价格比较合适。
当然了，这房子都是早有定价的。
但那个价格，只是个定价，实际成交价肯定不能按那个来。
另外，对于王业这样身份地位的人，方副总必须保证留下他啊，哪怕降价优惠也要把房子卖给他！
因为自从刚才王业说出要买下这栋别墅，后面的那群富豪已经开始问陪同他们的工作人员，最靠近这别墅的是什么户型什么价格了。
很明显，他们都是想和王业做邻居呢。
这个一号别墅，定价是25万每平，整个院子建筑面积是两千平整！
也就是说，这栋别墅，挂牌价是整整五个亿！
当然了，真正要卖的时候，折扣是必须有的。
方副总现在考虑的就是给个什么折扣好，这个折扣必须能体现出他们万科的诚意，另外，当然也不能亏本啊。
方副总在集团内部地位也是不低的，有着直接拍板定价的权力。
但是这一个百分点就是五百万的房价，他一时也难以决定，直到陪着王业把这栋别墅看了一遍后，方副总才咬了咬牙，下了决心。
“怎么？方总，还没想好卖什么价格吗？”王业看了方副总一眼，微笑着问道。
他当然知道这个方副总在想什么了。
都是商场上混的，面对这种境况时，方副总在反复地衡量什么东西，王业一清二楚。
无非就是想向自己示好，但是又肉疼让价太多。
“这栋别墅是整个天琴湾位置最好，面积最大的一栋，公开定价是25万每平，总价五个亿。当然，王董肯赏光，成为我们尊敬的户主，万科是万分欢迎的，为了表达我们的诚意，我代表公司，给王董……打个九折！”
方副总一副慷慨激昂的表情。
这个价格，确实让他很肉疼，一下子让利五千万啊！
不过，也只有这样，才能体现出他们万科最大的诚意。
其实他不知道，王业压根不在乎这点钱。四点五亿和五亿有什么区别吗？
只要他看中了的，只要不是非卖品，还有什么他买不起的呢。
“那就这个吧，一会让我的管家过来办理后继的手续。”王业轻描淡写地说道。
仿佛他买的不是一栋价值五个亿的别墅，只是在路边花了五毛钱买了一根冰棍一样。
这份豪气，不但让方副总瞠目结舌，就连周围那些小马哥，马总等人也是自愧不如啊。
他们看中的房子，价格也就刚过亿，但就这样，他们还是要考虑许久，才能决定买不买。
和王业一比，简直是惭愧呀。
普通人或许对王业还没那么熟悉，看个热闹而已。
但对于富豪们，那就非常关注王业了。
特别是鹏城这边的富豪，尤其关注。
很简单，之所以关注王业，是因为大家是一个层次的人，以后可能会有打交道的机会。
提前了解一下王业的性格和习惯，以后真的打交道时，也算有个准备。
每个人都有自己的圈子，工厂打工仔打工妹们，他们的朋友圈子基本就是身边的工友或者老乡。
而小白领们的朋友圈子，基本就是同事或者大学同学那些，收入都不会差太多的。如果某一个人突然高升，收入地位远超身边的朋友，那么他也会慢慢地脱离原来的那个圈子，去融入一个新的圈子。
像王业这样的大老板们，他们当然也有他们的圈子。
市值千亿的大公司老板，不会和那些公司市值几十亿的老板一起玩，因为没必要，基本上也不会有什么业务往来。
到了腾讯小马哥，平安马总这样的层次，他们选择朋友，当然眼光会非常高。
而王业就是他们非常想结识的人！
因为在鹏城，能达到他们这个层次，能做朋友的人，太少了啊。
王业刚走进大厅，先到的那些人就纷纷起身和他打招呼。
“王董也来了？”
“王董好，您也想在这边买房子吗？那正好做个邻居，哈哈……”
“王董要是在这买房子的话，那没得说，我肯定要搬过来和王董做邻居的，沾沾王董的贵气啊，哈哈。”
万科的方副总在后面听到这些话，心花怒放。
这就是他希望王业今天能过来的最主要的原因啊！
一个豪宅区，能不能做成功，硬件只是一方面。
但这种硬件，又不是不可替代的，你说你这边海景无敌。但是，你能比得过三亚的海星吗？
你说你有山有水，那全国有山有水的地方多了。
你号称大师设计，全球最高端装修，但别人有钱一样能请大师级设计师，装修甚至比你还豪华。
所以，软件的重要性就凸显出来了。
对于这种顶级豪宅来说，什么是软件。
那就是人文，哦这么说有点故弄玄虚了，用大白话来说，就是看住的什么人！
如果都是顶级富豪，名流显要之辈，那你这里就是当之无愧的豪宅区。
很多人都会想尽办法挤进来，就是想和这些名流显要做邻居。
反之，如果你这个豪宅住的都是煤老板暴发户，可想而知，很多人会避而远之。
所以最受方副总欢迎的就是王业这种，本身即是最顶级富豪，身份又足够尊贵。不但商业上威名赫赫，而且交际圈子都够到了欧洲皇室去了。
这样的人，谁不想和他做邻居呢。
用行话来说，就是王业这样的，属于最能“带货”的那种！
……
王业也笑着和大家打招呼，现场这些也确实是鹏城商界最顶尖的一拨人了，每个人都不容小觑啊。
一阵寒暄过后，大家一次落座，准备听一下工作人员对这个别墅区的详细介绍。
小礼堂的舞台上，一副巨大的白布拉下，投影仪开始工作。
一位漂亮的女性工作人员走上台前，落落大方地介绍道：“各位尊敬的来宾，欢迎大家参加天琴湾全球品鉴会。下面我来Wie大家详细介绍一下天琴湾别墅的详细情况……”
说是“全球品鉴”，其实今天到场的基本上都是鹏城当地的，还有零星几个周边惠城莞城的企业家。
随着这位美女的介绍，天琴湾别墅的一些优势也一一介绍给了现场嘉宾。
不得不说，天琴湾别墅敢卖这么高的价格，还是有着它的价值点的。
项目位置超然：位于国际滨海旅游度假区，大小梅沙的中央半岛上，拥大鹏湾浩瀚海景，览大小梅沙双海湾景观；同时享有国际滨海城市豪宅的超优越位置。
天琴湾独家享有270度永久一线无敌山海景观资源，5级观景长廊，尊享长达2.3公里的海岸线。
全国最低的容积率豪宅：0.13，约2500平方米只盖1栋；25万平方米只有不到25000多平方米盖房子，其他区域全部都是郁郁葱葱的园林景观。
视野最优的海景豪宅：西、南、东三面无论白天还是夜间都可看到鹏城最美的海与海岸线。视线无遮挡，在底层和甚至地下室都可以看到无敌海景！
说到这里时，美女还特别强调了一下，那就是在地下室都可以看到无敌海景！
可想而知，这里的别墅设计有多么的巧妙。至于采光什么的，那根本就不用说了。
原生态的自然豪宅：各类香气植物35种，各色四季花卉40种树径15厘米以上的原生树木均被保留，成为户均2000平米私家花园的点睛。
纯粹私密性：全为纯独栋形态设计，是尊贵的私家领地的独栋社区。
国际大师打造：由世界十大豪宅设计师美利坚“线与空间”创始人莱斯先生用“自然主义”风格亲笔设计；
配套超然：深圳首个由超五星级酒店-威培斯集团进行会所管理的别墅区
全私人定制产品：所有产品均为独立设计建筑，每一栋都不一样，都有自己的个性。
户主可以自己选择喜欢的建筑风格以及装修风格。
健康养生：位处海雾线以上，山雾线以下；温度较市中心低三度。
这个倒是很独特，王业在以前还没听说过这种说法。
……
一边介绍，一边在投影仪上播放着各种精美的实拍图片。
这个天琴湾，真的非常美，如果从远处看，这就是一个美丽的园林，别墅稀稀拉拉地点缀在其中。
每户园林面积高达两千多平那可不是说着玩的，可以想象一下，相邻的两栋别墅，园林面积加起来就是四千平了。
介绍完之后，当然是要实地考察，万科早已安排好了很多的敞篷小观光车。
每人坐上一辆，浩浩荡荡地开始参观整个天琴湾别墅区。
真的如同身处园林之中一样，到处是参天大树和各种各样的花草，行进在林间车道上，四周非常寂静，只有鸟语虫鸣的声音。
空气中带着花草的芬芳，深吸一口气，感觉整个肺部都是一片清凉。
王业对这里的环境还是很满意的。
别墅和高层公寓是完全不同的感觉，论便利性肯定是高层公寓更好，因为高层公寓大多建于市中心的黄金地段。
但论整体环境来说，当然还是别墅，就拿这个天琴湾来说，独自占了一个半岛，拥有私家海滩和海岸线，沿海公路长达几公里。
一共四十五栋别墅，造型各异，没有任何两栋是完全一样的。
前面看了一些户型相对较小的，八百平左右的比较多，王业都不太满意。
因为八百多平，也就是两层小楼，房间虽然比鹏城湾一号多了几个，但还是不够用啊。
方副总随时陪同在王业的身边，也在不停地观察王业的神色。
当他看到王业面色不虞时，方副总心中一咯噔，心想坏了，难道这王董看不上这里的房子吗？
“王董，感觉这里怎么样？”他小心翼翼地问道。
“环境很好，风景不错，但就是……房子有点小。”王业坦诚地说道。
方副总立刻放下了心，既然对环境这些都满意，只是嫌弃面积小，那就好办了呀。
“哈哈，当然当然，这些小别墅自然是配不上王董的身份的。不过，王董不要失望，我们这里还有一栋真正的楼王！绝对会让您满意的。”方副总自信地说道。
“哦？楼王？那我们去看看！”王业饶有兴趣地说道。
方副总一声令下，车队开始开往别墅区深处。
不多时，观光车队停在了一个巨大的院落门口。
这里就是天琴湾的一号别墅，也是这里的楼王！
欧式的铁栅栏围墙上盘满了绿色的植物，所以看不清内部情况，但光看那围墙长度，就知道这栋别墅占地面积极大。
大门是遥控感应的，随着工作人员的控制，大门缓缓打开，院子内部情况展现在大家面前。
“豁！好家伙！这个院子够大的！”旁边有人惊叹道。
一眼望去，一高两矮三栋建筑连在一起，建筑物前面是一个小型的广场，还有着音乐喷泉和一片大草坪。
“各位尊敬的来宾，大家现在看到的只是院子的一半。在建筑物后面，还有一个长度达到五十米的游泳池，和一个标准的网球场！”
方副总大声地介绍道。
王业一眼就看中了这栋房子，素雅的乳白色石材挂板装饰，整个院子也显得足够干净和宽敞。
是他喜欢的风格。
王业就不喜欢那种看起来很繁杂的风格，因为看着感觉累。
“这栋别墅不错，就它吧。”王业随口对身边的方副总说道。
方副总一时没有反应过来，半晌才不敢置信地问道：“王董，您说……意思是要买这栋别墅吗？”
他确实不敢相信，这种别墅可不便宜啊，而且这是楼王，是均价最贵的一栋别墅！
自己还没报价啊，王业这就要买下来了？
“对啊，怎么了，这别墅不卖？”王业笑着说道。
“不！当然卖，当然卖！”方副总连连摆手道。
他又说道：“只是，我还没报价格呢……”
“那你觉得我买不起了？”王业一边迈步往院子里走，一边随口说道。
方副总头上都冒汗了，快步跟上王业。
“嘿嘿，王董说笑了，别说这一栋房子，就算整个天琴湾王董也是轻轻松松啊。谁不知道，现在国内最有钱的那个就是王董。”
他一边说着，一边心思急转，想着给王业报什么价格比较合适。
当然了，这房子都是早有定价的。
但那个价格，只是个定价，实际成交价肯定不能按那个来。
另外，对于王业这样身份地位的人，方副总必须保证留下他啊，哪怕降价优惠也要把房子卖给他！
因为自从刚才王业说出要买下这栋别墅，后面的那群富豪已经开始问陪同他们的工作人员，最靠近这别墅的是什么户型什么价格了。
很明显，他们都是想和王业做邻居呢。
这个一号别墅，定价是25万每平，整个院子建筑面积是两千平整！
也就是说，这栋别墅，挂牌价是整整五个亿！
当然了，真正要卖的时候，折扣是必须有的。
方副总现在考虑的就是给个什么折扣好，这个折扣必须能体现出他们万科的诚意，另外，当然也不能亏本啊。
方副总在集团内部地位也是不低的，有着直接拍板定价的权力。
但是这一个百分点就是五百万的房价，他一时也难以决定，直到陪着王业把这栋别墅看了一遍后，方副总才咬了咬牙，下了决心。
“怎么？方总，还没想好卖什么价格吗？”王业看了方副总一眼，微笑着问道。
他当然知道这个方副总在想什么了。
都是商场上混的，面对这种境况时，方副总在反复地衡量什么东西，王业一清二楚。
无非就是想向自己示好，但是又肉疼让价太多。
“这栋别墅是整个天琴湾位置最好，面积最大的一栋，公开定价是25万每平，总价五个亿。当然，王董肯赏光，成为我们尊敬的户主，万科是万分欢迎的，为了表达我们的诚意，我代表公司，给王董……打个九折！”
方副总一副慷慨激昂的表情。
这个价格，确实让他很肉疼，一下子让利五千万啊！
不过，也只有这样，才能体现出他们万科最大的诚意。
其实他不知道，王业压根不在乎这点钱。四点五亿和五亿有什么区别吗？
只要他看中了的，只要不是非卖品，还有什么他买不起的呢。
“那就这个吧，一会让我的管家过来办理后继的手续。”王业轻描淡写地说道。
仿佛他买的不是一栋价值五个亿的别墅，只是在路边花了五毛钱买了一根冰棍一样。
这份豪气，不但让方副总瞠目结舌，就连周围那些小马哥，马总等人也是自愧不如啊。
他们看中的房子，价格也就刚过亿，但就这样，他们还是要考虑许久，才能决定买不买。
和王业一比，简直是惭愧呀。