第1282章 优先续约权
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李泽宇眼睛一亮，微皱的眉头一下子舒展开来。
“鹏哥，你说的没错，地段选择很重要，你对京城比我熟悉，可以告诉我一些比较繁华的地方，也免得我白跑路不是？”
申大鹏点点头，“京城几个区，每个区里都有繁华的地方，我说几个地方，你可以去考察考察，现在非典时期，好多商铺因为生意不好而倒闭，所以要租到位置较好的铺面还是很容易的。”
申大鹏顺便告诉了李泽宇几个比较好的商圈。
“大脑袋，你小子脑筋够灵活的，这个点子都能想到，让我很是佩服，不过这个卖点确实不错，非典时期，人人恐慌，而且现在又没有特效药和疫苗，如果咱们的小荷塘火锅确实开发出来带有增强抵抗力的效果，那么我相信，绝对会吸引来大量的顾客。”
李泽宇一边记着申大鹏提到的几个商圈，一边听着申大鹏对自己想法的肯定，不由得拍拍自己的胸脯。
“鹏哥放心，我绝对会好好干，不会让你失望的。”
“你是怎样的人我知道。”申大鹏点了点头，李泽宇是自己最好的兄弟，这小子身上的那股冲劲确实让自己敬佩。
“既然这样，这几天你和晓晓就去这些地方看看，我相信你的眼光，如果看中店面的话，价格适中，可以直接签订十年的优先续约权。”
“十年优先续约权？”李泽宇一下子瞪大了眼睛，不相信的看向申大鹏。
申大鹏指着李泽宇笑道：“说你聪明，怎么有时候想不明白呢。现在非典闹得厉害，京城店面租金相比以前降下来不少，正是一个入手的好机会。这么便宜的价格租到店面，咱们应该高兴是吧？”
李泽宇点点头，“没错啊，这就跟炒股一样，从低处购入，涨到高处再卖出去，肯定能赚钱。”
“差不多吧。”申大鹏继续说道，“不过咱们是租人家的地方，总不能给卖了去，但是跟非典之前的租金比起来，咱们无形中算是省了不少，这省下来的，不相当于咱们赚来的？”
李泽宇毫不在意的点头道：“鹏哥，你说的这些我听懂了，咱们是省下来不少钱，但是这跟十年续约权有什么关系？”
申大鹏呵呵一笑，“这就是我要说的，咱们租来没错，但是非典过后呢，万一京城的店面租金普通又恢复到之前的水平，甚至比非典之前的租金还要高呢？”
“高又怎么样？咱们已经租来了，房东总不至于半路涨租金吧？”李泽宇不屑的一笑，“咱们跟他可是签订有租赁合同的。”
“大脑袋，门面租赁合同一般是一年一签，最多两年，两年以后呢，老板蓄意抬高租金，而且不给咱们续租，咱们能怎么样？总不至于赖着不走吧？”
李泽宇一愣，半晌没有说话。
申大鹏的话不无道理，非典之后，门面租金上涨，房东当然不甘心，一年或者两年之后，肯定不会继续租给他们的。
分店开起，人气刚聚拢上涨，就要搬离。
恐怕任何一个做生意的人都不愿意看到这样的场景吧？
“所以，签订优先续约权，对咱们不无好处，合同期限到了，咱们有优先继续租赁的权利，就是租金上涨一些，也不影响咱们做生意。”
听到申大鹏说到这里，一直在一边听着的孙大炮这时才恍然大悟，不禁朝着申大鹏竖起了大拇指。
“还是鹏哥想的周到，开门面做生意，如果整天搬来搬去的，好不容易聚拢的顾客又散了，这生意还怎么做？大脑袋，听鹏哥的没错。”
李泽宇这时也觉出了优先续约权的重要性，跟着点头表示赞同，“好，等找到合适的店面，就和房东签订十年的优先续约权，这样一来，那些老顾客，就是十年之内，想来我们小荷塘火锅吃上一顿，也不至于找不到地方。”
“就是嘛，大脑袋，凡是听听鹏哥的意见，绝对没错！”孙大炮笑着侧过身子拍了拍李泽宇的肩膀，“鹏哥就是再世诸葛亮，咱们三个臭皮匠合起来，也不及鹏哥的一半啊，哈哈。”
李泽宇也跟着哈哈大笑起来，正要端起酒杯和申大鹏孙大炮喝一杯，冷不防被旁边林晓晓的声音吓了一跳。
“孙大炮，你们臭男人才是又臭又讨人嫌的皮匠好不好？！我是女生好不好，可不是什么臭皮匠！”
林晓晓一脸嗔怒盯着孙大炮，一边发泄自己的不满，一边还用手当做扇子，厌弃的在自己鼻子跟前扇了扇，好像自己旁边坐着的真是几个臭皮匠一样。
“哦哦，不好意思，我忘了这茬，晓晓可不是什么臭味熏天的皮匠，人家身上可是带着迷人的女人香呢，要不大脑袋也不会到京城也带着晓晓对吧？哈哈……”
孙大炮故作正经的开着玩笑，不过这玩笑开到最后，连他自己都憋不住，愣是给噗嗤一声笑了出来。
“孙大炮，你……”
林晓晓气的抡起拳头作势就要打孙大炮，奈何中间隔着李泽宇，距离不够，只能望洋兴叹，一张本来美丽动人的脸此时因为羞愤气的几乎变形。
“我没说什么啊……”
看着林晓晓举起的拳头，孙大炮又是故意摊开双手，装作无辜的样子看向众人。
“行了行了，这还没完没了了？大炮子，大脑袋来京城，你就这样招待人家？”
申大鹏看到眼前这场景，眉头一皱，不禁挥了挥手。
这要是再不劝劝，别说什么臭皮匠了，估计该上演三国演义了。
“好，玩笑玩笑，别当真。兄弟来了，自然要好好招待一番，鹏哥，大脑袋，晓晓，来，碰一个。”
“这个态度还不错……”李泽宇露出一丝笑容，举起了杯子，“晓晓，来，喝一杯。”
林晓晓刚才也是虚张声势罢了，自然不会把玩笑话当真，看到孙大炮端正了姿态，也是端起了酒杯，和申大鹏孙大炮李泽宇等人喝了一杯。
“吃菜吃菜，这家味道还行，不枉炮哥辛苦带我们来，改天小荷塘分店开业，我请大家好好吃一顿！”李泽宇豪爽的在胸口拍了拍。
李泽宇眼睛一亮，微皱的眉头一下子舒展开来。
“鹏哥，你说的没错，地段选择很重要，你对京城比我熟悉，可以告诉我一些比较繁华的地方，也免得我白跑路不是？”
申大鹏点点头，“京城几个区，每个区里都有繁华的地方，我说几个地方，你可以去考察考察，现在非典时期，好多商铺因为生意不好而倒闭，所以要租到位置较好的铺面还是很容易的。”
申大鹏顺便告诉了李泽宇几个比较好的商圈。
“大脑袋，你小子脑筋够灵活的，这个点子都能想到，让我很是佩服，不过这个卖点确实不错，非典时期，人人恐慌，而且现在又没有特效药和疫苗，如果咱们的小荷塘火锅确实开发出来带有增强抵抗力的效果，那么我相信，绝对会吸引来大量的顾客。”
李泽宇一边记着申大鹏提到的几个商圈，一边听着申大鹏对自己想法的肯定，不由得拍拍自己的胸脯。
“鹏哥放心，我绝对会好好干，不会让你失望的。”
“你是怎样的人我知道。”申大鹏点了点头，李泽宇是自己最好的兄弟，这小子身上的那股冲劲确实让自己敬佩。
“既然这样，这几天你和晓晓就去这些地方看看，我相信你的眼光，如果看中店面的话，价格适中，可以直接签订十年的优先续约权。”
“十年优先续约权？”李泽宇一下子瞪大了眼睛，不相信的看向申大鹏。
申大鹏指着李泽宇笑道：“说你聪明，怎么有时候想不明白呢。现在非典闹得厉害，京城店面租金相比以前降下来不少，正是一个入手的好机会。这么便宜的价格租到店面，咱们应该高兴是吧？”
李泽宇点点头，“没错啊，这就跟炒股一样，从低处购入，涨到高处再卖出去，肯定能赚钱。”
“差不多吧。”申大鹏继续说道，“不过咱们是租人家的地方，总不能给卖了去，但是跟非典之前的租金比起来，咱们无形中算是省了不少，这省下来的，不相当于咱们赚来的？”
李泽宇毫不在意的点头道：“鹏哥，你说的这些我听懂了，咱们是省下来不少钱，但是这跟十年续约权有什么关系？”
申大鹏呵呵一笑，“这就是我要说的，咱们租来没错，但是非典过后呢，万一京城的店面租金普通又恢复到之前的水平，甚至比非典之前的租金还要高呢？”
“高又怎么样？咱们已经租来了，房东总不至于半路涨租金吧？”李泽宇不屑的一笑，“咱们跟他可是签订有租赁合同的。”
“大脑袋，门面租赁合同一般是一年一签，最多两年，两年以后呢，老板蓄意抬高租金，而且不给咱们续租，咱们能怎么样？总不至于赖着不走吧？”
李泽宇一愣，半晌没有说话。
申大鹏的话不无道理，非典之后，门面租金上涨，房东当然不甘心，一年或者两年之后，肯定不会继续租给他们的。
分店开起，人气刚聚拢上涨，就要搬离。
恐怕任何一个做生意的人都不愿意看到这样的场景吧？
“所以，签订优先续约权，对咱们不无好处，合同期限到了，咱们有优先继续租赁的权利，就是租金上涨一些，也不影响咱们做生意。”
听到申大鹏说到这里，一直在一边听着的孙大炮这时才恍然大悟，不禁朝着申大鹏竖起了大拇指。
“还是鹏哥想的周到，开门面做生意，如果整天搬来搬去的，好不容易聚拢的顾客又散了，这生意还怎么做？大脑袋，听鹏哥的没错。”
李泽宇这时也觉出了优先续约权的重要性，跟着点头表示赞同，“好，等找到合适的店面，就和房东签订十年的优先续约权，这样一来，那些老顾客，就是十年之内，想来我们小荷塘火锅吃上一顿，也不至于找不到地方。”
“就是嘛，大脑袋，凡是听听鹏哥的意见，绝对没错！”孙大炮笑着侧过身子拍了拍李泽宇的肩膀，“鹏哥就是再世诸葛亮，咱们三个臭皮匠合起来，也不及鹏哥的一半啊，哈哈。”
李泽宇也跟着哈哈大笑起来，正要端起酒杯和申大鹏孙大炮喝一杯，冷不防被旁边林晓晓的声音吓了一跳。
“孙大炮，你们臭男人才是又臭又讨人嫌的皮匠好不好？！我是女生好不好，可不是什么臭皮匠！”
林晓晓一脸嗔怒盯着孙大炮，一边发泄自己的不满，一边还用手当做扇子，厌弃的在自己鼻子跟前扇了扇，好像自己旁边坐着的真是几个臭皮匠一样。
“哦哦，不好意思，我忘了这茬，晓晓可不是什么臭味熏天的皮匠，人家身上可是带着迷人的女人香呢，要不大脑袋也不会到京城也带着晓晓对吧？哈哈……”
孙大炮故作正经的开着玩笑，不过这玩笑开到最后，连他自己都憋不住，愣是给噗嗤一声笑了出来。
“孙大炮，你……”
林晓晓气的抡起拳头作势就要打孙大炮，奈何中间隔着李泽宇，距离不够，只能望洋兴叹，一张本来美丽动人的脸此时因为羞愤气的几乎变形。
“我没说什么啊……”
看着林晓晓举起的拳头，孙大炮又是故意摊开双手，装作无辜的样子看向众人。
“行了行了，这还没完没了了？大炮子，大脑袋来京城，你就这样招待人家？”
申大鹏看到眼前这场景，眉头一皱，不禁挥了挥手。
这要是再不劝劝，别说什么臭皮匠了，估计该上演三国演义了。
“好，玩笑玩笑，别当真。兄弟来了，自然要好好招待一番，鹏哥，大脑袋，晓晓，来，碰一个。”
“这个态度还不错……”李泽宇露出一丝笑容，举起了杯子，“晓晓，来，喝一杯。”
林晓晓刚才也是虚张声势罢了，自然不会把玩笑话当真，看到孙大炮端正了姿态，也是端起了酒杯，和申大鹏孙大炮李泽宇等人喝了一杯。
“吃菜吃菜，这家味道还行，不枉炮哥辛苦带我们来，改天小荷塘分店开业，我请大家好好吃一顿！”李泽宇豪爽的在胸口拍了拍。