第九卷 第七十五节 丰富多彩
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听着季子安和雷仕群以及薛一行的汇报，沙正阳有些走神。
这些情况他大多都知道了，哪怕是薛一行经开区那边的情况，也是规规矩矩的通过书面材料形式报到了市政府办这边。
蒋胜宽还为此专门向沙正阳汇报，大概是有些惊诧，以往薛一行可没这么守规矩。
无论从哪个方面来说，二三季度的表现都能用惊艳来形容，几个大项目的进入带动了一大批企业进驻，尤其是系列配套项目甚至比主项目动作更快更猛，大大出乎市里边的预料，大概是觉得谁能先建起来，下一步在和几个大项目的合作中就能占据更大的优势吧。
上汽通用的这个项目带动作用尤其明显，包括十余个和上汽通用有着密切关联的项目次第落地，一下子就让高新区和经开区乃至三川县都吃得钵满盆肥，如果现在能进行一次航拍，可以清楚的看到从北到南，高新区、市经开区和三川县经济技术开发区这一**，无数个工地上都全面开工，哪怕是在夜里，也是一片灯火辉煌日夜赶工。
而落地三川县的东方希望集团铝电一体化项目几乎就是和上汽通用的几个配套相比比邻而居，加上云集在市经开区和高新区这一线的比亚迪、九州风雷等多个电子代工和装配项目，沙正阳认为整个中州市的环城经济带西板块乃至西南板块都已经基本成型了。
如果下一步隗城、清池两县的工业集中发展区能够迅速动起来，通过这一次大规模的招商引资和项目推介会来引入一批项目进驻，那么整个南板块也能够在最短时间里启动起来。
当然，质量和规模上肯定暂时无法和西板块相比，但是这一块未来的发展势头丝毫不会比西板块逊色，这是沙正阳的观点，特别是这类中小企业在经济形势向好的情况下，更容易迅速形成连片的产业集群，当然其抗风险的能力也相对较弱，在遇到经济不景气的情形下，也容易连片倒闭。
不过这就要看地**府如何来引导优化发展了，做大做强是每个企业的梦想，地**府也一样希望这些中小企业一步一步从小到大，变成规模以上企业，然后在逐渐升级为地方上的骨干企业，最好再能上市，这样多几家上市企业，地方上的颜面也会更光鲜。
“正阳，该你了。”杨天诚似乎也觉察到沙正阳有点儿走神，提醒对方道。
“哦，不好意思，刚才仕群市长提到了中原新区的未来发展一些构想，一时间联想到了一些东西，嗯，我就干脆在这里汇报一下，广东一家地产公司，嗯，准确的说应该是和地产公司合作的体育公司，嗯，主要是经营高尔夫球场的企业，大家都知道现在打高尔夫球在沿海地区和一些大城市很火爆，嗯，我这次回汉都，也听说了汉都一下子就冒出来好几家高尔夫球场，建成的就有两家，还有两三家在建，......”
沙正阳突然提及高尔夫球场让一干人都一头雾水，不明白沙正阳这个时候说这个干什么，不过薛一行还是敏锐的觉察到，大概是沙正阳有意要在中原新区那边开辟体育产业作为中原新区的一个新亮点了。
“我是这么考虑的，咱们中州还没有高尔夫球场，我对这个东西的态度比较矛盾，一方面我们要承认随着中州确立国家中心城市和国际化大都市的目标，中州城市化进程加快，一部分先富裕起来的人，或者说国外所说的精英群体，对高尔夫球这种作为社交娱乐和休闲体育集于一体的运动需求肯定存在，而且会越来越大，我们无法无视，......”
“另一方面高尔夫球场对水资源的占用很大，且在环保上也有比较高的要求，所以中央对这方面控制得比较严，而且我判断会越来越严，甚至可能日后会下禁令不再审批，我就在考虑，既然这种需求无法回避，我们是不是应该提早规划，不求多，但求有，作为咱们平原省的省会，中部地区的中心城市，有那么两三家高尔夫球场我觉得还是应当的，......”
“正阳，你想说什么？”其他常委不好插言，只有杨天诚来回应，“我们感觉你好像要表达的不是单纯一个高尔夫球场那么简单吧？”
沙正阳哑然失笑，搓了搓手，“天诚书记一言中的，的确，这不单纯是高尔夫球场的问题，我到过广州深圳那边，高尔夫球场往往都伴随着别墅区、高端地产等等这一系列的衍生物，我想中州也不会例外，这类投资都会很大，而投资商在选择上也会很挑剔，中原新区的定位是新兴的社会经济文化综合体，会汇聚整个中州市乃至平原省最新兴的产业和业态，那么在居住和消费的需求上也会属于一个较为前瞻和高端的产业业态，我个人认为如果有投资商愿意投资建设高尔夫球场，那么必将拉动和带动一个区域内高端房地产的投资，......”
沙正阳没把话说完，但请他常委们都明白了。
固定资产投资对整体经济拉动是十分明显的，首先建筑业就是首当其冲，另外建材业和其他消费都会有相当程度的拉动。
目前中原新区还处于摸底规划阶段，对全市经济的带动还没有贡献，甚至下一步在市政基础设施上建设也要靠市里边组建的建投开发集团来投入，实际上是市里边自弹自唱，一些人也对此很不以为然。
而现在沙正阳的意思就是要借助外来企业的投资，从高尔夫球场建设入手，激活中州的高端房地产市场，进而带动中原新区建设。
当然你要说一个高尔夫球场建设就能有这么大能耐，带动整个中原新区建设，那也有些夸张了，但在局部区域先行动起来，无疑可以为一片空白的中原新区打一剂强心针。
杨天诚沉吟不语，他对高尔夫球场的影响力还不太清楚，不好遽下判断，但沙正阳说得这么肯定，自然有其依据。
“正阳，我记得你和我提起过，一座城市的发展竞争力很大程度和一座城市的房价有较大关系，保持相对较低的房价是一座城市维系竞争力的有力保障，但你刚才说到了带动高端地产的发展，这里边有没有矛盾或者联系？”
杨天诚觉得还是需要问一问，话要说清楚更稳妥。
“天诚书记，我的理解，一座城市，一座具有国际化气质的综合性大都市，它不应该局限于某一种色彩或者气质，简而言之就是这座城市的色彩气质都应该是丰富多彩的，也就是说它应该是一个包容并蓄的城市，其主流固然是较为平均平衡的，但是也不应当排除高端的小众的东西，像一座几百万人口的大都市，经济发展到这种程度，它肯定会有占比很低但是从数量上不算少的一个高端消费群体，别墅区也好，高端花园洋房也好，高尔夫球场也好，都应该符合这样一个群体需求，所以我说我们的房地产市场主要是面向广大普通群众，但是也应当适当的满足各个层次的需求，......”
沙正阳知道这个问题很容易引起争论，但是他觉得还是要先讲清楚，要让大家客观理性的认识到这一现象，不能光凭着个人感情来作判断。
“举个简单例子，像上海通用这个项目的管理层，甚至是外方高管，或者比亚迪企业中的高级技术人员，又或者东方希望集团铝电一体化项目中的经理层面群体，他们的需求肯定不会满足于和我们普通市民需求一样的普通住宅，因为收入水平决定了他们希望有更高层面的享受，既然他们在我们这座城市生活，这是不容置辩的客观存在，那么就应该满足他们这样一个群体的需求，这个群体还包括一些私营企业主，一些个体户，一些自由职业者等等，而且这样一个消费群体可能还会随着经济发展不断膨胀壮大，这符合经济发展规律，会创造出一个规模庞大的中等收入阶层群体，并日渐成为我们这个社会的主流群体，当然这个过程可能会持续比较长，......”
“就目前来说，这个群体的消费能力肯定是最强的，如果说利用高尔夫球场的兴建这个契机来拉动这一区域的高端房地产市场的发展，我觉得算是一个不错的契机吧，既能带动经济发展，也能为我们这座城市的高端消费提供需求，也能吸引到更多的高消费群体来关注我们这座城市，从某种意义上来说，这也勉强算是一个细分领域的加分项吧，......”
沙正阳顿了一顿：“这并不代表我们中州依然要保持整体相对较低房价的这一目标和方针发生了变化，政府政策层面没有任何变化，细分领域和小众群体有其特定性，我们更愿意见到企业以一种丰富的渠道来满足各类需求，......”
听着季子安和雷仕群以及薛一行的汇报，沙正阳有些走神。
这些情况他大多都知道了，哪怕是薛一行经开区那边的情况，也是规规矩矩的通过书面材料形式报到了市政府办这边。
蒋胜宽还为此专门向沙正阳汇报，大概是有些惊诧，以往薛一行可没这么守规矩。
无论从哪个方面来说，二三季度的表现都能用惊艳来形容，几个大项目的进入带动了一大批企业进驻，尤其是系列配套项目甚至比主项目动作更快更猛，大大出乎市里边的预料，大概是觉得谁能先建起来，下一步在和几个大项目的合作中就能占据更大的优势吧。
上汽通用的这个项目带动作用尤其明显，包括十余个和上汽通用有着密切关联的项目次第落地，一下子就让高新区和经开区乃至三川县都吃得钵满盆肥，如果现在能进行一次航拍，可以清楚的看到从北到南，高新区、市经开区和三川县经济技术开发区这一**，无数个工地上都全面开工，哪怕是在夜里，也是一片灯火辉煌日夜赶工。
而落地三川县的东方希望集团铝电一体化项目几乎就是和上汽通用的几个配套相比比邻而居，加上云集在市经开区和高新区这一线的比亚迪、九州风雷等多个电子代工和装配项目，沙正阳认为整个中州市的环城经济带西板块乃至西南板块都已经基本成型了。
如果下一步隗城、清池两县的工业集中发展区能够迅速动起来，通过这一次大规模的招商引资和项目推介会来引入一批项目进驻，那么整个南板块也能够在最短时间里启动起来。
当然，质量和规模上肯定暂时无法和西板块相比，但是这一块未来的发展势头丝毫不会比西板块逊色，这是沙正阳的观点，特别是这类中小企业在经济形势向好的情况下，更容易迅速形成连片的产业集群，当然其抗风险的能力也相对较弱，在遇到经济不景气的情形下，也容易连片倒闭。
不过这就要看地**府如何来引导优化发展了，做大做强是每个企业的梦想，地**府也一样希望这些中小企业一步一步从小到大，变成规模以上企业，然后在逐渐升级为地方上的骨干企业，最好再能上市，这样多几家上市企业，地方上的颜面也会更光鲜。
“正阳，该你了。”杨天诚似乎也觉察到沙正阳有点儿走神，提醒对方道。
“哦，不好意思，刚才仕群市长提到了中原新区的未来发展一些构想，一时间联想到了一些东西，嗯，我就干脆在这里汇报一下，广东一家地产公司，嗯，准确的说应该是和地产公司合作的体育公司，嗯，主要是经营高尔夫球场的企业，大家都知道现在打高尔夫球在沿海地区和一些大城市很火爆，嗯，我这次回汉都，也听说了汉都一下子就冒出来好几家高尔夫球场，建成的就有两家，还有两三家在建，......”
沙正阳突然提及高尔夫球场让一干人都一头雾水，不明白沙正阳这个时候说这个干什么，不过薛一行还是敏锐的觉察到，大概是沙正阳有意要在中原新区那边开辟体育产业作为中原新区的一个新亮点了。
“我是这么考虑的，咱们中州还没有高尔夫球场，我对这个东西的态度比较矛盾，一方面我们要承认随着中州确立国家中心城市和国际化大都市的目标，中州城市化进程加快，一部分先富裕起来的人，或者说国外所说的精英群体，对高尔夫球这种作为社交娱乐和休闲体育集于一体的运动需求肯定存在，而且会越来越大，我们无法无视，......”
“另一方面高尔夫球场对水资源的占用很大，且在环保上也有比较高的要求，所以中央对这方面控制得比较严，而且我判断会越来越严，甚至可能日后会下禁令不再审批，我就在考虑，既然这种需求无法回避，我们是不是应该提早规划，不求多，但求有，作为咱们平原省的省会，中部地区的中心城市，有那么两三家高尔夫球场我觉得还是应当的，......”
“正阳，你想说什么？”其他常委不好插言，只有杨天诚来回应，“我们感觉你好像要表达的不是单纯一个高尔夫球场那么简单吧？”
沙正阳哑然失笑，搓了搓手，“天诚书记一言中的，的确，这不单纯是高尔夫球场的问题，我到过广州深圳那边，高尔夫球场往往都伴随着别墅区、高端地产等等这一系列的衍生物，我想中州也不会例外，这类投资都会很大，而投资商在选择上也会很挑剔，中原新区的定位是新兴的社会经济文化综合体，会汇聚整个中州市乃至平原省最新兴的产业和业态，那么在居住和消费的需求上也会属于一个较为前瞻和高端的产业业态，我个人认为如果有投资商愿意投资建设高尔夫球场，那么必将拉动和带动一个区域内高端房地产的投资，......”
沙正阳没把话说完，但请他常委们都明白了。
固定资产投资对整体经济拉动是十分明显的，首先建筑业就是首当其冲，另外建材业和其他消费都会有相当程度的拉动。
目前中原新区还处于摸底规划阶段，对全市经济的带动还没有贡献，甚至下一步在市政基础设施上建设也要靠市里边组建的建投开发集团来投入，实际上是市里边自弹自唱，一些人也对此很不以为然。
而现在沙正阳的意思就是要借助外来企业的投资，从高尔夫球场建设入手，激活中州的高端房地产市场，进而带动中原新区建设。
当然你要说一个高尔夫球场建设就能有这么大能耐，带动整个中原新区建设，那也有些夸张了，但在局部区域先行动起来，无疑可以为一片空白的中原新区打一剂强心针。
杨天诚沉吟不语，他对高尔夫球场的影响力还不太清楚，不好遽下判断，但沙正阳说得这么肯定，自然有其依据。
“正阳，我记得你和我提起过，一座城市的发展竞争力很大程度和一座城市的房价有较大关系，保持相对较低的房价是一座城市维系竞争力的有力保障，但你刚才说到了带动高端地产的发展，这里边有没有矛盾或者联系？”
杨天诚觉得还是需要问一问，话要说清楚更稳妥。
“天诚书记，我的理解，一座城市，一座具有国际化气质的综合性大都市，它不应该局限于某一种色彩或者气质，简而言之就是这座城市的色彩气质都应该是丰富多彩的，也就是说它应该是一个包容并蓄的城市，其主流固然是较为平均平衡的，但是也不应当排除高端的小众的东西，像一座几百万人口的大都市，经济发展到这种程度，它肯定会有占比很低但是从数量上不算少的一个高端消费群体，别墅区也好，高端花园洋房也好，高尔夫球场也好，都应该符合这样一个群体需求，所以我说我们的房地产市场主要是面向广大普通群众，但是也应当适当的满足各个层次的需求，......”
沙正阳知道这个问题很容易引起争论，但是他觉得还是要先讲清楚，要让大家客观理性的认识到这一现象，不能光凭着个人感情来作判断。
“举个简单例子，像上海通用这个项目的管理层，甚至是外方高管，或者比亚迪企业中的高级技术人员，又或者东方希望集团铝电一体化项目中的经理层面群体，他们的需求肯定不会满足于和我们普通市民需求一样的普通住宅，因为收入水平决定了他们希望有更高层面的享受，既然他们在我们这座城市生活，这是不容置辩的客观存在，那么就应该满足他们这样一个群体的需求，这个群体还包括一些私营企业主，一些个体户，一些自由职业者等等，而且这样一个消费群体可能还会随着经济发展不断膨胀壮大，这符合经济发展规律，会创造出一个规模庞大的中等收入阶层群体，并日渐成为我们这个社会的主流群体，当然这个过程可能会持续比较长，......”
“就目前来说，这个群体的消费能力肯定是最强的，如果说利用高尔夫球场的兴建这个契机来拉动这一区域的高端房地产市场的发展，我觉得算是一个不错的契机吧，既能带动经济发展，也能为我们这座城市的高端消费提供需求，也能吸引到更多的高消费群体来关注我们这座城市，从某种意义上来说，这也勉强算是一个细分领域的加分项吧，......”
沙正阳顿了一顿：“这并不代表我们中州依然要保持整体相对较低房价的这一目标和方针发生了变化，政府政策层面没有任何变化，细分领域和小众群体有其特定性，我们更愿意见到企业以一种丰富的渠道来满足各类需求，......”