第六卷 第八十一节 侧面了解
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宁月婵忍不住问道：“正阳，你考虑过没有，现在这一区域已经有了东方红大厦，如果再建两幢50层以上的高楼，那么有这么多企业可供我们招商？”
“是啊，两幢50层以上的大厦，哪怕是一起修，估计投资也会超过15亿，这还是静态投资，就算是分成五年建成，那这个资金压力也很大。”焦虹沉吟着道：“乳业这一块今年就要开始动手投入了，尤其是在牧场这一块，投入也很大。”
“不必急着非要五年之内就修起来，六年也可以，七年也行，根据情况来定。”
沙正阳摇摇头，这年头怎么可能完全按照计划来？前世中无数房地产大佬们压地十年不动，或者一个像项目修上七八年都尚未竣工开盘的情形还少了么？一方面是除了土地增值速度太快的因素外，另一方面还是因为资金短缺的缘故，那么找各种理由拖一拖，压一压也就顺理成章了。
“我听到一些说法，未来国家可能会对住房体制进行改革，未来的住房分配制度将会彻底终止，取而代之为住房商品化，也就是说，未来大家要住房子，都要自己花钱买，住房将成为私有财产，所以我判断住房建设，也就是房地产开发可能会迎来一个高潮，这也会带动建筑、建材、钢铁、化工等行业的蓬勃发展，老赵，你可得要抓住机会啊。”
“住房体制改革？你是说未来大家都要花钱买房子住，不是由单位分配了？”
宁月婵和焦虹等一干人都吃了一惊，有些不敢置信，这显然颠覆了他们的传统认知。
房子都成了商品，随意买卖，这还叫社会主义么？
“嗯，这是必然趋势，现在中央可能也就是在寻找一个合适契机来宣布启动罢了。”沙正阳坦然的道。
“正阳，你的意思是东方红现在也可以进入房地产行业？”焦虹敏感的注意到了这一点。
“东方红的主战场还是食品领域，房地产行业未来肯定会迎来一波相当长时间的发展周期，东方红集团进入不进入房地产行业，这需要你们综合进行评判，不过老赵，众志建设肯定会迎来一波发展，我觉得完全可以试一试嘛。”沙正阳笑了笑，“我现在是长川实业的董事长，未来长川实业的房地产和建筑将会是主打版块。”
“沙总，不，现在改叫沙董了吧，未来我们众志建设不是要和长川建设打擂台搞竞争，这算不算内战啊？”赵一善也笑了起来，他对众志建设很有信心，“沙总，不是我小看长川实业，房地产这一块我不好说，但是要说建设这一块，长川实业现在恐怕还麻烦不少，我知道长川建设是整合了长油建筑公司和秦都石化实业公司、武阳石化实业公司下边的建筑公司，但整合起来不一定就强啊。”
“哦，你对长川建设也了解？”沙正阳颇为吃惊。
长川建设算是长川实业下边规模体量比较大的一家实体了，总经理辜科凡还是长河石油多年评比的先进工作者，所以沙正阳有些印象。
“打过交道，辜科凡这个人搞关系很会来事，人脉关系也很广，所以能跑到许多业务，不仅仅在长河石油内部，但是那是在长油建筑公司的时候，现在这一年多，可能沙总你在国外忙别的，都没有注意到，长川建设成立这一年多，有什么像样的表现？”
赵一善的话让沙正阳终于感兴趣起来。
他一直希望好好对长川实业的情况做一个全面综合的考察分析，但是来源于长川实业内部的这种分析评估始终让他觉得不放心，觉得不够客观。
现在能够从赵一善这里了解一下长川建设这一块在长川实业中颇具规模的产业是什么状况，那就再好不过了。
“老赵，少卖关子，我现在也是刚接手，正说怎么来应对呢，长川建设还是旗下比较大的版块，我还不太了解情况，你这个外人正好可以客观公正的给我评价一下。”沙正阳笑骂道。
“嘿嘿，我可没卖关子，长川建设虽然整合在了一起，但是其实内部还是七拱八翘，辜科凡算是有些能力的，当然他的能力特长在对外，我刚才提到的，人脉关系广，业务拓展宽，可是整合在一起还有秦都石化建筑公司的魏君雍，这个人秦都石化建筑公司在秦都当地也是一把刀，很有名气，这家伙个性也很强，所以和辜科凡搞不到一起，据说他们内部‘火拼’都好几回了，你不服我，我不服你，……”
沙正阳默默地点点头。
这是新整合企业的通病，除非其中一个人具备绝对压倒优势，如果一旦形成两虎相争的僵持模式，那就只能是企业倒霉。
“辜科凡和魏君雍这两人是谁都不服谁？”沙正阳悠悠的问了一句。
赵一善知道沙正阳的言外之意，“实事求是的说，这两个人事各有所长，辜科凡论业务能力一般，但是这个人很厉害，很容易就能和人搞在一起，开拓新市场能力强，魏君雍是搞技术出身的，业务能力强，脾气硬，所以有些见不惯辜科凡，加上原来两家业务上肯定就有过竞争，所以现在放在一起肯定就不待见了。”
“还有，两家建筑公司原来实力都不算弱，两个人手底下也都有一些能干事儿的人，所以正因为如此，辜科凡和魏君雍才能斗个棋逢对手将遇良才，只不过这公司么，正事儿也就只能搁下了，这大概也是一山不能容二虎吧。”
沙正阳点点头，“那武阳石化建筑公司呢？被边缘化了？”
“武阳石化建筑公司好像整合进来之后就被两边各自瓜分了，原来那个总经理薛开阳没啥本事，现在都快成了光杆司令了，挂了个长川建设的副总，乐得喝清茶。”
见沙正阳若有所思，赵一善也就不再多说。
这是宁月婵几个月在得知沙正阳出任长川实业董事长之后就交代他帮忙了解的情况，只不过赵一善也只对建筑这一块领域的比较熟悉，长川建设这一块的情况他能了解到，其他的就无能为力了。
今天正好借着这个机会把自己所了解的情况一一说出来，也算是对大宁总有一个交代。
大宁总对沙正阳的那份心思东方红集团高层几个人都隐约知晓，但是大宁总脸皮薄，而大家也觉得两个人要走到一起恐怕真的很难，除非沙正阳不在体制内混走出来，但是现在看来这显然不太现实，所以大家都是遗憾之余避而不谈。
赵一善的介绍当然只是一方面的，沙正阳下一步自然要对旗下的企业都要做调研和了解，偏听则暗，兼听则明，多一个渠道了解情况，没坏处，只是没想到赵一善会了解得如此透彻，超出了对一般对手的了解程度了，看来赵一善能成功也非偶然。
沙正阳显然想得有些偏了，虽然赵一善也会对竞争对手作了解，但是那也是对人家公司的实力和技术能力作调查了解为主，要对长川建设这样一个企业的内部人事关系作了解，显然有点儿过了。
“行了，老赵，别扯太远了，正阳你刚才提到未来房地产行业会成为一个支柱产业，又不主张我们东方红进入，但老赵的众志建设可以进入？”焦虹插话道。
“老赵的众志建设这一块本身就有这个业务，不妨一试，但哪边侧重，肯定老赵心里有数。”沙正阳笑笑，“只能说见仁见智了，到时候根据情况而定吧，我只是说长川实业这边是肯定要以房地产业开发作为重要板块的。”
一顿早饭吃得有滋有味，沙正阳这才知道昨晚自己又喝过量了，都是大家把自己送到酒店，几乎是半搀扶着把自己送进房间。
不过也只有在有宁月婵、焦虹和高柏山这些贴心人在一起的时候沙正阳才敢这么放量，换了其他场合他还真不敢。
早饭后其他人都陆续离开了，只剩下宁月婵和赵一善。
“项目还是要启动起来，但是具体和市里怎么交涉，可能要多接触几轮才行，吴市长走了，但是人家是高升，没准儿还盯着咱们呢，说不定一转眼人家又回来当书记了呢？”沙正阳悠悠的道：“既然现在众志建设已经可以承建50楼以上的高层建筑，没理由肥水要流外人田，但是设计上，要选好，这关系到未来汉都的标志性建筑地位。”
“只是在资金上可能公司会有些紧张。”宁月婵也有些头疼，看了一眼赵一善：“众志建设这边摊子也铺得很大，集团已经为其担保了好几笔资金。”
赵一善倒是很坦然，“宁总，这也是没办法的事儿，兼并了市三建司后咱们这么多工人都要吃饭，又给市里承诺了职工不下岗，我们压力就大了，那就只能把摊子铺大一些了。”
宁月婵忍不住问道：“正阳，你考虑过没有，现在这一区域已经有了东方红大厦，如果再建两幢50层以上的高楼，那么有这么多企业可供我们招商？”
“是啊，两幢50层以上的大厦，哪怕是一起修，估计投资也会超过15亿，这还是静态投资，就算是分成五年建成，那这个资金压力也很大。”焦虹沉吟着道：“乳业这一块今年就要开始动手投入了，尤其是在牧场这一块，投入也很大。”
“不必急着非要五年之内就修起来，六年也可以，七年也行，根据情况来定。”
沙正阳摇摇头，这年头怎么可能完全按照计划来？前世中无数房地产大佬们压地十年不动，或者一个像项目修上七八年都尚未竣工开盘的情形还少了么？一方面是除了土地增值速度太快的因素外，另一方面还是因为资金短缺的缘故，那么找各种理由拖一拖，压一压也就顺理成章了。
“我听到一些说法，未来国家可能会对住房体制进行改革，未来的住房分配制度将会彻底终止，取而代之为住房商品化，也就是说，未来大家要住房子，都要自己花钱买，住房将成为私有财产，所以我判断住房建设，也就是房地产开发可能会迎来一个高潮，这也会带动建筑、建材、钢铁、化工等行业的蓬勃发展，老赵，你可得要抓住机会啊。”
“住房体制改革？你是说未来大家都要花钱买房子住，不是由单位分配了？”
宁月婵和焦虹等一干人都吃了一惊，有些不敢置信，这显然颠覆了他们的传统认知。
房子都成了商品，随意买卖，这还叫社会主义么？
“嗯，这是必然趋势，现在中央可能也就是在寻找一个合适契机来宣布启动罢了。”沙正阳坦然的道。
“正阳，你的意思是东方红现在也可以进入房地产行业？”焦虹敏感的注意到了这一点。
“东方红的主战场还是食品领域，房地产行业未来肯定会迎来一波相当长时间的发展周期，东方红集团进入不进入房地产行业，这需要你们综合进行评判，不过老赵，众志建设肯定会迎来一波发展，我觉得完全可以试一试嘛。”沙正阳笑了笑，“我现在是长川实业的董事长，未来长川实业的房地产和建筑将会是主打版块。”
“沙总，不，现在改叫沙董了吧，未来我们众志建设不是要和长川建设打擂台搞竞争，这算不算内战啊？”赵一善也笑了起来，他对众志建设很有信心，“沙总，不是我小看长川实业，房地产这一块我不好说，但是要说建设这一块，长川实业现在恐怕还麻烦不少，我知道长川建设是整合了长油建筑公司和秦都石化实业公司、武阳石化实业公司下边的建筑公司，但整合起来不一定就强啊。”
“哦，你对长川建设也了解？”沙正阳颇为吃惊。
长川建设算是长川实业下边规模体量比较大的一家实体了，总经理辜科凡还是长河石油多年评比的先进工作者，所以沙正阳有些印象。
“打过交道，辜科凡这个人搞关系很会来事，人脉关系也很广，所以能跑到许多业务，不仅仅在长河石油内部，但是那是在长油建筑公司的时候，现在这一年多，可能沙总你在国外忙别的，都没有注意到，长川建设成立这一年多，有什么像样的表现？”
赵一善的话让沙正阳终于感兴趣起来。
他一直希望好好对长川实业的情况做一个全面综合的考察分析，但是来源于长川实业内部的这种分析评估始终让他觉得不放心，觉得不够客观。
现在能够从赵一善这里了解一下长川建设这一块在长川实业中颇具规模的产业是什么状况，那就再好不过了。
“老赵，少卖关子，我现在也是刚接手，正说怎么来应对呢，长川建设还是旗下比较大的版块，我还不太了解情况，你这个外人正好可以客观公正的给我评价一下。”沙正阳笑骂道。
“嘿嘿，我可没卖关子，长川建设虽然整合在了一起，但是其实内部还是七拱八翘，辜科凡算是有些能力的，当然他的能力特长在对外，我刚才提到的，人脉关系广，业务拓展宽，可是整合在一起还有秦都石化建筑公司的魏君雍，这个人秦都石化建筑公司在秦都当地也是一把刀，很有名气，这家伙个性也很强，所以和辜科凡搞不到一起，据说他们内部‘火拼’都好几回了，你不服我，我不服你，……”
沙正阳默默地点点头。
这是新整合企业的通病，除非其中一个人具备绝对压倒优势，如果一旦形成两虎相争的僵持模式，那就只能是企业倒霉。
“辜科凡和魏君雍这两人是谁都不服谁？”沙正阳悠悠的问了一句。
赵一善知道沙正阳的言外之意，“实事求是的说，这两个人事各有所长，辜科凡论业务能力一般，但是这个人很厉害，很容易就能和人搞在一起，开拓新市场能力强，魏君雍是搞技术出身的，业务能力强，脾气硬，所以有些见不惯辜科凡，加上原来两家业务上肯定就有过竞争，所以现在放在一起肯定就不待见了。”
“还有，两家建筑公司原来实力都不算弱，两个人手底下也都有一些能干事儿的人，所以正因为如此，辜科凡和魏君雍才能斗个棋逢对手将遇良才，只不过这公司么，正事儿也就只能搁下了，这大概也是一山不能容二虎吧。”
沙正阳点点头，“那武阳石化建筑公司呢？被边缘化了？”
“武阳石化建筑公司好像整合进来之后就被两边各自瓜分了，原来那个总经理薛开阳没啥本事，现在都快成了光杆司令了，挂了个长川建设的副总，乐得喝清茶。”
见沙正阳若有所思，赵一善也就不再多说。
这是宁月婵几个月在得知沙正阳出任长川实业董事长之后就交代他帮忙了解的情况，只不过赵一善也只对建筑这一块领域的比较熟悉，长川建设这一块的情况他能了解到，其他的就无能为力了。
今天正好借着这个机会把自己所了解的情况一一说出来，也算是对大宁总有一个交代。
大宁总对沙正阳的那份心思东方红集团高层几个人都隐约知晓，但是大宁总脸皮薄，而大家也觉得两个人要走到一起恐怕真的很难，除非沙正阳不在体制内混走出来，但是现在看来这显然不太现实，所以大家都是遗憾之余避而不谈。
赵一善的介绍当然只是一方面的，沙正阳下一步自然要对旗下的企业都要做调研和了解，偏听则暗，兼听则明，多一个渠道了解情况，没坏处，只是没想到赵一善会了解得如此透彻，超出了对一般对手的了解程度了，看来赵一善能成功也非偶然。
沙正阳显然想得有些偏了，虽然赵一善也会对竞争对手作了解，但是那也是对人家公司的实力和技术能力作调查了解为主，要对长川建设这样一个企业的内部人事关系作了解，显然有点儿过了。
“行了，老赵，别扯太远了，正阳你刚才提到未来房地产行业会成为一个支柱产业，又不主张我们东方红进入，但老赵的众志建设可以进入？”焦虹插话道。
“老赵的众志建设这一块本身就有这个业务，不妨一试，但哪边侧重，肯定老赵心里有数。”沙正阳笑笑，“只能说见仁见智了，到时候根据情况而定吧，我只是说长川实业这边是肯定要以房地产业开发作为重要板块的。”
一顿早饭吃得有滋有味，沙正阳这才知道昨晚自己又喝过量了，都是大家把自己送到酒店，几乎是半搀扶着把自己送进房间。
不过也只有在有宁月婵、焦虹和高柏山这些贴心人在一起的时候沙正阳才敢这么放量，换了其他场合他还真不敢。
早饭后其他人都陆续离开了，只剩下宁月婵和赵一善。
“项目还是要启动起来，但是具体和市里怎么交涉，可能要多接触几轮才行，吴市长走了，但是人家是高升，没准儿还盯着咱们呢，说不定一转眼人家又回来当书记了呢？”沙正阳悠悠的道：“既然现在众志建设已经可以承建50楼以上的高层建筑，没理由肥水要流外人田，但是设计上，要选好，这关系到未来汉都的标志性建筑地位。”
“只是在资金上可能公司会有些紧张。”宁月婵也有些头疼，看了一眼赵一善：“众志建设这边摊子也铺得很大，集团已经为其担保了好几笔资金。”
赵一善倒是很坦然，“宁总，这也是没办法的事儿，兼并了市三建司后咱们这么多工人都要吃饭，又给市里承诺了职工不下岗，我们压力就大了，那就只能把摊子铺大一些了。”