第一千一百二十三章 经济火山口上
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第二天上午，阿敏带着王云龙曹海洋和戴廷伟早早来到了许医生诊所，这是当年周铭留给林慕晴起家的班底，也是现在港城联合投资基金的支柱。
港城媒体一直夸赞林慕晴是金融女神，夸赞港城联合投资基金一直以来的光辉业绩。但其实一大半的功劳都要算在背后的这些班底上，如果没有阿敏的忠诚，王云龙对待数据的敏锐和市场的分析能力，以及曹海洋的统筹调配，光靠着林慕晴自己一个人，就算再努力优秀，也做不到让整个港城臣服。
事实上不仅是林慕晴，世界上任何人的成功，都不可能是这一个人的努力，背后总有一个强大的团队，只是普通人往往更喜欢个人英雄主义，往往只愿意关注领头突出的这个人，往往会忽视这个人背后的推手。
在许医生的例行巡房以后，阿敏他们来到了林慕晴的养护室。
虽然阿敏已经代替林慕晴执掌基金大半年了，但王云龙他们见到林慕晴还是非常激动高兴，很显然他们心里的老板还是只有林慕晴一个。
一番寒暄以后，林慕晴对他们说：“其实今天专程请你们过来是想听听你们对港城经济现状的看法，以及对未来经济前景的预估。”
林慕晴并没说出童华他们的事情，这不是不信任阿敏他们，而是不希望任何事情影响他们的判断，尽量做到客观一些。林慕晴相信如果港城经济要是真存在巨大隐患，那么她的团队一定也有判断。
王云龙他们并没有辜负林慕晴的期望，面对林慕晴的提问，他点头回答：“港城的经济是存在一定资产配置比例过高的问题，所以我一直预估未来一段时间港城很有可能会出现经济疲软的状态。”
随后王云龙拿出了自己随身带着的笔记本电脑，打开给周铭和林慕晴看：“这是我做的港城经济分析模型，通过我对近些年来港城的经济分析，发现港城的资本有两大集中地，一个是股市，一个是房地产。股市作为资本市场的调节器，房地产作为资本的蓄水池，不是说资金流入有什么不对，而是比例有些太高了。”
王云龙随后又打开了港城股市的曲线：“最直接的就是港股股指了，自从几年前那次金融危机以来，港股股指已经增长超过一倍，这是不正常的。”
王云龙还说：“昨天我看了一档节目，说的是介绍一个穷人通过炒股赚了钱，现在吃饭都是用鲍鱼汁泡饭的，一顿饭吃上万港元都是很正常的。”
周铭和林慕晴默默点头，王云龙说的这档节目他们也有在看，对他说的也有印象。
“虽然这里面有很多电视台的夸张成分，但投资股票证券行业，也的确是现在港城最能赚钱的。而且不仅是个人媒体这么看，其实很多企业自己也都这么看。”
王云龙随后给周铭和林慕晴打开另外的文件：“这是我收集到的各大企业的财报，看起来数据都很好看对吗？的确如此，但看结果各个企业都在赚钱盈利，但是如果我们打开财报看细节问题就来了。”
其实并
不用王云龙介绍，周铭和林慕晴就已经发现了问题所在：企业的盈利点！
一个正常的企业模型是什么样的？
这个问题很多人都能说的上来，无非就是企业投入钱生产商品，然后做广告拿商品出去卖，卖到了钱拿来给工人发工资，再投入生产……这样的循环。
那么在这样的企业模型下，企业的盈利点就应该是产品的销量。
这是非常正常的，可问题在于现在各大港城企业的盈利点居然不是产品，而是在于投资股市和购买的房产？
由于现在的港城的证券市场和地产市场过热，各大企业也纷纷成立了投资部，原本这是应对目前的局势，是各大企业“捞外快”的手段，可当这些企业尝到了资本市场的甜头，便再也停不下来，纷纷加大力度的投资，以至于到了现在，投资股市和炒房都成了很多企业的主要盈利手段。
资本逐利，这对于这些企业老板来说无可厚非，但却将整个企业都放在了巨大的风险上。
原因很简单，这世界上从来就没有什么一本万利的生意，股市的钱也不是大风刮来的，现在受热钱流入影响，大家乐乐呵呵都在赚钱，可一旦哪天泡沫碎了呢？
房地产方面也是一样，虽说相比股市，房子算是一个刚需，可问题在于港城的房价明显处于一种虚高的状态下，一旦股市失守，背后必定牵连地产市场。
看着王云龙收集的资料，听着他一点点给自己分析着，周铭揉了揉自己的太阳穴。
难怪一直到了二十年后，房价仍然是港城难以解决的难题，感情这早就成了港城上中阶层的“保险”了，如果股市受挫，他们就可以抬高房价挽回损失；如果自己经营不善，也可以抬高房价挽回损失。
至于那些在高房价下苦苦挣扎的普通港人……抱歉，那并不是他们需要考虑的，甚至当有人想要降低房价，这些普通港人还会第一个跳出来反对，也是讽刺至极。
“所以简单来说，就是现在整个港城已经坐在了火山口上，经济危机随时可能爆发了？”周铭问。
王云龙点头说是。
事情聊到这里，周铭也林慕晴也基本可以确定王云龙他们早做了准备了，于是周铭把凌晨童华连夜来找他们的事情告诉了王云龙：“原本新的特区政府准备通过房地产来解决港城目前的问题，不过由于经济配置方面的严重倾斜，导致他们决定更改策略。”
王云龙的表情一下变得严肃起来：“如果是这样的话，我们也要尽早做打算了。”
周铭点头表示这也是一大早让他们过来医院的原因：“不过关于特区政府和其他人的做法，我没有细问，我想他们也不会全盘托出。”
“这没关系，面对港城现在的情况，他们可以做的选择并不多。或者说……他们原本的选择就不多。”
王云龙的回答比较轻松，他想了想又说：“关于这个情况，我认为我们要尽快对现在的投资进行调整，我之前对现在的情况有做过
一个投资模型，虽然不太成熟，但稍加修改也能应付现在的局面。”
“你可以呀，没想到你居然早有了准备。”周铭惊讶道。
周铭甚至都忍不住要为王云龙鼓掌欢呼了，要说他能注意到现在的情况，那在周铭的预料之中，不过却没想到王云龙居然早早做了准备，连投资模型都做好了。要知道做这种投资模型可不是简单的随便添加投资对象就完事了的，那是经过大量的分析计算以后的结果。
只能说王云龙不愧是后世赫赫有名的港城股神，不光是他数据方面的眼光，更重要的，还是他愿意去做这种基础数据的分析，愿意去研究每一个上市企业的公开财报，更愿意不断改变自己的投资策略。
还是那句话，投资是一个需要大量付出的工作，如果你只是端着咖啡看着大盘指数去随手买涨跌，那和闭着眼睛赌博没什么两样，只有你愿意耐着性子去看更多的财报，寻找更多的信息，你才更有机会抓住市场。
“因为我一直记着周铭先生您的教诲，或许您已经忘记了，但我记得，您告诉我市场的敲门声是很轻的，只有我们更集中精力去听，才能更早听到，所以不论什么时候我都不能懈怠。”王云龙说。
周铭不好意思的搔搔头，因为自己的确不记得自己什么时候说过了，更没想到自己一句话能影响一位港城股神。
周铭对林慕晴点了点头，林慕晴做出决定：“那好吧，既然有了准备，就按照之前的预案先做准备工作吧，慢慢的退出一些投资回笼资金，同时重新分析市场，以确保方案能随时调整，以及一旦市场突然出现任何变化，也不会打我们一个措手不及。”
阿敏和王云龙他们都点头表示明白，然后他们马上起身离开，回去公司准备按照林慕晴的意思调整基金投资方案了。
而不得不说，阿敏和王云龙他们的工作效率还是非常高的，才不过回去了一个小时左右，很快阿敏便将一份方案就发到了林慕晴的邮箱里。
周铭陪着林慕晴打开仔细看了看，发现大体和王云龙在医院所讲的差不多，不过经过曹海洋的整理以后变得更加细致清晰，不像王云龙之前说的那么笼统。
“这个方案……看来他们同样也对童华能降下港城房价没什么信心呀。”周铭笑着说。
林慕晴的纤纤素手轻拖着自己的香腮：“毕竟房价是港城的一块顽疾，不是轻易能解决的，尤其现在港城刚回归，中央不会允许出现任何动荡，这个问题拖上十年二十年都有可能。”
“慕晴姐说得对呀，高实在是高！”周铭拍马屁道。
不过周铭也不完全是拍马屁，因为的确港城的房价问题到了二十年后仍然没得到解决。
林慕晴没好气的白了拍自己马屁的男人一眼，但随后林慕晴的表情变得认真起来：“周铭，你是不是从看到数据以后就在想一个问题？”
“我表现得这么明显吗？”
周铭笑了笑：“只希望是我多想了吧。”
第二天上午，阿敏带着王云龙曹海洋和戴廷伟早早来到了许医生诊所，这是当年周铭留给林慕晴起家的班底，也是现在港城联合投资基金的支柱。
港城媒体一直夸赞林慕晴是金融女神，夸赞港城联合投资基金一直以来的光辉业绩。但其实一大半的功劳都要算在背后的这些班底上，如果没有阿敏的忠诚，王云龙对待数据的敏锐和市场的分析能力，以及曹海洋的统筹调配，光靠着林慕晴自己一个人，就算再努力优秀，也做不到让整个港城臣服。
事实上不仅是林慕晴，世界上任何人的成功，都不可能是这一个人的努力，背后总有一个强大的团队，只是普通人往往更喜欢个人英雄主义，往往只愿意关注领头突出的这个人，往往会忽视这个人背后的推手。
在许医生的例行巡房以后，阿敏他们来到了林慕晴的养护室。
虽然阿敏已经代替林慕晴执掌基金大半年了，但王云龙他们见到林慕晴还是非常激动高兴，很显然他们心里的老板还是只有林慕晴一个。
一番寒暄以后，林慕晴对他们说：“其实今天专程请你们过来是想听听你们对港城经济现状的看法，以及对未来经济前景的预估。”
林慕晴并没说出童华他们的事情，这不是不信任阿敏他们，而是不希望任何事情影响他们的判断，尽量做到客观一些。林慕晴相信如果港城经济要是真存在巨大隐患，那么她的团队一定也有判断。
王云龙他们并没有辜负林慕晴的期望，面对林慕晴的提问，他点头回答：“港城的经济是存在一定资产配置比例过高的问题，所以我一直预估未来一段时间港城很有可能会出现经济疲软的状态。”
随后王云龙拿出了自己随身带着的笔记本电脑，打开给周铭和林慕晴看：“这是我做的港城经济分析模型，通过我对近些年来港城的经济分析，发现港城的资本有两大集中地，一个是股市，一个是房地产。股市作为资本市场的调节器，房地产作为资本的蓄水池，不是说资金流入有什么不对，而是比例有些太高了。”
王云龙随后又打开了港城股市的曲线：“最直接的就是港股股指了，自从几年前那次金融危机以来，港股股指已经增长超过一倍，这是不正常的。”
王云龙还说：“昨天我看了一档节目，说的是介绍一个穷人通过炒股赚了钱，现在吃饭都是用鲍鱼汁泡饭的，一顿饭吃上万港元都是很正常的。”
周铭和林慕晴默默点头，王云龙说的这档节目他们也有在看，对他说的也有印象。
“虽然这里面有很多电视台的夸张成分，但投资股票证券行业，也的确是现在港城最能赚钱的。而且不仅是个人媒体这么看，其实很多企业自己也都这么看。”
王云龙随后给周铭和林慕晴打开另外的文件：“这是我收集到的各大企业的财报，看起来数据都很好看对吗？的确如此，但看结果各个企业都在赚钱盈利，但是如果我们打开财报看细节问题就来了。”
其实并
不用王云龙介绍，周铭和林慕晴就已经发现了问题所在：企业的盈利点！
一个正常的企业模型是什么样的？
这个问题很多人都能说的上来，无非就是企业投入钱生产商品，然后做广告拿商品出去卖，卖到了钱拿来给工人发工资，再投入生产……这样的循环。
那么在这样的企业模型下，企业的盈利点就应该是产品的销量。
这是非常正常的，可问题在于现在各大港城企业的盈利点居然不是产品，而是在于投资股市和购买的房产？
由于现在的港城的证券市场和地产市场过热，各大企业也纷纷成立了投资部，原本这是应对目前的局势，是各大企业“捞外快”的手段，可当这些企业尝到了资本市场的甜头，便再也停不下来，纷纷加大力度的投资，以至于到了现在，投资股市和炒房都成了很多企业的主要盈利手段。
资本逐利，这对于这些企业老板来说无可厚非，但却将整个企业都放在了巨大的风险上。
原因很简单，这世界上从来就没有什么一本万利的生意，股市的钱也不是大风刮来的，现在受热钱流入影响，大家乐乐呵呵都在赚钱，可一旦哪天泡沫碎了呢？
房地产方面也是一样，虽说相比股市，房子算是一个刚需，可问题在于港城的房价明显处于一种虚高的状态下，一旦股市失守，背后必定牵连地产市场。
看着王云龙收集的资料，听着他一点点给自己分析着，周铭揉了揉自己的太阳穴。
难怪一直到了二十年后，房价仍然是港城难以解决的难题，感情这早就成了港城上中阶层的“保险”了，如果股市受挫，他们就可以抬高房价挽回损失；如果自己经营不善，也可以抬高房价挽回损失。
至于那些在高房价下苦苦挣扎的普通港人……抱歉，那并不是他们需要考虑的，甚至当有人想要降低房价，这些普通港人还会第一个跳出来反对，也是讽刺至极。
“所以简单来说，就是现在整个港城已经坐在了火山口上，经济危机随时可能爆发了？”周铭问。
王云龙点头说是。
事情聊到这里，周铭也林慕晴也基本可以确定王云龙他们早做了准备了，于是周铭把凌晨童华连夜来找他们的事情告诉了王云龙：“原本新的特区政府准备通过房地产来解决港城目前的问题，不过由于经济配置方面的严重倾斜，导致他们决定更改策略。”
王云龙的表情一下变得严肃起来：“如果是这样的话，我们也要尽早做打算了。”
周铭点头表示这也是一大早让他们过来医院的原因：“不过关于特区政府和其他人的做法，我没有细问，我想他们也不会全盘托出。”
“这没关系，面对港城现在的情况，他们可以做的选择并不多。或者说……他们原本的选择就不多。”
王云龙的回答比较轻松，他想了想又说：“关于这个情况，我认为我们要尽快对现在的投资进行调整，我之前对现在的情况有做过
一个投资模型，虽然不太成熟，但稍加修改也能应付现在的局面。”
“你可以呀，没想到你居然早有了准备。”周铭惊讶道。
周铭甚至都忍不住要为王云龙鼓掌欢呼了，要说他能注意到现在的情况，那在周铭的预料之中，不过却没想到王云龙居然早早做了准备，连投资模型都做好了。要知道做这种投资模型可不是简单的随便添加投资对象就完事了的，那是经过大量的分析计算以后的结果。
只能说王云龙不愧是后世赫赫有名的港城股神，不光是他数据方面的眼光，更重要的，还是他愿意去做这种基础数据的分析，愿意去研究每一个上市企业的公开财报，更愿意不断改变自己的投资策略。
还是那句话，投资是一个需要大量付出的工作，如果你只是端着咖啡看着大盘指数去随手买涨跌，那和闭着眼睛赌博没什么两样，只有你愿意耐着性子去看更多的财报，寻找更多的信息，你才更有机会抓住市场。
“因为我一直记着周铭先生您的教诲，或许您已经忘记了，但我记得，您告诉我市场的敲门声是很轻的，只有我们更集中精力去听，才能更早听到，所以不论什么时候我都不能懈怠。”王云龙说。
周铭不好意思的搔搔头，因为自己的确不记得自己什么时候说过了，更没想到自己一句话能影响一位港城股神。
周铭对林慕晴点了点头，林慕晴做出决定：“那好吧，既然有了准备，就按照之前的预案先做准备工作吧，慢慢的退出一些投资回笼资金，同时重新分析市场，以确保方案能随时调整，以及一旦市场突然出现任何变化，也不会打我们一个措手不及。”
阿敏和王云龙他们都点头表示明白，然后他们马上起身离开，回去公司准备按照林慕晴的意思调整基金投资方案了。
而不得不说，阿敏和王云龙他们的工作效率还是非常高的，才不过回去了一个小时左右，很快阿敏便将一份方案就发到了林慕晴的邮箱里。
周铭陪着林慕晴打开仔细看了看，发现大体和王云龙在医院所讲的差不多，不过经过曹海洋的整理以后变得更加细致清晰，不像王云龙之前说的那么笼统。
“这个方案……看来他们同样也对童华能降下港城房价没什么信心呀。”周铭笑着说。
林慕晴的纤纤素手轻拖着自己的香腮：“毕竟房价是港城的一块顽疾，不是轻易能解决的，尤其现在港城刚回归，中央不会允许出现任何动荡，这个问题拖上十年二十年都有可能。”
“慕晴姐说得对呀，高实在是高！”周铭拍马屁道。
不过周铭也不完全是拍马屁，因为的确港城的房价问题到了二十年后仍然没得到解决。
林慕晴没好气的白了拍自己马屁的男人一眼，但随后林慕晴的表情变得认真起来：“周铭，你是不是从看到数据以后就在想一个问题？”
“我表现得这么明显吗？”
周铭笑了笑：“只希望是我多想了吧。”