第517章 掀了桌子都别玩（为月下盟主加更3/5）
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说是继续谈，可怎么谈却是个大问题。
这当前，姚宏他们要的就是李东涨价，可李东之前在媒体上夸下海口，让他涨价他肯定不愿意。
这就是症结所在，不解决这个问题，继续谈下去也是白搭。
沉默了一阵，姚宏闷声道：“这事简单，你发个通告，就说原材料价格涨了，人工也涨了，房价自然得涨。不用你涨多少，八月份的底价再上涨5%，和目前行情差不多就行，到时候我们开盘定价肯定在你之上。
这样一来，大家也看到了差距，不会有人说你的，远方的名声自然保住了。”
李东淡淡道：“那可不成，我说的是八月份价格，那就是八月份价格，涨价的事不可能。”
姚宏咬牙切齿道：“那就是说你一点不让步了？那还谈什么！干脆别谈了，咱们按照我们的方式来，我倒想看看，最后谁吃亏！”
“诸位，你们看到了，从头到尾可都是姚宏这家伙找我茬。客隆被我吞并了，那是超市的事，咱们一码归一码，我现在和大家谈地产的事，这家伙再捣乱，可别怪我不给大家面子。”
李东这么说，其他人纷纷劝解姚宏。
姚宏憋着口气，哼了一声不再说话。
人群中的陆展鹏想了想，有些犹豫道：“那要不这么着，我们接手李总的两块楼盘如何？”
“我们接手？”
“老陆，你什么意思？”
“老陆，这话可不能乱说。”
“……”
其他人纷纷质疑，陆展鹏连忙道：“我就是这么一说，大家先听我说两句。李总现在不是不愿意降价吗？那咱们就不让李总降价，李总还是以八月份的价格出售房产，不过由我们接手过来。
到时候市场上李总的房子还是没流通出去，也就是说房源还被我们掌控着。
等到了那时候，房价多少，还不是按照我们说的算，这样一来，李总不吃亏，咱们也吃不了亏，你们说是不是？”
其他人纷纷皱眉，陆展鹏说是这么说，道理也是这个道理。
可账不是这么算的，接手别人的房产，利润可就不一样了。
同样的房子，他们自己开发，那利润全部在他们手上。
可接手李东的房子，李东肯定要占据一部分利润，也就是说，他们还得承担李东的那部分利润才行。
要是房价继续涨下去，这也不是不可行。
可要是出了事呢，要是有什么万一呢，或者房价跌了呢？
他们自己的小区，就算房价跌了，那也不会有什么损失，就算按照成本卖，那也不会亏本。
可李东这边，要是按照成本卖，那他们就得亏本，亏的就是李东的利润那部分。
其他人都沉默了下来，过了一会，绿地老总道：“这么办倒也不是不行，不过李总可不能按照市面上的价格来，一次性接盘李总的楼盘，我们承担的风险可不小，李总，定价的八成吧，这样你赚了钱，我们也不亏本。”
李东挑眉道：“什么意思？定价的八成，你们是说按照我说的价格的八成拿房子，老张，你没睡醒呢？
你知道两成差价是多少钱吗？
差不多十个亿！
我脑子进水了，你说拿我的房子就拿我的房子啊，我答应了吗？
一个个挺敢想的，我凭什么要把房子卖给你们，我自己预售，有的是人买！
名苑的房子，八百套，我限售一个星期也卖完了，我现在八千套房子，最多两个月就能卖完。
两个月损失十亿，当我白痴啊！”
绿地老总道：“李总，账可不是这么算的。一次性出手，和两个月那能一样吗？中间你宣传不要钱？人工不要钱？这些就不说了，你总得让步一些才行吧，要不然合着全我们出力了，你建房子收钱就行？”
李东眯眼道：“又不是我逼着你们接手我的楼盘，这是你们自己说的。算了，你们愿意我还不愿意呢，都给你们接手了，我怎么和别人交代。
再说了，这要是传了出去，我名声还不是更臭。
这话咱们就不提了，商量来商量去，我觉得其实也没什么可商量的。
都是你们自己在小题大做罢了，我就八千套房子，放出去对你们也没太大的影响吧。
实在不行，你们再封盘一段时间就是了，半年和一年，不就多几个月么，到时候还不是一样卖高价，你们非得追着我不放干嘛。”
其他人都瞪着他不吭声，封盘半年和一年能一样吗？
不说其中积压的流动资金有多少，就说市场，半年之内，市场他们还能预料到。
可一年时间，那太长了，谁知道一年后什么行情。
要是那时候全国房价都跌了，他们就算开盘，价格能上来吗？
别到了最后，房价反而跌了，那他们真的哭都哭不出来了。
接下来众人又七嘴八舌地议论了起来，李东也不急，慢悠悠地等着众人给出统一意见。
好一会，一直没怎么说话的姚宏哼道：“李东，你想拖下去，那是肯定不可能的。今儿咱们也不说涨价不涨价的事，你两块楼盘我们可以接手，不过价格不能这么高。
政务区那边，我们4500一平接手，滨河新区4000一平，这样你不亏，我们也亏不了那么多。”
李东没好气道：“说的跟真的似的，政务区我给你4500？现在那边卖的高的卖6000了！八月份那边也卖5000了吧，你这叫不亏？我看你们想赚钱想疯了，赚到我头上了是吧？
还有滨河那边，4000你大爷！
我随便卖个4500，有的是人抢着要，我凭什么亏本给你？
按照你这个价格，我他么连地皮价都不一定能收回来，我脑袋进水了，给你捡这个便宜？”
李东骂了一阵，摆手道：“得了，这事咱们别谈。你们想怎么着就怎么着吧，我都接着，大不了我不做房地产了呗，就算不做，你们也捡不了我的便宜！
行了，就这么着吧，咱们各回各家，各找各妈，我还有事，不跟你们扯淡了。”
说着李东就准备起身，陆展鹏见状急忙道：“李总，咱们有事可以慢慢谈，别急啊。姚总给的价虽然不高，可你要说亏本，那这不是昧着良心说话吗？
咱们都是做这行的，什么价格，多少成本，咱们心里都门清。
姚总给的价，李总你也不少赚。
要是再高了，我们不是要担着风险吗？
何况这事要说李总你一点责任都没，那大家也犯不着来找你，你说是不是？
如果是价格的问题，咱们可以再谈，现在好不容易商量出一个方案，李总你连谈都不谈就直接拒绝了，这不是逼我们吗？”
李东淡淡道：“我可没逼你们，都是你们在逼我。”
陆展鹏还想再说，旁边的许圣哲笑道：“老李，何必呢。以前咱们是朋友，我就不好当着你面说这话了，可今天既然姚总他们提起了话头，那我也说几句。
房价的事，不是你一个人的事，也不是姚总他们几个的事。
虽然姚总他们整天拿房产界绑架其他人，我心里不舒坦，可不得不说，房价涨了对谁都有利。
龙华在平川虽然没多少住宅小区，可现在没多少，不代表以后也没，你这么干不是阻人财路么。
老李，退一步吧，这样对大家都好。”
许圣哲一开口，其他人眼睛一亮，连姚宏都眼睛微微发亮道：“李东，连龙华都这个意思，你真要顽抗到底？”
李东瞥了他一眼，懒得搭理他，转向许圣哲道：“许圣哲，你还别拿龙华吓唬我。我和陆总他们的事，你既然之前不掺和，现在最好也别掺和，犯不着，咱俩好歹是朋友，可别为了这事翻脸。”
许圣哲苦笑道：“老李，瞧你这话说的，龙华是我们家老爷子做主，我刚刚可不是代表龙华说话。我是真站在朋友的立场上劝你几句，见好就收吧，不然到最后，谁也下不来台。”
“是啊，许总说的有道理。”
“对，许总这话说到咱们心坎里了，李总，连许总都这么说，你还是考虑考虑吧。”
“……”
人群中传来不少应和声，李东撇嘴道：“站着说话不腰疼，亏的不是你们的钱，你们当然无所谓。别扯这些，这么跟你们说吧，想接手我的楼盘没问题，价格我不要高，也不按照目前的行情来。
就按照八月份的来，政务区那边5000，滨河那边4500，少一个大子你们都别跟我扯淡！
你们拿了我的房子，等几个月，少说也得赚个500一平，一个个还跟我装可怜，当我傻啊！
而且房子也不能全给你们，一半吧，而且得现金全额支付，就这样，剩下的咱们就不扯了。”
李东的条件一开出，不少人脸都变了。
姚宏更是怒道：“先不说价格，房子你要留一半，这不可能！我们接手你的楼盘，就是为了房源不外流，你这么一来，我们还接手你的楼盘干嘛？
你是不傻，难道我们就傻？
李东，你主意打的还真好，也不想想你有没有这个本钱和我们谈这些！”
李东瞪眼道：“姚宏，蹬鼻子上脸是吧！条件我就放在这，你们爱干不干！不干我就继续卖我的房子，不服你就来试试！你们想怎么着？卡我预售？除了这招，你们还能怎么玩？
你们卡我，我难道就那么蠢，不会还击？
反正我又不是主要做房地产的，卡了就卡了，大不了我不卖了！
到时候别怪我掀了桌子，让你们都卖不了！
我李东大话放在这，我的楼盘，绝对比你们合规！你们卡我，我回头掀了桌子，你们看看到最后谁最惨！”
李东话音一落，众人脸色就变了。
虽然李东话说的难听，可说的也是实情，他们现在怎么阻止李东，只能从官方卡住李东的预售条件。
可李东呢，他也说了，谁要是跟他来这套，他就掀桌子。
李东的楼盘还算好的，他们这些人，可是很多人拿到地就开始预售了。
这要真追究起来，那都是不合规的。
弄到最后，大家鱼死网破，谁也讨不了好，这可不是他们想要的结果。
气氛再次凝滞起来！
说是继续谈，可怎么谈却是个大问题。
这当前，姚宏他们要的就是李东涨价，可李东之前在媒体上夸下海口，让他涨价他肯定不愿意。
这就是症结所在，不解决这个问题，继续谈下去也是白搭。
沉默了一阵，姚宏闷声道：“这事简单，你发个通告，就说原材料价格涨了，人工也涨了，房价自然得涨。不用你涨多少，八月份的底价再上涨5%，和目前行情差不多就行，到时候我们开盘定价肯定在你之上。
这样一来，大家也看到了差距，不会有人说你的，远方的名声自然保住了。”
李东淡淡道：“那可不成，我说的是八月份价格，那就是八月份价格，涨价的事不可能。”
姚宏咬牙切齿道：“那就是说你一点不让步了？那还谈什么！干脆别谈了，咱们按照我们的方式来，我倒想看看，最后谁吃亏！”
“诸位，你们看到了，从头到尾可都是姚宏这家伙找我茬。客隆被我吞并了，那是超市的事，咱们一码归一码，我现在和大家谈地产的事，这家伙再捣乱，可别怪我不给大家面子。”
李东这么说，其他人纷纷劝解姚宏。
姚宏憋着口气，哼了一声不再说话。
人群中的陆展鹏想了想，有些犹豫道：“那要不这么着，我们接手李总的两块楼盘如何？”
“我们接手？”
“老陆，你什么意思？”
“老陆，这话可不能乱说。”
“……”
其他人纷纷质疑，陆展鹏连忙道：“我就是这么一说，大家先听我说两句。李总现在不是不愿意降价吗？那咱们就不让李总降价，李总还是以八月份的价格出售房产，不过由我们接手过来。
到时候市场上李总的房子还是没流通出去，也就是说房源还被我们掌控着。
等到了那时候，房价多少，还不是按照我们说的算，这样一来，李总不吃亏，咱们也吃不了亏，你们说是不是？”
其他人纷纷皱眉，陆展鹏说是这么说，道理也是这个道理。
可账不是这么算的，接手别人的房产，利润可就不一样了。
同样的房子，他们自己开发，那利润全部在他们手上。
可接手李东的房子，李东肯定要占据一部分利润，也就是说，他们还得承担李东的那部分利润才行。
要是房价继续涨下去，这也不是不可行。
可要是出了事呢，要是有什么万一呢，或者房价跌了呢？
他们自己的小区，就算房价跌了，那也不会有什么损失，就算按照成本卖，那也不会亏本。
可李东这边，要是按照成本卖，那他们就得亏本，亏的就是李东的利润那部分。
其他人都沉默了下来，过了一会，绿地老总道：“这么办倒也不是不行，不过李总可不能按照市面上的价格来，一次性接盘李总的楼盘，我们承担的风险可不小，李总，定价的八成吧，这样你赚了钱，我们也不亏本。”
李东挑眉道：“什么意思？定价的八成，你们是说按照我说的价格的八成拿房子，老张，你没睡醒呢？
你知道两成差价是多少钱吗？
差不多十个亿！
我脑子进水了，你说拿我的房子就拿我的房子啊，我答应了吗？
一个个挺敢想的，我凭什么要把房子卖给你们，我自己预售，有的是人买！
名苑的房子，八百套，我限售一个星期也卖完了，我现在八千套房子，最多两个月就能卖完。
两个月损失十亿，当我白痴啊！”
绿地老总道：“李总，账可不是这么算的。一次性出手，和两个月那能一样吗？中间你宣传不要钱？人工不要钱？这些就不说了，你总得让步一些才行吧，要不然合着全我们出力了，你建房子收钱就行？”
李东眯眼道：“又不是我逼着你们接手我的楼盘，这是你们自己说的。算了，你们愿意我还不愿意呢，都给你们接手了，我怎么和别人交代。
再说了，这要是传了出去，我名声还不是更臭。
这话咱们就不提了，商量来商量去，我觉得其实也没什么可商量的。
都是你们自己在小题大做罢了，我就八千套房子，放出去对你们也没太大的影响吧。
实在不行，你们再封盘一段时间就是了，半年和一年，不就多几个月么，到时候还不是一样卖高价，你们非得追着我不放干嘛。”
其他人都瞪着他不吭声，封盘半年和一年能一样吗？
不说其中积压的流动资金有多少，就说市场，半年之内，市场他们还能预料到。
可一年时间，那太长了，谁知道一年后什么行情。
要是那时候全国房价都跌了，他们就算开盘，价格能上来吗？
别到了最后，房价反而跌了，那他们真的哭都哭不出来了。
接下来众人又七嘴八舌地议论了起来，李东也不急，慢悠悠地等着众人给出统一意见。
好一会，一直没怎么说话的姚宏哼道：“李东，你想拖下去，那是肯定不可能的。今儿咱们也不说涨价不涨价的事，你两块楼盘我们可以接手，不过价格不能这么高。
政务区那边，我们4500一平接手，滨河新区4000一平，这样你不亏，我们也亏不了那么多。”
李东没好气道：“说的跟真的似的，政务区我给你4500？现在那边卖的高的卖6000了！八月份那边也卖5000了吧，你这叫不亏？我看你们想赚钱想疯了，赚到我头上了是吧？
还有滨河那边，4000你大爷！
我随便卖个4500，有的是人抢着要，我凭什么亏本给你？
按照你这个价格，我他么连地皮价都不一定能收回来，我脑袋进水了，给你捡这个便宜？”
李东骂了一阵，摆手道：“得了，这事咱们别谈。你们想怎么着就怎么着吧，我都接着，大不了我不做房地产了呗，就算不做，你们也捡不了我的便宜！
行了，就这么着吧，咱们各回各家，各找各妈，我还有事，不跟你们扯淡了。”
说着李东就准备起身，陆展鹏见状急忙道：“李总，咱们有事可以慢慢谈，别急啊。姚总给的价虽然不高，可你要说亏本，那这不是昧着良心说话吗？
咱们都是做这行的，什么价格，多少成本，咱们心里都门清。
姚总给的价，李总你也不少赚。
要是再高了，我们不是要担着风险吗？
何况这事要说李总你一点责任都没，那大家也犯不着来找你，你说是不是？
如果是价格的问题，咱们可以再谈，现在好不容易商量出一个方案，李总你连谈都不谈就直接拒绝了，这不是逼我们吗？”
李东淡淡道：“我可没逼你们，都是你们在逼我。”
陆展鹏还想再说，旁边的许圣哲笑道：“老李，何必呢。以前咱们是朋友，我就不好当着你面说这话了，可今天既然姚总他们提起了话头，那我也说几句。
房价的事，不是你一个人的事，也不是姚总他们几个的事。
虽然姚总他们整天拿房产界绑架其他人，我心里不舒坦，可不得不说，房价涨了对谁都有利。
龙华在平川虽然没多少住宅小区，可现在没多少，不代表以后也没，你这么干不是阻人财路么。
老李，退一步吧，这样对大家都好。”
许圣哲一开口，其他人眼睛一亮，连姚宏都眼睛微微发亮道：“李东，连龙华都这个意思，你真要顽抗到底？”
李东瞥了他一眼，懒得搭理他，转向许圣哲道：“许圣哲，你还别拿龙华吓唬我。我和陆总他们的事，你既然之前不掺和，现在最好也别掺和，犯不着，咱俩好歹是朋友，可别为了这事翻脸。”
许圣哲苦笑道：“老李，瞧你这话说的，龙华是我们家老爷子做主，我刚刚可不是代表龙华说话。我是真站在朋友的立场上劝你几句，见好就收吧，不然到最后，谁也下不来台。”
“是啊，许总说的有道理。”
“对，许总这话说到咱们心坎里了，李总，连许总都这么说，你还是考虑考虑吧。”
“……”
人群中传来不少应和声，李东撇嘴道：“站着说话不腰疼，亏的不是你们的钱，你们当然无所谓。别扯这些，这么跟你们说吧，想接手我的楼盘没问题，价格我不要高，也不按照目前的行情来。
就按照八月份的来，政务区那边5000，滨河那边4500，少一个大子你们都别跟我扯淡！
你们拿了我的房子，等几个月，少说也得赚个500一平，一个个还跟我装可怜，当我傻啊！
而且房子也不能全给你们，一半吧，而且得现金全额支付，就这样，剩下的咱们就不扯了。”
李东的条件一开出，不少人脸都变了。
姚宏更是怒道：“先不说价格，房子你要留一半，这不可能！我们接手你的楼盘，就是为了房源不外流，你这么一来，我们还接手你的楼盘干嘛？
你是不傻，难道我们就傻？
李东，你主意打的还真好，也不想想你有没有这个本钱和我们谈这些！”
李东瞪眼道：“姚宏，蹬鼻子上脸是吧！条件我就放在这，你们爱干不干！不干我就继续卖我的房子，不服你就来试试！你们想怎么着？卡我预售？除了这招，你们还能怎么玩？
你们卡我，我难道就那么蠢，不会还击？
反正我又不是主要做房地产的，卡了就卡了，大不了我不卖了！
到时候别怪我掀了桌子，让你们都卖不了！
我李东大话放在这，我的楼盘，绝对比你们合规！你们卡我，我回头掀了桌子，你们看看到最后谁最惨！”
李东话音一落，众人脸色就变了。
虽然李东话说的难听，可说的也是实情，他们现在怎么阻止李东，只能从官方卡住李东的预售条件。
可李东呢，他也说了，谁要是跟他来这套，他就掀桌子。
李东的楼盘还算好的，他们这些人，可是很多人拿到地就开始预售了。
这要真追究起来，那都是不合规的。
弄到最后，大家鱼死网破，谁也讨不了好，这可不是他们想要的结果。
气氛再次凝滞起来！