第480章 集体封盘
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李东陪着姚宏几人聊了一阵。
等姚宏找个借口让苏蕊几人去一旁自己打球时，李东便知道正题来了。
今天姚宏聚集了这么多地产商，李东才不信他只是为了聚个会，扯几句淡。
苏蕊她们一走，姚宏便轻咳一声，场上其他说话的人都安静了下来。
过了片刻，姚宏便道：“今天找诸位来聚聚，为了什么，我想大多数人都明白。”
除了李东之外，其他人都点了点头。
姚宏看了一眼李东，笑了笑道：“李总既然不清楚，那我就说几句？”
李东点头道：“姚总请说。”
“李总对目前的房市怎么看？”
“房市，是指价格还是前景？”
“呵呵，价格吧，毕竟咱们都是商人嘛，至于前景的事让当官的去操心吧。”
李东笑了笑便道：“价格自然是上涨的，最近几个月，江北房价可没少涨。”
“可李总不觉得江北的房价涨幅太低了吗？”
“低？”
李东嘴角抽了抽道：“相比较三个月前，平川的房价上涨恐怕有两成了吧。”
“那是因为平川本来房价就不高。平川可是江北省会，你看看咱们周边，无论是江浙还是苏南，哪里的房价不比平川高，连豫省的房价都不比平川低，咱们江北，在全国范围内，房价可是吃了不小的亏。”
李东嘴角翘了翘，淡淡道：“不管是低了还是高了，姚总和我说这些也没太大的用处。东宇地产就是个新嫩，旗下除了一个正在动工的低档小区，可是什么项目都没有，姚总你说对吧？”
他有些明白姚宏他们的意思了，这些家伙既然说价格低了，自然是想涨价。
这么多地产商聚在一起，如果真要集体涨价的话，拉高平川的房价还是很有可能的。
可李东有些不明白，这些家伙找自己干嘛？
他可没说假话，东宇地产除了一个低档小区，手头上并没有完工的新小区要出售，无论是拉高还是降低房价，和他都扯不上太大的关系。
在房地产行业，李东更像是个打酱油的。
除了囤了两块地之外，东宇地产在业内的地位并不高。
姚宏闻言笑道：“李总这话就谦虚了，东宇地产手中的两块地要是开建，那可是近百万平米的建筑面积，这么大的面积，足以影响整个平川的地价了。”
近百万平米的建筑面积，那就是接近一万套房子。
要是建设起来，动摇整个平川的房价还真不是难事。
可李东却是无语道：“姚总，别说我没建，就算现在投建，那起码也要一两年时间吧，用得着这么提防我吗？”
姚宏干笑道：“李总，千万别误会，不是提防，我们没这个意思。不过大家都混口饭吃，也不容易，就是提前和李总打个商量。”
“那姚总的意思是？”
姚宏笑道：“我们也没什么特别的意思，都是为了江北地产界的同仁嘛。李总，其实我们邀请你来，也是为了房地产行业的良性发展，我和陆总他们准备封盘半年，这半年时间，我们希望李总能松松手。”
“封盘！”
李东眉头一皱，这些家伙还真够黑心的，居然准备封盘了。
一旦封盘，也就是说这些地产商，这半年时间不准备卖出一套房子。
而他们占据了平川起码七成以上的楼市，一旦他们封盘，那房价肯定蹭蹭地往上涨。
之所以找李东，恐怕是怕李东到时候捣乱。
东宇地产是没建好的小区，李东好像也没开建小区的意思，看他那样子，囤地的可能性更大。
可姚宏几人不放心啊，这家伙手头上控制着两块好地。
一旦李东在他们封盘期间，忽然开始预售房子，那就麻烦大了。
房子没建没关系，有地在就行。
只要李东能打通关系，提前进行预售，近万套房子，足以抹平他们封盘的影响。
而半年的封盘，还要面临其他地产商的竞争，要是再被李东搅合一下，那他们就亏大了。
听完姚宏的话，李东有些无奈。
这算是警告吗？
他之前还真没准备建房子，可现在被这几个家伙一闹，反而弄的像自己被他们威胁了一般。
李东也没急着说话，过了一会才道：“先不说我这边，龙华呢？你们封盘，龙华应该不愿意吧，龙华不封盘，房价涨幅恐怕还是达不到你们的预期。”
李东说完，姚宏愣了一下。
不但是姚宏，其他地产商也都愣了片刻。
好半晌姚宏才干笑道：“李总别开玩笑了，龙华最近资金都往苏安新城倾斜，在平川除了两块在建的商业用地，并无住宅区开建。何况许江华也是老江湖了，我们封盘，他是不会和我们打擂台的。”
老江湖的意思就是识趣。
许江华现在江北没太多的楼盘，姚宏他们封盘对许江华也是只有利没有弊。
这种情况下，龙华不会冒着被平川地产业集体排挤的风险出来顶枪的。
这也是他们没邀请龙华一方的原因，因为没这个必要。
许江华除非脑袋进水了，要不然干这种事的可能性很小。
李东不同，这家伙在地产业就是个打酱油的，姚宏他们很怕这家伙捣乱。
要不是李东的性格太难揣度，姚宏其实也不想邀请他。
封盘可是对整个地产业有利的事，其他人就算不支持，肯定也不会反对。
至于添乱，不说有没有那个实力，就算有，人家也不见得会那么做。
可李东，还真说不准。
听到姚宏说龙华资金往新城倾斜，李东也有些无语，好半晌才道：“那姚总要我做什么？”
姚宏笑呵呵道：“李总，千万别误会。我哪敢让你做什么，就是提前和李总招呼一声，这半年能不能看在大家的面子上，不对外提前预售房子？”
“这个……我就算预售，最多也就那个低档小区吧，对你们没影响吧？”
“那个小区李总随意。”姚宏不在乎一个低档小区卖不卖，笑眯眯地继续道：“我是说另外两块地，那两块地地方不小，李总就算投建，资金压力也太大，我想李总不介意先停停吧？”
李东见其他人都看向自己，有些无奈道：“诸位，难道你们非得逼着我写字据不成？建不建，我自然会考虑的。可你们强逼着我，就算我现在答应了，回头我反悔了，你们还能杀了我不成？
你们说是不是这个理？
这样吧，我只能说，如果不出意外，半年内我是不会投建的，你们觉得这样如何？”
其他人对视一眼，觉得这样也足够了。
就如李东说的那样，真逼急了他，这家伙非要和大家作对，难道大家还能杀了他？
现在能得到李东这样的承诺，已经达到他们的心理预期了。
而且众人也知道，最近远方的超市也在扩张。
双线扩张，他们不觉得李东会有余力在地产上面继续大动干戈。
今天之所以邀请李东来，也是为了让李东看一看他们的实力，超过七成的地产业集体封盘，李东除非以后不想在地产行业混了，要不然他就该识趣才对。
姚宏也觉得差不多了，再说下去，弄不好会逼的李东翻脸。
说完这事，姚宏马上将旁边的女人们喊了过来。
这些女人也都是有眼力的主，见气氛有些紧张，一个个谈笑插诨打科起来。
几句话下来，气氛果然缓和了许多。
李东也一直保持着微笑，又和众人聊了小半个小时，李东才看了看表道：“姚总、陆总、王总……下午我还有点事，就先告辞了。”
“李总不再玩玩？”
“算了，下次有机会吧。”
“那我送送李总。”姚宏起身便准备送人，李东摆摆手道：“不用，让……慧慧给我带路就行。”
姚宏一听便笑道：“好好好，那我就不打扰李总了。”
李东看他眼神就知道他想些什么，也懒得和这些人辩解，又招呼了一声，李东便转身往外走，黄珊珊也一声不吭地跟着他往外走。
等两人一走，坐下的人中就有人讥嘲道：“我说老姚，你也太高估这小子了吧。这家伙见了女人就走不动路，他敢冒天下之大不韪和我们作对？要我说，今天就不该请他过来。
你不会是在超市上面被他打怕了，见他心虚吧？”
姚宏哼了一声，皱眉道：“小心无大错！既然想赚钱，那就该考虑周全。李东也没你想的那么废物，他要真是个废物，远方集团能走到现在？你和他这么大的时候，还在老家种地呢，贬低李东，你是不是心里痛快点？”
之前说话的那人被姚宏说的有些下不来台，正准备发火，旁边的陆展鹏几人就出声拉架道：“算了，算了，都少说几句。不管怎么说，老姚也是为了大家好。李东不掺和最好，我们也省了一些麻烦。
不过老张说的也有道理，李东还是嫩了点，他应该不会有那么大的胆子和我们集体对着干的，老姚也没必要那么紧张。”
姚宏皱了皱眉，哼了一声没说话。
说是这么说，可他还是有些不放心，不过既然大家都这么觉得，姚宏也只能当自己杞人忧天了。
李东陪着姚宏几人聊了一阵。
等姚宏找个借口让苏蕊几人去一旁自己打球时，李东便知道正题来了。
今天姚宏聚集了这么多地产商，李东才不信他只是为了聚个会，扯几句淡。
苏蕊她们一走，姚宏便轻咳一声，场上其他说话的人都安静了下来。
过了片刻，姚宏便道：“今天找诸位来聚聚，为了什么，我想大多数人都明白。”
除了李东之外，其他人都点了点头。
姚宏看了一眼李东，笑了笑道：“李总既然不清楚，那我就说几句？”
李东点头道：“姚总请说。”
“李总对目前的房市怎么看？”
“房市，是指价格还是前景？”
“呵呵，价格吧，毕竟咱们都是商人嘛，至于前景的事让当官的去操心吧。”
李东笑了笑便道：“价格自然是上涨的，最近几个月，江北房价可没少涨。”
“可李总不觉得江北的房价涨幅太低了吗？”
“低？”
李东嘴角抽了抽道：“相比较三个月前，平川的房价上涨恐怕有两成了吧。”
“那是因为平川本来房价就不高。平川可是江北省会，你看看咱们周边，无论是江浙还是苏南，哪里的房价不比平川高，连豫省的房价都不比平川低，咱们江北，在全国范围内，房价可是吃了不小的亏。”
李东嘴角翘了翘，淡淡道：“不管是低了还是高了，姚总和我说这些也没太大的用处。东宇地产就是个新嫩，旗下除了一个正在动工的低档小区，可是什么项目都没有，姚总你说对吧？”
他有些明白姚宏他们的意思了，这些家伙既然说价格低了，自然是想涨价。
这么多地产商聚在一起，如果真要集体涨价的话，拉高平川的房价还是很有可能的。
可李东有些不明白，这些家伙找自己干嘛？
他可没说假话，东宇地产除了一个低档小区，手头上并没有完工的新小区要出售，无论是拉高还是降低房价，和他都扯不上太大的关系。
在房地产行业，李东更像是个打酱油的。
除了囤了两块地之外，东宇地产在业内的地位并不高。
姚宏闻言笑道：“李总这话就谦虚了，东宇地产手中的两块地要是开建，那可是近百万平米的建筑面积，这么大的面积，足以影响整个平川的地价了。”
近百万平米的建筑面积，那就是接近一万套房子。
要是建设起来，动摇整个平川的房价还真不是难事。
可李东却是无语道：“姚总，别说我没建，就算现在投建，那起码也要一两年时间吧，用得着这么提防我吗？”
姚宏干笑道：“李总，千万别误会，不是提防，我们没这个意思。不过大家都混口饭吃，也不容易，就是提前和李总打个商量。”
“那姚总的意思是？”
姚宏笑道：“我们也没什么特别的意思，都是为了江北地产界的同仁嘛。李总，其实我们邀请你来，也是为了房地产行业的良性发展，我和陆总他们准备封盘半年，这半年时间，我们希望李总能松松手。”
“封盘！”
李东眉头一皱，这些家伙还真够黑心的，居然准备封盘了。
一旦封盘，也就是说这些地产商，这半年时间不准备卖出一套房子。
而他们占据了平川起码七成以上的楼市，一旦他们封盘，那房价肯定蹭蹭地往上涨。
之所以找李东，恐怕是怕李东到时候捣乱。
东宇地产是没建好的小区，李东好像也没开建小区的意思，看他那样子，囤地的可能性更大。
可姚宏几人不放心啊，这家伙手头上控制着两块好地。
一旦李东在他们封盘期间，忽然开始预售房子，那就麻烦大了。
房子没建没关系，有地在就行。
只要李东能打通关系，提前进行预售，近万套房子，足以抹平他们封盘的影响。
而半年的封盘，还要面临其他地产商的竞争，要是再被李东搅合一下，那他们就亏大了。
听完姚宏的话，李东有些无奈。
这算是警告吗？
他之前还真没准备建房子，可现在被这几个家伙一闹，反而弄的像自己被他们威胁了一般。
李东也没急着说话，过了一会才道：“先不说我这边，龙华呢？你们封盘，龙华应该不愿意吧，龙华不封盘，房价涨幅恐怕还是达不到你们的预期。”
李东说完，姚宏愣了一下。
不但是姚宏，其他地产商也都愣了片刻。
好半晌姚宏才干笑道：“李总别开玩笑了，龙华最近资金都往苏安新城倾斜，在平川除了两块在建的商业用地，并无住宅区开建。何况许江华也是老江湖了，我们封盘，他是不会和我们打擂台的。”
老江湖的意思就是识趣。
许江华现在江北没太多的楼盘，姚宏他们封盘对许江华也是只有利没有弊。
这种情况下，龙华不会冒着被平川地产业集体排挤的风险出来顶枪的。
这也是他们没邀请龙华一方的原因，因为没这个必要。
许江华除非脑袋进水了，要不然干这种事的可能性很小。
李东不同，这家伙在地产业就是个打酱油的，姚宏他们很怕这家伙捣乱。
要不是李东的性格太难揣度，姚宏其实也不想邀请他。
封盘可是对整个地产业有利的事，其他人就算不支持，肯定也不会反对。
至于添乱，不说有没有那个实力，就算有，人家也不见得会那么做。
可李东，还真说不准。
听到姚宏说龙华资金往新城倾斜，李东也有些无语，好半晌才道：“那姚总要我做什么？”
姚宏笑呵呵道：“李总，千万别误会。我哪敢让你做什么，就是提前和李总招呼一声，这半年能不能看在大家的面子上，不对外提前预售房子？”
“这个……我就算预售，最多也就那个低档小区吧，对你们没影响吧？”
“那个小区李总随意。”姚宏不在乎一个低档小区卖不卖，笑眯眯地继续道：“我是说另外两块地，那两块地地方不小，李总就算投建，资金压力也太大，我想李总不介意先停停吧？”
李东见其他人都看向自己，有些无奈道：“诸位，难道你们非得逼着我写字据不成？建不建，我自然会考虑的。可你们强逼着我，就算我现在答应了，回头我反悔了，你们还能杀了我不成？
你们说是不是这个理？
这样吧，我只能说，如果不出意外，半年内我是不会投建的，你们觉得这样如何？”
其他人对视一眼，觉得这样也足够了。
就如李东说的那样，真逼急了他，这家伙非要和大家作对，难道大家还能杀了他？
现在能得到李东这样的承诺，已经达到他们的心理预期了。
而且众人也知道，最近远方的超市也在扩张。
双线扩张，他们不觉得李东会有余力在地产上面继续大动干戈。
今天之所以邀请李东来，也是为了让李东看一看他们的实力，超过七成的地产业集体封盘，李东除非以后不想在地产行业混了，要不然他就该识趣才对。
姚宏也觉得差不多了，再说下去，弄不好会逼的李东翻脸。
说完这事，姚宏马上将旁边的女人们喊了过来。
这些女人也都是有眼力的主，见气氛有些紧张，一个个谈笑插诨打科起来。
几句话下来，气氛果然缓和了许多。
李东也一直保持着微笑，又和众人聊了小半个小时，李东才看了看表道：“姚总、陆总、王总……下午我还有点事，就先告辞了。”
“李总不再玩玩？”
“算了，下次有机会吧。”
“那我送送李总。”姚宏起身便准备送人，李东摆摆手道：“不用，让……慧慧给我带路就行。”
姚宏一听便笑道：“好好好，那我就不打扰李总了。”
李东看他眼神就知道他想些什么，也懒得和这些人辩解，又招呼了一声，李东便转身往外走，黄珊珊也一声不吭地跟着他往外走。
等两人一走，坐下的人中就有人讥嘲道：“我说老姚，你也太高估这小子了吧。这家伙见了女人就走不动路，他敢冒天下之大不韪和我们作对？要我说，今天就不该请他过来。
你不会是在超市上面被他打怕了，见他心虚吧？”
姚宏哼了一声，皱眉道：“小心无大错！既然想赚钱，那就该考虑周全。李东也没你想的那么废物，他要真是个废物，远方集团能走到现在？你和他这么大的时候，还在老家种地呢，贬低李东，你是不是心里痛快点？”
之前说话的那人被姚宏说的有些下不来台，正准备发火，旁边的陆展鹏几人就出声拉架道：“算了，算了，都少说几句。不管怎么说，老姚也是为了大家好。李东不掺和最好，我们也省了一些麻烦。
不过老张说的也有道理，李东还是嫩了点，他应该不会有那么大的胆子和我们集体对着干的，老姚也没必要那么紧张。”
姚宏皱了皱眉，哼了一声没说话。
说是这么说，可他还是有些不放心，不过既然大家都这么觉得，姚宏也只能当自己杞人忧天了。