武林小说网 > 天运 > 591合作

591合作

推荐阅读:深空彼岸明克街13号弃宇宙夜的命名术最强战神全职艺术家龙王殿重生之都市仙尊财运天降花娇

武林小说网 www.wltxt.com,最快更新天运最新章节!

    虽然不能在公开场合透露中央的机密,但这不妨碍金帅从经济的角度阐述房地产过热所带来的问题。

    “苏老是商场的老前辈,想必你也知道十七世纪三十年代,发生在荷兰的郁金香狂潮吧?”

    虽然苏润生没有读过多少年书,但并不代表他没有一颗敏锐的头脑,如果他要是个傻瓜的话,是不可能在短短的几十年里,把华润集团从一个小作坊发展到香港最大的企业。

    对于金帅讲的郁金香狂潮,苏润生自然很清楚是怎么一回事,当时荷兰各阶层的人,几乎将其资产全部用于购买郁金香,一个从前不值几毛钱的郁金香球茎,竟然达到与一辆新马车等值的地步,事后看来,当然觉得这是一件很愚蠢的事情,但在当时人们却认为,不加入这个市场是个大傻瓜。

    在现在的市场经济下,像郁金香之类的东西已很难出现和引发泡沫经济,虽然我们国家前些年也出现一阵君子兰热,但由于其影响力比较小,并没有对金融造成很大的冲击。但是,股票和房地产却最容易出现泡沫,这主要来自于人们的炒作,其造成的危害更大,甚至可以说泡沫是房地产的易发症,具体表现为地价和房价不合理的持续上涨,其上涨的速度远远超过经济增长的速度。

    就拿花都市来说,去年的经济增长率只有百分之十二,但土地的价格和房价却分别上长了百分之三十七和四十一,这显然是很不合理的。

    房地产泡沫形成的原因归纳起来主要有两个,一个是群体的非理性预期,第二是过度的投机和炒作,这两者之间有时是相辅相成的,其中非理性预期是形成房地产泡沫的基础。

    金帅用了十几分钟的时间,向苏润生详细阐述了房地产泡沫形成的原因,以及泡沫破灭后带来的危害性,他的扎实的金融理论基础,给所有在场的人留下了很深的印象。

    “房地产泡沫的危害性不乏历史教训,上个世纪九十年代的日本就是一个很好的例子。土地价格由于稀缺,和市场需求无限的拉动,加上投机和炒作,使土地价格几十倍甚至是上百倍的飞涨,后来地价暴跌,房地产市场崩溃,遗留下来的坏账高达六千亿美元,至今日本的经济依然没有恢复过来,这一次世界经济危机就更能说明了这一点。”

    苏润生频频点头:“你刚才说的是日本,如果我们国家房地产泡沫破灭后,又会怎么样呢?”

    “金融和经济是一种相辅相成的关系,如果把国家财富比作一座楼房的话,金融就是基础。我在哈佛上学的时候,就专门研究过这方面的问题,房地产泡沫破灭后,带来的危害性是不分国界的。如果我们国家的房地产泡沫破灭,人们的资产将严重缩水,从而导致购买率下降,国民经济将陷入可怕的衰退状态,再加上我们国家的金融体系非常脆弱,一悼地产泡沫破灭,就会引发更多的不良贷款,甚至会出现严重的金融危机,从而导致大批企业破产倒闭。”

    苏润生脸色微变:“怎样才能解决这个问题呢?”

    “根据我的研究发现,我们国家的房地产开发商主要资金来源为银行贷款,目前房地产业的平均负债率已经达到了可怕的百分之八十五以上,所以我们可以断定,一悼地产泡沫破灭,势必会引起严重的经济危机。至于如果避免这种情况的产生,我认为从现在开始就要对房地产市厨行整顿,控制贷款过多流入房地产,适当提高首付的比例,同时建立房地产泡沫预警体系,加强宏观调控。”

    望着侃侃而谈的金帅,苏润生起了一股爱才之心,如果不知道金帅背景的话,他真的想把金帅挖过去,这是人才啊。

    苏润生觉得这次不虚此行,他决定回到香港之后马上召开董事局会议,减少对国内房地产业的投资,把资金投向实体企业,虽然赚的钱少了一点,但总可以保证安全。

    “金市长,听君一席话胜读十年书,我相信中央一定会意识到这个问题的,你这次对花都市房地产业进行了整顿,带了一个好头,听说市政府大力扶持高新技术产业,我想咱们能不能在这方面进行一下合作?”

    金帅笑了:“苏老能够这样想我很高兴,有风险的事情最好不要做,国家的富强是不可能靠盖房子,而高新技术产业是发展经济的根本的保证,如果华润集团愿意在花都市投资高新技术产业的话,市政府将全力以赴的进行支持。”

    苏润生笑了:“那好,老朽有一个不情之请,听说花都市政府出资研究出了世界上最先进的电脑芯片组,咱们能不能在这方面进行一下合作?”

    看到苏润生的笑容,金帅怎么觉得他都像一只老狐狸,电脑芯片组研制出来没多久,苏润生怎么这么快就知道了呢?难道这个老狐狸长了一只狗鼻子?

    看到金帅没有马上表态,苏润生尽管脸上的表情装得很平静,但心里却在打着鼓。芯片组研究成功的消息他是前天才知道的,之所以这么快来到花都市,并向金帅提出了这个问题,就是看出了这里边巨大的商机。

    随着各种先进技术的充分利用,电脑的运行速度和存储量越来越大,各国投入巨资对电脑的芯片组及其他电子元器件上进行研制和升级。电脑的普及形成了一个巨大的市场,谁能够在技术上领先一步,就能够带来巨额的利润,这已经是一个最根本的共识。

    以前电脑的生产技术都被西方国家垄断了,现在花都市在电脑芯片组的研制方面整整领先国外一代,这不能不说是一个令人垂涎欲滴的大蛋糕。

    据不完全统计,全球私人电脑已经达到了十亿台,不要说是十亿台了,就是有一亿台使用新研制出来的电脑芯片,那也是一个非常巨大的市场,正是因为这个原因,苏润生再得到这个消息之后,马上就作出了决定,他这次来花都市,表面上是为了谈双方的经济合作问题,实际上就是为了取得这项先进技术。

    既然苏润生已经知道这件事情了,金帅也没有必要再瞒着他,笑了笑说道:“苏老的消息很灵通,我们确实研制出了新一代的电脑芯片组,但很遗憾的是这项技术的所有权归军方。”

    失望的表情在苏润生的脸上显露无疑,据他所了解,电脑芯片组是一伙年轻人搞出来的,金帅只是在去视察的时候才发现,后来用五个亿为代价,从原先的所有者手里把这些人挖了过来,只是没想到两个多月的时间就出成果了。

    在此期间,苏润生也多次派人想与这些年轻的科研人员取得联系,请他们去香港从事研发工作,却没想到这些人就像从人间蒸发了似的,不管费多大劲就是找不到。后来苏润生才知道,这几个年轻人已经被花都市政府严密保护起来了,至于花都市政府为什么又要把这项技术交给军方,苏润生就不明白了。

    “大力发展高新技术产业,是市政府在新的形势下制定出来的一项经济发展政策,为此市政府做了大量的工作,给一些研发企业提供了巨额的资金,我相信只要是苏老有兴趣的话,今后咱们在这方面还有很大的合作空间。”

本站推荐:万古神帝执掌风云都市沉浮特种兵在都市农家小福女天官赐福一夜危情:豪门天价前妻重生之都市仙尊重生之女将星重生之出人头地

天运所有内容均来自互联网,武林小说网只为原作者微笑面对世界的小说进行宣传。欢迎各位书友支持微笑面对世界并收藏天运最新章节